Решение по делу № 2-57/2022 от 17.02.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                                                 село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре Судариковой А.А.,

с участием прокурора Харина Д.А.,

рассмотрев с использованием систем видеоконференц-связи в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (Архангельская обл., с. Лешуконское, ул. Победы, д. 16) гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к Таракановой Алине Павловне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Лешуконское» обратилась с иском к Таракановой Алине Павловне о выселении из жилого помещения.

                                                                В обоснование заявленных требований администрация муниципального образования «Лешуконское» указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения ФИО12, находящийся в местах лишения свободы. Истец, как собственник жилого помещения, обязан обеспечить сохранность данного жилого помещения. Однако, исполнению данных обязательств препятствует Тараканова А.П., которая проживает в жилом помещении без каких-либо на то законных оснований. Она не имеет регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, не включена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО12, договор поднайма с Таракановой А.П. не заключался, согласия администрации МО «Лешуконское» не получалось. В жилом помещении по указанному адресу выявлены нарушения требований пожарной безопасности. Оплата жилищно-коммунальных услуг не производится. Тараканова А.П. нарушает права и законные интересы соседей. Таракановой А.П. направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, которым на нее возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, до настоящего времени предписание не исполнено. Тараканова А.П. ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, в квартире постоянно находятся посторонние люди, злоупотребляют алкоголем. В связи чем, просила выселить Тараканову А.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

                                                                Тараканова А.П., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

                                                                Суд с учетом мнения представителя истца, ФИО12, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

                                                                В судебном заседании представитель истца Шишов М.Л. уточнил заявленные требования и просил выселить Тараканову А.П. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО12, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи исковые требования администрации МО «Лешуконское» поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что он отбывает наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев по приговору Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован в указанной квартире один. После его заключения под стражу по устной договоренности с ним до его освобождения с условием оплаты коммунальных услуг в <адрес> осталась проживать Тараканова А.П., временно вселенная им. Однако, она в нарушение договоренностей оплату коммунальных услуг за жилое помещение не осуществляет, образовалась задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем, он возражает против ее проживания в указанной квартире.

        Прокурор Лешуконского района Архангельской области Харин Д.А. в своем заключении по настоящему делу считал исковое заявление администрации МО «Лешуконское» законным и обоснованным, поскольку доводы истца о незаконном проживании ответчика в данном жилом помещении полностью подтверждены материалами гражданского дела. ЖК РФ предусмотрена возможность нанимателя вселять граждан в занимаемое им жилое помещение, вместе с тем, данное вселение производится только в установленном законом главой 8 ЖК РФ порядке. Данный порядок ответчиком соблюден не был, в договор социального найма Тараканова А.П. не включена, регистрации по указанному адресу последняя не имеет, в лицевые счета по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение ответчик также не включена. В настоящее время ключи от квартиры в администрацию не сданы, возможность воспрепятствовать использованию ответчиком данного жилого помещения, кроме того как вынесение соответствующего решения суда, у истца отсутствует. Истцом предоставлены исчерпывающие доказательства отсутствия у администрации МО «Лешуконское» возможности осуществления контроля за использованием жилого помещения – <адрес> в <адрес> ввиду отсутствия у собственника возможности попасть в жилое помещение. Ответчик имеет постоянную регистрацию на территории Лешуконского района, в связи с чем, каких-либо оснований для предоставления ей другого жилого помещения не имеется. Тараканова А.П. в качестве нуждающегося в получении жилого помещения на территории МО Лешуконского района не состоит. Просил исковые требования администрации МО «Лешуконское» о выселении Таракановой А.П. без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выслушав представителя истца Шишова М.Л., ФИО12, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Лешуконского района Харина Д.А., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Лешуконское».

Администрацией МО «Лешуконское» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО8 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7

По сведениям администрации МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель ФИО8 выбыла из вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем данного жилого помещения признан член семьи ФИО12, который договор социального найма не заключил.

Из поквартирной карточки и данных МП ПП по Лешуконскому району следует, что ФИО12 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, один.

На основании вступившего в законную силу приговора Лешуконского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 156, 117 ч. 2 п. «г» УК РФ с назначением ему наказания с применением ч. 3 ст. 69 УК РФ в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Тараканова А.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ на учете стоит хозяйство Таракановой А.П., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу одна.

В судебном заседании установлено, что Тараканова А.П. членом семьи нанимателя ФИО9 не является. Факт вселения Таракановой А.П. в качестве члена семьи ФИО9 не нашел своего подтверждения. В период жизни наниматель спорного жилого помещения с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес> с включением в качестве члена семьи Таракановой А.П. не обращался.

Как пояснил в судебном заседании сам ФИО12 Тараканова А.П. была вселена и проживала в <адрес> временно.

Судом также установлено, что Тараканова А.П. в спорном жилом помещении в установленном законом порядке зарегистрирована по месту жительства не была. На учете в улучшении жилищных условий и нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Из содержания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тараканова А.П. имеет право пользования жилым помещением, общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: <адрес>, куда она вселена нанимателем ФИО10 в качестве члена ее семьи.

Согласно информации Пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении профилактических инструктажей среди семей, находящихся в социально опасном положении, выявлены нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления и электропроводки в квартире по адресу: <адрес>. На момент посещения находилась Тараканова А.П., проживающая без регистрации в квартире ФИО12, находящегося в местах лишения свободы. Со слов Таракановой А.П. квартира отапливается с помощью двух обогревателей. Один масляный обогреватель старой конструкции находится в помещении кухни. Электропроводка в квартире старого образца, в коридоре провода свисают над потолком.

Из пояснений и.о. главы администрации МО «Лешуконское» Шишова М.Л. в судебном заседании следует, что указанные нарушения требований пожарной безопасности в спорной квартире не устранены, возможность доступа в квартиру отсутствует в связи с нахождением ключей от жилого помещения у Таракановой А.П.

На основании постановления административной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Тараканова А.П. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 2.4 областного закона от 03.06.2003 года №172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях» с назначением наказания в виде предупреждения по факту того, что в период с 22 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 04 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ, Тараканова А.П., проживающая по адресу: <адрес>, находясь по месту жительства, допустила шум, громкие крики, хлопанье дверьми, тем самым нарушила тишину и покой граждан в ночное время с 22.00 до 07.00 часов следующих суток.

На основании постановления административной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Тараканова А.П. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 2.4 областного закона от 03.06.2003 года №172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях» с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 2500 рублей по факту того, что в период с 22 час. 15 мин. по 22 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ, Тараканова А.П., проживающая по адресу: <адрес>, находясь по месту жительства, допустила шум, громкие крики, падение предметов, тем самым нарушила тишину и покой граждан в ночное время с 22.00 до 07.00 часов следующих суток.

Согласно сведениям ООО «Эталон» от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО12, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном жилом помещении составляет 60 062 руб. 45 коп.

Задолженность за электроэнергию перед филиалом АО «АрхоблЭнерго» по указанному адресу составляет 7 113 руб. 75 коп.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Между тем, из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле не усматривается наличие доказательств законности проживания Таракановой А.П. в квартире, по поводу которой возник спор.

Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены.

В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО12 включена не была, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется.

Собственник и наниматель жилого помещения возражают против проживания Таракановой А.П. в квартире по адресу: <адрес>.

Из содержания требования администрации МО «Лешуконское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Таракановой А.П. предписано освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сдать в администрацию жилое помещение для обеспечения его сохранности ввиду имеющихся нарушений требований пожарной безопасности.

Требование получено Таракановой А.П. ДД.ММ.ГГГГ и, как установлено в судебном заседании на день рассмотрения дела, не исполнено.

Суд, установив, что в настоящее время Тараканова А.П. пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником, администрация уведомила ответчика о необходимости освобождения жилого помещения, по требованию собственника ответчик жилое помещение не освободил, пришел к выводу о том, что проживание Таракановой А.П. в спорном помещении нарушает права и интересы администрации, как собственника жилого помещения, права нанимателя ФИО12, а также права и законные интересы соседей, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих эти право или создающих угрозу их нарушения, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования о выселении ответчика из квартиры.

Поскольку Тараканова А.П. не приобрела в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, она подлежит выселению из него без предоставления другого жилья.

При этом жилищные права Таракановой А.П. нарушены не будут, поскольку она фактически имеет право пользования жилым помещением – <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований и признает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных требований, государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой была освобождена администрация МО «Лешуконское» взыскивается с Таракановой А.П., не освобожденной от ее уплаты, в доход местного бюджета.

                                                                Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                решил:

                                                                исковые требования администрации муниципального образования «Лешуконское» к Таракановой Алине Павловне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

                                                                Выселить Тараканову Алину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> из жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Таракановой Алины Павловны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Лешуконский районный суд Архангельской области (село Лешуконское, ул. Победы, дом 16) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2022 года.

Председательствующий                                                                Е.И. Кокотова