Решение по делу № 2-54/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-54/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года                                                                          п. Борисовка

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего: судьи Сучковой Л.Е.,                                                                                          при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца Смирнова С.Г., адвоката Потемкиной В.В., представляющей интересы ответчиков Чижова Д.С. и Скрипченко В.К. по назначению суда на основании ордеров № № 008543 и 008544 от 11 марта 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Григорьевича к Скрипченко Валентину Константиновичу и Чижову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Смирнов является собственником части жилого дома, расположенного в <адрес>.

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал свое право собственности. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы по месту жительства 4 человека, в том числе ответчики по делу, но в пункте 8 договора продавец дома – ФИО7 брала обязательство снять всех с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 15.05.2016 года.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства в его доме, хотя на момент продажи не проживали и не проживают до настоящего времени, членами его семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется, где они проживают, ему неизвестно. Он оплачивает за них часть коммунальных услуг, которые начисляются по числу зарегистрированных в помещении лиц, что нарушает его права. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске обстоятельствам, просил суд признать ответчиков Скрипченко В.К. и Чижова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Скрипченко В.К. и Чижов Д.С. в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Потемкина В.В. в качестве представителя ответчиков, иск не признала, просила с учетом интересов ответчиков в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, проверив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принадлежность истцу <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4, 7-11, 13).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, до настоящего времени никем не оспорен, ни в целом, ни в какой-либо части.

Факт регистрации в домовладении ответчиков Чижова и Скрипченко подтверждается справкой ТП в Борисовском районе МО УФМС России по Белгородской области в г. Грайвороне от 30.09.2015 года №1420, а также полученными при подготовке дела к судебному разбирательству сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области.

Суд считает, что указанные в иске обстоятельства о непроживании ответчиков по месту их регистрации, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетель ФИО9 пояснил, что проживает по соседству с домом истца много лет, знал семью ФИО7 Ответчики более 10 лет не проживают в доме истца, где они проживают, ему не известно. Скрипченко В.К. и Чижов Д.С. – сын и внук продавца дома ФИО7, которая умерла. На момент покупки дома ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но в доме уже много лет не проживали. Не появились ответчики и после продажи дома истцу, не претендовали на вселение и проживание. Ему известно, что семья ФИО7 выехала после продажи дома в <адрес>, с тех пор никто не появлялся.

Оснований не верить пояснениям истца и свидетеля, а также представленным суду доказательствам, суд не усматривает.

Из представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что ответчики в домовладении истца не проживали на момент продажи дома, собственником дома, либо его части не являлись и не являются, не проживают в доме после продажи дома истцу, свои права на проживание в доме в связи с имеющейся регистрацией в нем по месту жительства не сохраняли и не осуществляли, вещей их в доме не имеется, членами семьи истца не являются, вселиться в дом и сохранить право проживания не пытались.

Оценивая представленные суду доказательства, суд считает их допустимыми и обоснованными, объективно подтверждающими установленные по делу обстоятельства.

Доводы истца о том, что ответчики, не проживая в доме, не имеют права сохранять за собой регистрацию в нем, суд находит убедительными.

В соответствии с законом (п.1 ст.20 ГК РФ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на иных законных основаниях. Суд отмечает, что в силу закона регистрация лица по месту жительства осуществляется в целях подтверждения его фактического проживания в конкретном месте, а не ради «прописки» (регистрации) как таковой. Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства в доме без фактического проживания не порождает право на жилую площадь, является лишь административным актом.

Поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в доме истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова С.Г. удовлетворить.

Признать Скрипченко Валентина Константиновича и Чижова Дмитрия Сергеевича утратившими право пользования жилой площадью в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Смирнову Сергею Григорьевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья

Справка: полный текст решения с мотивировочной частью изготовлен 18 марта 2019 г.

Судья