Решение по делу № 2-3063/2016 от 21.01.2016

Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центржилсервис» <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками <адрес> в <адрес>, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении проживает ФИО3 23.05.2012г. общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома управляющей компанией было выбрано ООО «УК Центржилсервис» <адрес>, утверждена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов), установленных решениями органов местного самоуправления, на основании которого был заключен договор управления многоквартирным домом. На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86601,71руб. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8052,35руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере 86601,71руб., пени в сумме 8052,35руб., возврат государственной пошлины в сумме 3039,62руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Центржилсервис» <адрес> ФИО5 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с вынесением заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и с учетом мнения представителя истца считает возможным принять по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2. на основании договора купли-продажи от 30.09.2013г. являются собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,50кв.м, жилой 42,20кв.м.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес>62 состоит мать ФИО1 – ФИО3

В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно разделу 4 договора управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> от 23.05.2012г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления (п.4.2 договора).

На основании решений Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160, от 19.12.2007г. №В-386, от 22.12.2008г. №В-63, от 22.12.2009г. №, от 14.12.2010г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №В-326, от ДД.ММ.ГГГГ №В-349, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-23, от ДД.ММ.ГГГГ N В-88, от ДД.ММ.ГГГГ N В-127 установлены тарифы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, не вызывающему сомнений у суда и не оспоренному ответчиками, за период 01.02.2014г. по 30.11.2015г. ими была допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности составляет 86601,71руб., пени по состоянию 16.12.2015г. составляет 8052,35руб., которая и подлежит в солидарном порядке взысканию с ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 3039,62руб. по 1013,20руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Центржилсервис» <адрес> задолженность в сумме 86601,71руб., пени в сумме 8052,35руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Центржилсервис» <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1013,20руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Центржилсервис» <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1013,20руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Центржилсервис» <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1013,20руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                        Н.Е. Чернова