Решение по делу № 2-3529/2015 от 28.07.2015

<данные изъяты> Дело № 2-3529/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой Альбины Михайловны к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее Комитету по управлению имуществом о переходе права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева А.М.обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее Комитету по управлению имуществом о переходе права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону.

Иск обоснован тем, что она унаследовала право аренды земельного участка площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Лигачево, д.118, заключенный между главой администрации Подолинского сельского округа и Муравьевой Анастасией Филипповной от 22 ноября 1996 года, в порядке наследования по закону после смерти арендатора Муравьевой А.Ф. Но в виду несоответствия договора предъявляемым текущим требованиям, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и ее комитет по управлению имуществом, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание представителя не напрвили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, между главой администрации Подолинского сельского округа и Муравьевой Анастасией Филипповной 22 ноября 1996 года заключен договор аренды земельного участка площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Лигачево, д.118.

Участок предоставлен в качестве прирезки к земельному участку при доме № 118 в д.Лигачево, находившегося в собственности Муравьевой А.Ф.

27 сентября 2008 горда Муравьева А.Ф. умерла, ее наследником первой очереди, принявшим наследство, является истица.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР, действовавшего при заключении договора аренды право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР. Но такая форма для земельных участков из земель населенных пунктов не была утверждена.

С учетом действовавшего в период заключения договора аренды правового регулирования, граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (абзац 3 п. 3 Указа Президента от 27 октября 1993 года N 1767 (в редакции от 25 января 1999 года) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России").

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IVА "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Похозяйственная книга администрации сельского поселения Кутузовское содержит сведения о домохозяйстве: доме 118 в д.Лигачево и земельных участках при доме площадью 1795 кв.м. и 200 кв.м. Право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1795 кв.м. принадлежало Муравьевой А.Ф. спорный земельный участок является смежным с основным земельным участком и использовался Муравьевой А.Ф. на правах аренды для обслуживания жилого дома.

Право собственности на жилой дом и большой земельный участок перешло Муравьевой А.М. на основании договора дарения от 19 сентября 2008 года с Муравьевой А.Ф. и зарегистрировано в ЕГРП. Поскольку спорный земельный участок выделялся для обслуживания жилого дома, истица является единственным наследником Муравьевой А.Ф., принявшим наследство, за Муравьевой А.М. надлежит признать перешедшее ей право владения и пользования на условиях аренды и земельным участком площадью 200 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Муравьевой Альбины Михайловны к Администрации Солнечногорского муниципального района и ее Комитету по управлению имуществом, удовлетворить в части, признать истицу приобретшей права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка площадью 200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Лигачево, д.118 между главой администрации Подолинского сельского округа и Муравьевой Анастасией Филипповной от 22 ноября 1996 года, в порядке наследования по закону после смерти арендатора Муравьевой А.Ф.

Решение суда является основанием для оформления сторонами в установленном порядке договора аренды земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, составленного в окончательной форме 28 ноября 2015 года.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов