Решение по делу № 2-2908/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-2908/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2015 года                             г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой Любови Петровны, Прокофьевой Надежды Федоровны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л :

Зайцева Л.П., Прокофьева Н.Ф. обратились в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, уч. при <адрес>, площадью 1500 кв.м., ссылаясь на то, что являются собственниками расположенного на спорном земельном участке жилого дома. С момента строительства дома до настоящего времени истцы пользуются спорным земельным участком, несут расходы по его содержанию. При проведении межевых работ по установлении границ земельного участка, площадью участка определена 1500 кв.м., однако, ответчик отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка, так как у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Савчук К.М. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Захарова Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Зайцев И.В., Сапункова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что Зайцева Л.П., Прокофьева Н.Ф. являются собственникам по 1/2 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года).

? доли жилого дома перешла к Зайцевой Л.П. в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

? доли жилого дома принадлежит Прокофьевой Н.Ф. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сведения о закреплении земельного участка при указанном доме отсутствуют. Согласно плану земельного участка, имеющемуся в материала инвентарного дела органов БТИ по состоянию на 2001 год площадь земельного участка при <адрес> г. Солнечногорска Московской области составляла 1 500 кв.м.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО7 фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1 500 кв.м, определено местоположение его границ, которые не нарушают права смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истцы в установленном законом порядке приобрели титул собственников в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к ним с момента перехода права собственности на жилой дом, перешло право пользования земельным участком при доме в координатах, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7

Поскольку ограничений во владении, пользовании и распоряжении спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истцы изъявили желание и волю приобрести земельный участок, находящийся в их пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, требования Зайцевой Л.П. и Прокофьевой Н.Ф.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зайцевой Любови Петровны, Прокофьевой Надежды Федоровны удовлетворить.

Признать за Зайцевой Любовью Петровной, Прокофьевой Надеждой Федоровной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, участок при <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
X	Y	От точки до точки
Н1	514920,71	2156445,23	Н1-1	56,38
1	514964,96	2156480,00	1-Н2	1,33
Н2	514966,00	2156480,83	Н2-Н3	24,23
Н3	514950,91	2156499,79	Н3-Н4	56,14
Н4	514904,25	2156468,57	Н4-Н1	28,56
Н1	514920,71	2156445,23

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него Зайцевой Любови Петровны, Прокофьевой Надежды Федоровны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                     Л.Е.Филатова