Решение по делу № 2-458/2018 от 22.11.2017

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Ильичевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой Т.С. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Шумилова Т.С. обратилась с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Ш.С.В.. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> за № п.1 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в пожизненное наследуемое владение» мужу истца, Ш.С.В. был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером 5х6 м в осях в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке был построен гараж площадью 29,5 кв.м, каких – либо документов на гараж Ш.С.В. не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем пользовались данным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.В. умер, поскольку на день его смерти документы на гараж не оформлены, он не вошел в наследственную массу при открытии наследства, поэтому не был включен в свидетельство о праве на наследство, оформленное нотариусом на имя истца. Наследственное имущество, на которое имелись правоустанавливающие документы, было оформлено на имя истца, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство. После смерти Ш.С.В. истец продолжает пользоваться гаражом и другим наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, т.е. фактическим путем вступила в права наследования имуществом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, истец не может оформить право собственности на гараж и не может осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца по ордеру адвокат Садин А.И. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> за № п.1 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в пожизненное наследуемое владение» от ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.В. был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером 5х6 м в осях <адрес>

На отведенном земельном участке Ш.С.В. за счет собственных средств был возведен кирпичный одноэтажный гараж, порядковый №.

Право собственности на указанный гараж Ш.С.В. зарегистрировано не было.

Судом установлено, что Ш.С.В. владел и пользовался указанным гаражом, как своим собственным.

Поскольку Ш.С.В. не было получено разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, построенный спорный гараж обладает признаками самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ш.С.В. умер.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что Шумилова Т.С. является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти мужа Ш.С.В.

В установленный законом срок Шумилова Т.С. обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом города областного значения <адрес> К.И.В. было открыто наследственное дело № Ш.С.В.

Согласно письма нотариуса города областного значения <адрес> К.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № не представляется возможным, поскольку документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанную недвижимость на имя Ш.С.В. не имеется.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти своего мужа и до настоящего времени истец Шумилова Т.С. владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания.

Доказательств обратного, в суд не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного номера №.

    Согласно технического паспорта, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадью 29,5 кв.м.

    Согласно ответу комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, нарушений градостроительных и строительных норм, препятствующих эксплуатации, не выявлено.

    Согласно заключению ТО Управления Роспотребнадзора по НО, спорный гараж соответствует требованиям СанПин №.

    Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес> КНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности при осмотре спорного гаража не выявлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик не представил своих возражений относительно заявленных исковых требований, спор по наследственному имуществу отсутствует, истец вступил в права наследства после смерти своего мужа Ш.С.В., гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение спорного гаража и признание за ним права собственности на него не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Шумилова Т.С. о признании права собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шумиловой Т.С. удовлетворить.

Признать за Шумиловой Т.С. право собственности на гараж №, общей площадью 29, 5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Судья                                                                                                 Д.С. Чичков