Решение по делу № 2-332/2024 от 06.03.2024

                                    27RS0015-01-2024-000445-41

Дело № 2-332/2024

Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

    27 мая 2024 года        п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Токарчук Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ванинский районный суд с иском к Токарчук И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по тем основаниям, что Токарчук И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. составляет 45247,61 рублей, пени за период с 11.07.2020 г. по 17.01.2024 г. - 27439,08 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просили: взыскать с Токарчук И.С. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 45247,61 рублей, пени за период с 11.07.2020 г. по 17.01.2024 г. в размере 27439,08 рублей.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Токарчук И.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. В судебном заседании 06.05.2024 г. ответчик пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. У нее в собственности имеется несколько жилых помещений, которые она сдает по договору аренды, в 2020 г. она внесла крупную сумму в пределах 60 тысяч рублей по оплате за коммунальные услуги, и так как она не нашла свой платеж куда он был зачислен, она приостановила выплаты по жилищно-коммунальным услугам. Доказательства внесения указанной суммы у нее не сохранились.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором..

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ» учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (п.12 Устава), основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг (п.13 Устава).

Как установлено в судебном заседании из выписки из ЕГРН, жилое помещение - <адрес> по адресу <адрес>, принадлежит Токарчук И.С., которая пользуется предоставляемыми ей коммунальными услугами.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Ответчик пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме - не производит. Данный факт подтверждается данными расчета с лицевыми счетами.

Из выписки из лицевого счета, справки о расчете пени, установлено, что сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. составляет 45247,61 рублей, пени за период с 11.07.2020 г. по 17.01.2024 г. - 27439,08 рублей.

Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, и суд находит его арифметически правильным. Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, равно как и доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено. Из представленной выписки из лицевого счета за период октябрь 2018- июнь 2023 г. за весь период Токарчук И.С. были внесены три платежа, последний в июне 2020 года в сумме - 41011,67 руб., после платежи не вносились.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, а именно задолженность за период 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 45247,61 рублей - подлежит взысканию с Токарчук И.С.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 3000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в том числе: задолженность за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 45247,61 рублей, пени в размере 3000 рублей. Вопреки доводам ответчика, срок исковой давности, с учетом положений ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. п.17,24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»,- истцом не пропущен.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, со взысканием этой задолженности пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, Токарчук И.С. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2380,6 рублей, от уплаты которой, истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Токарчук Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Токарчук Ирины Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и ЕАО в <адрес>, 270-013, адрес регистрации <адрес> края <адрес>) в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» (адрес: г. Москва ул. Спартаковская 2Б, фактический адрес: г. Комсомольск-на-Амуре ул. Севастопольская д.55, ИНН 7729314745, дата регистрации 14 ноября 2002 года) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.06.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 45247 (сорок пять тысяч двести сорок семь) рублей 61 копейка, пени 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Токарчук Ирины Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2380 рублей 60 копеек.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда                                                                            Романько А.М.