Решение по делу № 2-872/2014 (2-11484/2013;) от 24.10.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клягиной В. И. к Кулаковой И. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлеву И. И.ичу о прекращении права долевой собственности, сохранении в переоборудованном состоянии, признании права собственности, встречному иску Кулаковой И. И. к Клягиной В. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлеву И. И.ичу о прекращении права долевой собственности, признании права собственности, встречному исковому заявлению Славиной Л. И., Яковлева И. И.ича к Кулаковой И. И., Клягиной В. И., Степановой Е. Н. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Клягина В. И. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Микаеляном С.Р. ДД.ММ.ГГ. Кулаковой И. И. принадлежит <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>).При жизни мужа Клягиной В.И., Клягина В. К., в <адрес> произошел пожар, вследствие которого части дома, занимаемые ответчиками были полностью уничтожены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ.После пожара собственники утраченного жилого дома построили отдельные дома, а Клягин В.К. переоборудовал помещение № лит.А из служебного в жилое, а также возвел пристройки к жилому дому :лит.<...>.

Постановлением главы муниципального образования поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был ликвидирован, земельным участкам и жилым домам, построенным после пожара, присвоены новые адреса. Однако, долевая собственность на домовладение № не была прекращена.

На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ., жилому дому, находящемуся в пользовании Клягина В.К., был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>А.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты лит.<...> площадью <...> кв.м., жилой комнаты лит.<...> площадью <...> площадью <...>,0 кв.м., находился в фактическом пользовании Клягиной В.И.

Клягина В.И. просит суд сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии помещения жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой <адрес>, признать право собственности на самовольно возведенные строения сарай лит.<...>, сарай лит.<...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Бурцева С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований, заявленных Кулаковой И.И., Славиной Л.И., Яковлевым И.И.

Ответчик, Кулакова И. И., в судебное заседание явилась, заявила встречные исковые требования к Клягиной В. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлеву И. И.ичу о прекращении права долевой собственности, и выделе в собственность пристроек, просила суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на строения сарай лит.<...>, <...>, расположенные по адресу: <адрес>, не возражала против удовлетворения исковых требований Клягиной В.И., встречных исковых требований Славиной Л.И., Яковлева И.И.

Ответчики, Славина Л. И. и Яковлев И. И.ич, в судебное заседание явились, заявили встречные исковые требования к Кулаковой И. И., Клягиной В. И., Степановой Е. Н. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать по ? доли за каждым право собственности на жилой <адрес>, не возражали против удовлетворения исковых требований Клягиной В.И., встречных исковых требований Кулаковой И.И.

Ответчик, Степанова Е. Н., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Администрация поселка <адрес> Московской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

Клягина В. И., которой принадлежит <...> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Микаеляном С.Р. ДД.ММ.ГГ г.

Яковлев И. И.ич, Славина Л. И., которым принадлежит <...> долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Степанова Е. Н., которой принадлежит <...> долей в праве общей долевой собственности согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ г.

Кулакова И. И., которой принадлежит <...> долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ.

Клягина В.И. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. и <...> доли в праве от земельного участка площадью <...> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Яковлев И.И., Славина Л.И. являются собственниками по ? доли каждый земельного участка, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Кулакова И.И. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно справке, выданной Люберецким отрядом государственной противопожарной службы УГПС ГУВД МО от ДД.ММ.ГГ. исх.№№, ДД.ММ.ГГ по адресу <адрес> произошел пожар, в результате которого полностью сгорели помещения Степановой Е.Н., частично и полностью помещения Кулаковой И.И., обгорели изнутри и больше со стороны Степановой Е.Н. помещения Клягина В.К. и Потемкина А.Ф. (правопреемники Потемкина А.Ф. – Яковлев И.И., Славина Л.И.). Во время пожара обгорела и была в последствии полностью разобрана кровля Степановой Е.Н. и Кулаковой И.И., частично кровля Клягина В.К. и Потемкина А.Ф.

Поскольку спорное недвижимое имущество: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, перестало существовать в качестве объекта права, что в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права собственности ответчика на долю жилого дома, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований     сторон о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Вследствие пожара собственники указанного жилого дома построили отдельно стоящие дома и переоборудовали сохранившиеся после пожара помещения, жилым домам и земельным участкам были присвоены новые почтовые адреса, однако право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> установленном порядке прекращено не было.

Судом установлено, что Клягина В.И. переоборудовала помещение лит.<...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, возвела жилую комнату лит.<...>, которые находятся в ее фактическом пользовании.

Кулаковой И.И. были возведены служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: сарай лит<...>

Славина Л.И., Яковлев И.И.построили жилой дом и служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения лит. <адрес>

Для определения соответствия строительно-техническим нормам самовольно возведенных сторонами пристроек и сооружений, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на основании которой экспертами ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро» было подготовлено экспертное заключение №№.

Экспертами было установлено, что исследуемые строения располагаются на расстоянии не более <...> м от границ соседнего земельного участка. Земельный участок имеет ограждение из металлического профлиста высотой до <...> м, а также из сетки-рабицы. Таким образом, возведенные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью граждан (лист <...> Заключения экспертов №<...>.).

Согласно выводам, сделанным экспертами, самовольно возведенные Клягиной В.И., Славиной Л.И. и Яковлевым И.И., Кулаковой И.И. строения соответствуют действующим градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (лист 13 Заключения экспертов №<...>.).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом им иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание, что стороны не заявляют о нарушении их прав возведенными постройками, суд полагает, что требования Клягиной В. И., встречные исковые требования Кулаковой И. И. и встречные исковые требования Славиной Л. И., Яковлева И. И.ича подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клягиной В. И. к Кулаковой И. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлеву И. И.ичу о прекращении права долевой собственности, признании права собственности, сохранении в переоборудованном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Клягиной В. И., Кулаковой И. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлева И. И.ича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилую комнату лит.<...>

Признать право собственности Клягиной В. И. на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>., служебные строения <адрес>

Встречные исковые требования Кулаковой И. И. к Клягиной В. И., Славиной Л. И., Степановой Е. Н., Яковлеву И. И.ичу о прекращении права долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кулаковой И. И. право собственности на сарай <адрес>

Встречные исковые требования Славиной Л. И., Яковлева И. И.ича к Кулаковой И. И., Клягиной В. И., Степановой Е. Н., о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности по ? доли за Славиной Л. И., Яковлевым И. И.ичем на жилой <адрес> <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также служебные строения сарай лит. <адрес> расположенные по адресу: <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения суда.

Судья                                     Хуханова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.