Решение по делу № 2-264/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-264/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000406-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                    с. Новоселово

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Кочминой О.В.,

с участием главы администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Бослер О.С., помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края Полянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Литвинюку А.И., Максимову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Литвинюку А.И., Максимову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края. Литвинюк А.И. зарегистрирован по данному адресу с 28.02.2005, ордер отсутствует, договор социального найма жилого помещения заключен 28.03.2011. В 2017 году ответчик выехал из жилого помещения на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Около четырех лет проживает за пределами Толстомысенского сельсовета, практически бросив муниципальное жилье без присмотра. Максимов В.А. зарегистрирован по данному адресу с 18.05.2012, ордер и договор социального найма отсутствует. Ни одного дня Максимов В.А. в данной квартире не проживал, вещи не привозил. Добровольно сняться регистрационного учета ответчики не желают. Для сохранности жилого помещения, в 2019 году в него был заселен Шевченко Н.П., заключен договор социального найма от 13.06.2019, где и проживает по настоящее время.

В связи с этим истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 28.03.2011 №13, заключенный с Литвинюком А.И.; признать Литвинюка А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу; признать Максимова В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца – глава администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Бослер О.С. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. У ответчиков не имеется задолженности по оплате коммунальных платежей, они все оплачивают. Жить они там не планируют, им нужна просто регистрация по месту жительства, поэтому вывоз твердых бытовых отходов они оплачивают. Литвинюк А.И. проживает в <адрес>, Максимов В.А. в <адрес>, Республики Хакасия.

Ответчики Литвинюк А.И., Максимов В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Шевченко Н.П. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Новоселовского района № 42 от 08.02.2006 передано в собственность Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (л.д. 5-6).

На основании типового договора социального найма жилого помещения №13 от 28.03.2011, администрация Толстомысенского сельсовета (наймодатель) передала Литвинюку А.И. (наниматель) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Из выписки из финансового лицевого счета администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края от 30.06.2021 усматривается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Литвинюк А.И. с 28.02.2005 постоянно, Максимов В.А. - с 18.05.2012 постоянно, Шевченко Н.П. с 15.06.2019 постоянно (л.д.14).

В судебном заседании также установлено, что в 2017 году ответчик Литвинюк А.И. из спорного жилого помещения выехал, с указанного времени в нем не проживает, вселиться в него не пытался. Максимов В.А. с момента регистрации в спорное помещение не вселялся, в нем совместно с нанимателем не проживал, родственником Литвинюку А.И. не является. Ответчики бремя по содержанию спорного дома не несут, оплачивают только вывоз твердых бытовых отходов.

Данные обстоятельства полностью нашли подтверждение в судебном заседании, подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также исследованными судом доказательствами. Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Так, из сообщения МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 23.07.2021 усматривается, что Литвинюк А.И. состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес> сроком с 13.05.2021 по 13.05.2026 (л.д.45).

Также данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с 2001 года. Литвинюк А.И уехал, года три в поселке не проживает. Максимов В.А. работает в АО «Интикульское», в поселке он вообще никогда не проживал, живет в соседней деревне. Литвинюк А.И. в поселке не проживает года три, может чуть больше, потому что год квартира стояла пустая и два года в ней живет Шевченко Н.П. Почему Литвинюк А.И выехал из поселка она не знает, никаких насильственных действий в его сторону не было. Сейчас в этой квартире живет человек, которого, наверное, сельсовет впустил жить.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является сотрудником администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края. Когда проходил осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, личных вещей Литвинюка А.И. не было, были только вещи Шевченко Н.П. В <адрес> она не проживала, она работала кадровиком в ЗАО «Интикульское» с 2018 года до конца ноября 2020 года, два года. Максимов В.А. был её сотрудник, он главный ветврач. В 2018 году Литвинюк А.И. в <адрес> уже не жил, он уволился в декабре 2017 года, он работал рабочим в животноводстве. Знает она об этом, так как они поднимали все кадровые приказы об увольнении Литвинюка А.И. и об его принятии. Литвинюк А.И. вывез все вещи и уехал предположительно в <адрес>. Вещи он сам вывозил, никто ему не помогал. Два года она работала в <адрес>, ни разу его не было, он не приезжал. Максимов В.А. зарегистрирован в <адрес>. Он ей сказал, что в этой квартире никогда не жил, вещи туда не привозил, ему просто нужна была регистрация. Он жил всегда в <адрес>.

Согласно акту осмотра помещения №04 от 30.06.2021, квартира по адресу: <адрес>, являющаяся собственности администрации Толстомысенского сельсовета находится в одноквартирном жилом доме, состоит из 2-х комнат, кухни, год постройки 1969, стены деревянные (внутри обиты штукатуркой), перекрытие деревянное, крыша деревянная стропильная система, с покрытием черепицей, оконные и дверные проемы деревянные. Основные несущие конструкции и конструктивные элементы дома имеют повреждения и деформации: неисправность кровельного покрытия и крыши (частичное отсутствие участков кровли, отсутствие водосточной системы, прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши), частично повреждена штукатурка, трещины, отопление печ6ное, удовлетворительное состояние фундамента, вокруг дома на придомовой территории есть ограждение (забор) (л.д.15).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Литвинюк А.И. добровольно, самостоятельно отказался от реализации своего права пользования спорным жилым помещением, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорном доме не проживая. После выезда из спорного жилого дома вселиться в него ответчик не пытался, какое-либо личное имущество, принадлежащее ответчику, в спорном жилом помещении отсутствует, бремя по его содержанию Литвинюк А.И. не несет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

Также суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Максимов В.А. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал и не проживает, членом семьи нанимателя не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем Максимов В.А. право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Литвинюку А.И., Максимову В.А., о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о снятии Литвинюка А.И., Максимова В.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суд исходит из следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена законом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований администрацией Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к органу регистрационного учета по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия Литвинюка А.И., Максимова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Литвинюку А.И., Максимову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №13 от 28.03.2011, заключенный между Толстомысенским сельсоветом Новоселовского района Красноярского края и Литвинюком А.И..

Признать Литвинюка А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Максимова В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Литвинюка А.И., Максимова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Д.С. Ермакова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.