Решение по делу № 02-7259/2020 от 11.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-7259/2020

по иску фио к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на двухкомнатную квартиру №653, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 2» в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-7259/2020

по иску фио к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №653 в доме №31 по адрес Петлякова в адрес адрес, мотивируя заявленные требования тем, что дата фио (фио)Г.А. заключила с ЖСК «Солнцево – Парк 2» договор об участии в ЖСК № о вступлении в члены ЖСК, в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса фио исполнила в полном объеме. Квартира фактически передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может.

Истец фиоА в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 2», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду возражения в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в них, так же просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Правительства адрес, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании судом установлено, что между фио (фио) Г.А. и ЖСК «Солнцево – Парк 2» был заключен договор № об участии в ЖСК, в целях приобретения права собственности на квартиру находящуюся по строительному адресу: адрес, адрес, уч.6/1а с кадастровым номером №, жилой дом позиция 26. При этом фио должна была оплатить взнос, направленный на приобретения квартиры в размере сумма

дата фио сменила фамилию на фио, что подтверждается свидетельством о перемени имени от дата

Истец фио исполнила в полном объеме свои обязательства перед ответчиком ЖСК «Солнцево-Парк-2», оплатив полную стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от дата

дата наименование организации выдано разрешение № на ввод объекта – 25-ти этажного дома, расположенного по адресу: адрес Петлякова д.31, в эксплуатацию.

дата между фио и ЖСК «Солнцево-Парк-2» был подписан акт приема-передачи квартиры №в жилом доме № 31, расположенном по адресу: адрес, адрес Петлякова, согласно которому кооператив передал, а пайщики приняли указанную квартиру

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес, это двухкомнатная квартира, общая площадь жилого помещения составляет 56,40 кв.м., общая площадь жилого помещения с учетом вспомогательных помещений 60,60 кв.м.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец фио свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, произвел в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано в пользование истцу, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, суд находит исковые требования фио к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, как следует из квитанции об оплате государственной пошлины за подачу иска в суд расходы по её оплате понесла фио

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от дата № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

То есть в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца фио в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере сумма, несение которых подтверждается заключением договора на оказание юридических услуг и соответствующей квитанцией заключенного между фио и фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 2» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на двухкомнатную квартиру №653, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 2» в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио