Решение по делу № 2-1136/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-1136/2024

УИД 42RS0020-01-2024-001210-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники                                                                                08 октября 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., с участием помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станововой Елизаветы Андреевны, Становова Ярослава Евгеньевича к Поповой Наталии Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Становова Е.А., Становов Я.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Поповой Н.А., в котором просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С момента приобретения они вселились в квартиру и пользуются квартирой по назначению. На момент подписания договора купли-продажи и согласно адресной справки, в квартире на регистрационном учете значится ответчик Попова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Попова Н.А. в квартире не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, не оплачивает коммунальные платежи, членом их семьи ответчик не является, фактическое место проживания ответчика им не известно. В договоре купли-продажи (п.<данные изъяты>) указано, что продавец – Попова Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы Становова Е.А., Становов Я.Е. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Попова Н.А. в судебное заседание не явилась, её место нахождения не известно.

Представитель ответчика – адвокат Перехода С.В., действующий на основании ордера, привлечённый к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что истцы Становова Е.А. и Становов Я.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-10), их право собственности на названный объект недвижимого имущества должным образом зарегистрировано в регистрирующем органе (л.д.13-20).

В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик Попова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), также, по сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Осинники, Попова Н.А. состоит на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу и на момент разрешения спора в судебном порядке (л.д.32).

Согласно <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец квартиры Попова Н.А. приняла на себя обязательство о том, что она снимется с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (л.д.8-10). Однако, свою обязанность ответчик не исполнила, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, что подтверждается сведениями адресной справки (л.д.32).

Судом достоверно установлено, что ответчик Попова Н.А. по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками же данного жилого помещения в настоящее время являются истцы, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартирой не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, указанная квартира не является местом её постоянного проживания. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение пояснениями истцов и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, показавшими, что Попова Н.А. с момента продажи спорного жилого помещения истцам в названной квартире не проживает, членом семьи истцов Попова Н.А. не является и не несёт расходов по содержанию квартиры. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела указанные свидетели не имеют.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире, нарушая тем самым права собственников жилого помещения – истцов Становова Я.Е. и Становой Е.А.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 №3 - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Не вселение и не проживание Поповой Н.А. в спорном жилом помещении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

    Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов о признании Поповой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Станововой Елизаветы Андреевны, Становова Ярослава Евгеньевича удовлетворить.

Признать Попову Наталию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники снять Попову Наталию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме принято 08.10.2024.

Судья                                                                                                          С.А. Бычков

2-1136/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Становова Елизавета Андреевна
Прокуратура г.Осинники
Становов Ярослав Евгеньевич
Ответчики
Попова Наталия Андреевна
Другие
ОМВД России по г. Осинники отдел по вопросам миграции
Перехода Сергей Владимирович
Суд
Осинниковский городской суд Кемеровской области
Дело на сайте суда
osinnikovsky.kmr.sudrf.ru
17.07.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.07.2024Передача материалов судье
17.07.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.07.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.08.2024Подготовка дела (собеседование)
07.08.2024Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
19.09.2024Предварительное судебное заседание
08.10.2024Судебное заседание
08.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.10.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее