Решение по делу № 2а-11054/2019 от 16.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                 13 ноября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего-судьи            Исаковой Н.И.,

при секретаре                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Кадастровому инженеру ФИО2 об обязании изготовления технических планов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2, в котором просит суд обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить технические планы в виде электронного документа в связи с уточнением характеристик жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301004:2891, адрес: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", №, и образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0301004:2891; Обязать ФИО4 Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО3, на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0301004:2891; осуществить учет изменений характеристик жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301004:2891 на основании заявления ФИО3 и представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации, и дополнительных документов; осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации, решения о присвоении адреса и дополнительных документов жилых и нежилых помещений; Указать, что настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении жилого дома, 2017 года постройки, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 573 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером 23:49:0301011:1160, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, участок 80/246 и образованных в нем помещений, технических планов для внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда как основного документа, без использования проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013г.

В обоснование требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, 2017 года постройки, 23:49:0301004:2891, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301011:1160 по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", №. Факты принадлежности объектов недвижимости истцу, подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом получены Технические условия на подключение объекта: «Жилой дом», расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301011:1160 к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения МУП <адрес> «Водоканал». Согласно Строительно-Техническому Заключению выданному ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи: «Жилой дом», с кадастровым номером 23:49:0301004:2891, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", № соответствует СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»; САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10; СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Актуальное состояние и планировка жилого дома отражены в предоставленном истцом техническом паспорте, подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, который в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством. С целью образовать помещения в данном жилом доме истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического паспорта и технических планов на помещения, однако кадастровым инженером отказано в выполнении работ по следующим основаниям. При проведении кадастровых работ установлены несоответствия характеристик объекта с характеристиками объекта, внесенными в ЕГРН. Таким образом, истцу рекомендовано устранить указанные выше несоответствия и представить необходимые и достаточные для выполнения технических планов документы, в связи с уточнением характеристик жилого дома и образованием в нем жилых помещений, и указано на то, что согласно ст. 41 Закона «О регистрации», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Истец считает отказ в осуществлении кадастровых работ по изготовлению технических планов необоснованным, в связи с чем обратился в суд.

ФИО4 истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, 2017 года постройки, 23:49:0301004:2891, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301011:1160 по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", №.

Факты принадлежности объектов недвижимости истцу, подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом получены Технические условия на подключение объекта: «Жилой дом», расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301011:1160 к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения МУП <адрес> «Водоканал».

Согласно Строительно-Техническому Заключению выданному ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи: «Жилой дом», с кадастровым номером 23:49:0301004:2891, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", № соответствует СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»; САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10; СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Актуальное состояние и планировка жилого дома отражены в предоставленном истцом техническом паспорте, подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, который в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством.

С целью образовать помещения в данном жилом доме истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического паспорта и технических планов на помещения, однако кадастровым инженером отказано в выполнении работ по следующим основаниям. При проведении кадастровых работ установлены несоответствия характеристик объекта с характеристиками объекта, внесенными в ЕГРН. Таким образом, истцу рекомендовано устранить указанные выше несоответствия и представить необходимые и достаточные для выполнения технических планов документы, в связи с уточнением характеристик жилого дома и образованием в нем жилых помещений, и указано на то, что согласно ст. 41 Закона «О регистрации», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Истец считает отказ в осуществлении кадастровых работ по изготовлению технических планов необоснованным, в связи с чем обратился в суд.

Судом установлено, что истец должен предоставить документы, подтверждающие что вышеуказанные изменения осуществлены в рамках действующего законодательства. Таким образом, кадастровые работы приостановлены до предоставления соответствующих документов, либо вступившего в законную силу судебного решения.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости, за реализацией их права на государственный учет изменений вышеуказанного жилого дома, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что проведение кадастровых работ, а именно изготовление технических планов, кадастровым инженером ФИО2, осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.1 ст.24 ФИО4 закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Статья 40 Закона о регистрации предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Согласно пп.4 п.8 ст.41 ФИО4 закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Исходя из вышеуказанных норм ФИО4 закона, можно сделать вывод о том, что для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет образованных объектов недвижимости необходимо представить в регистрирующий орган - документ подтверждающий факт создания объекта (технический план) и решение суда об образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 42 ФИО4 закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как предусмотрено п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Как установлено ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФИО4 законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилищным кодексом.

Таким образом, по смыслу Жилищного кодекса РФ, регистрации подлежит не сам жилой дом с общей площадью жилого дома, а квартиры, жилые и иные помещения, составляющие площадь всего многоквартирного жилого дома, в связи с чем, адрес должен присваиваться отдельно каждому объекту.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФИО4 закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1. ст. 3 ФИО4 закона «О едином государственном реестре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО4 органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления законного права истца на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО4 законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Кадастровому инженеру ФИО2 об обязании изготовления технических планов удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера изготовить технические планы в виде электронного документа в связи с уточнением характеристик жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301004:2891, адрес: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", №, и образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0301004:2891 со следующими характеристиками:

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 3,4), назначение – жилое, площадью 26,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 5,6), назначение – жилое, площадью 29,3 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 7,8), назначение – жилое, площадью 25,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 9,10,11,12), назначение – жилое, площадью 33,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 13,14,15), назначение – жилое, площадью 22,1 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 16,17,), назначение – жилое, площадью 22,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 18,19,20), назначение – жилое, площадью 33,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 22,23,24,25), назначение – жилое, площадью 34,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 26,27,28), назначение – жилое, площадью 29,0 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 29,30), назначение – жилое, площадью 23,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 31,32,33,34), назначение – жилое, площадью 31,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 35,36,37,38,39), назначение – жилое, площадью 33,3 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 40,41,42,43), назначение – жилое, площадью 31,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 44,45,46), назначение – жилое, площадью 28,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 47,48,49), назначение – жилое, площадью 20,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 51,52), назначение – жилое, площадью 22,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3 (третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 53,54,55,56), назначение – жилое, площадью 30,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 57,58,59,60), назначение – жилое, площадью 30,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 61,62,63), назначение – жилое, площадью 35,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 64,65,66), назначение – жилое, площадью 34,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 67,68,69,70,71,72), назначение – жилое, площадью 39,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 73,74,75,76), назначение – жилое, площадью 37,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 77,78,79,80), назначение – жилое, площадью 27,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 81,82,83), назначение – жилое, площадью 24,7 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3 (третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- нежилое помещение № (номера на поэтажном плане 1, 2, 21, 50), назначение – нежилое, площадью 120 кв.м. на этажах 1, 2, 3, в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, <адрес>, являющееся местом общего пользования и не подлежащее государственной регистрации права.

Обязать ФИО4 Росреестра по Краснодарскому краю:

осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО3, на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0301004:2891;

осуществить учет изменений характеристик жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301004:2891 на основании заявления ФИО3 и представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта;

осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта жилых и нежилых помещений со следующими характеристиками:

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 3,4), назначение – жилое, площадью 26,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 5,6), назначение – жилое, площадью 29,3 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 7,8), назначение – жилое, площадью 25,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 9,10,11,12), назначение – жилое, площадью 33,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1(первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 13,14,15), назначение – жилое, площадью 22,1 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 16,17,), назначение – жилое, площадью 22,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 18,19,20), назначение – жилое, площадью 33,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 1 (первом) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 22,23,24,25), назначение – жилое, площадью 34,2 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 26,27,28), назначение – жилое, площадью 29,0 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 29,30), назначение – жилое, площадью 23,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 31,32,33,34), назначение – жилое, площадью 31,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 35,36,37,38,39), назначение – жилое, площадью 33,3 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 40,41,42,43), назначение – жилое, площадью 31,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 44,45,46), назначение – жилое, площадью 28,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 47,48,49), назначение – жилое, площадью 20,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 51,52), назначение – жилое, площадью 22,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3 (третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 53,54,55,56), назначение – жилое, площадью 30,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 57,58,59,60), назначение – жилое, площадью 30,6 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 61,62,63), назначение – жилое, площадью 35,5 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 64,65,66), назначение – жилое, площадью 34,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 67,68,69,70,71,72), назначение – жилое, площадью 39,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 73,74,75,76), назначение – жилое, площадью 37,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 77,78,79,80), назначение – жилое, площадью 27,4 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3(третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- жилое помещение № (номера на поэтажном плане 81,82,83), назначение – жилое, площадью 24,7 кв.м., пригодное для постоянного проживания, расположенное на 3 (третьем) этаже в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество "Агро", <адрес>;

- нежилое помещение № (номера на поэтажном плане 1, 2, 21, 50), назначение – нежилое, площадью 120 кв.м. на этажах 1, 2, 3, в жилом доме, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, <адрес>, являющееся местом общего пользования и не подлежащее государственной регистрации права.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении жилого дома, 2017 года постройки, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 573 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером 23:49:0301011:1160, по адресу: Краснодарский край, город-курорт Сочи, садоводческое некоммерческое товарищество «Агро, участок 80/246, и образованных в нем помещений технических планов для внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара                        Исакова Н.И.