Решение по делу № 2-193/2015 (2-2216/2014;) от 30.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015г. Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-193/2015г. по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с учетом перепланировки.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № 98, состоящего из двухкомнатной <адрес> в п.г.т. <адрес>. Для заключения договора передачи двухкомнатной квартиры в собственность граждан с Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, необходимо поставить вышеуказанную квартиру на кадастровый учет. Однако сделать это не представляется возможным, так как при обследовании Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» установлены следующие несоответствия:

-    между помещениями № 25, 26 (старая нумерация) снесена перегородка, в
результате образовалось помещение — санузел (новая нумерация).

- в помещении (новая нумерация) увеличен оконный проем за счет демонтажа простенка между окнами.

- перенесен дверной проем между помещениями и 22 (новая нумерация).

- между помещением — кухня (новая нумерация) и помещением -коридор (новая нумерация) демонтирован дверной блок.

<адрес> объекта изменилась с 51,0 кв.м. на 50,3 кв.м.. жилая площадь -изменилась с 32,9 кв.м. на 32,6 кв.м., в результате чего квартира стала более удобной и комфортной для проживания.

Просили суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пост. Новосемейкино, <адрес>, за ФИО2 ФИО2 ФИО4 и ФИО5 равных долях (по 1/3 доле в праве за каждым) с учетом перепланировки.

В последующем, в ходе рассмотрения гражданского дела представитель истцов по доверенности уточнила исковые требования, просила суд сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> пос.г.т.. <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, подсобной площадью 17,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3 лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменный отзыв ответчика, 3 лица и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № 98, состоящего из двухкомнатной <адрес> в п.г.т. <адрес>.

Для заключения договора передачи двухкомнатной квартиры в собственность граждан с Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, необходимо поставить вышеуказанную квартиру на кадастровый учет. Однако истцы сделать это не представляется возможным, так как при обследовании Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» установлена перепланировка жилого помещения, в результате которой общая площадь объекта изменилась с 51,0 кв.м. на 50,3 кв.м.. жилая площадь -изменилась с 32,9 кв.м. на 32,6 кв.м., в результате чего квартира стала более удобной и комфортной для проживания.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ перепланированная квартира соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений, квартира, расположенная по адресу: <адрес> литера Б соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Согласно Акта обследования и технического паспорта, изготовленных ГУП ЦТИ от 08.09.2014., при обследовании указанного жилого помещения были установлены несоответствия, а именно:

- между помещениями № 25, 26 (старая нумерация) снесена перегородка, в
результате образовалось помещение — санузел (новая нумерация).

- в помещении (новая нумерация) увеличен оконный проем за счет демонтажа простенка между окнами.

- перенесен дверной проем между помещениями и 22 (новая нумерация).

- между помещением — кухня (новая нумерация) и помещением -коридор (новая нумерация) демонтирован дверной блок.

<адрес> объекта изменилась с 51,0 кв.м. на 50,3 кв.м.. жилая площадь -изменилась с 32,9 кв.м. на 32,6 кв.м

В соответствии с заключением ООО «Консоль» в результате проведенного обследования установлено, что перепланировка квартиры, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других граждан.

Установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, предоставленной им на законных основаниях

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, в судебном заседании истцами доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> пос.г.т.. <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, подсобной площадью 17,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.

Судья:          Фаттахова Т.В.

2-193/2015 (2-2216/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Курочкина С.А.
Юдин А.В.
Курочкин А.Н.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
krasnoiarsky.sam.sudrf.ru
30.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.12.2014Передача материалов судье
31.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.01.2015Подготовка дела (собеседование)
26.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2015Судебное заседание
06.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.03.2015Дело оформлено
16.03.2015Дело передано в архив
06.02.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее