Решение по делу № 2-2830/2022 от 06.06.2022

УИД: 59RS0004-01-2022-003318-97                        

Дело № 2-2830/2022     

                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                  13 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми Каменских В.С.,

представителя истца Коньшиной М.С.,

ответчиков Мухаметова Р.Р., Толмачевой И.А., Толмачева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Красных Ольге Петровне, Некрасовой Наталии Николаевне, Некрасову Игорю Николаевичу, Некрасову Евгению Игоревичу, Толмачеву Сергею Анатльевичу, Толмачевой Ираиде Анатольевне, Хузягуловой Рахиме Сергеевне, Мухаметову Радику Рамилевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, М.Э.Р., М.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – истец, Министерство) обратилось в суд с иском к Красных О.П., Некрасовой Н.Н., Некрасову И.Н., Некрасову Е.И., Толмачеву С.А., Толмачевой И.А., Хузягуловой Р.С., Мухаметову Р.Р., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мухаметовой К.Р., Мухаметову Э.Р., Мухаметовой И.А. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании вступивших в законную силу решений Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у ответчиков были изъяты для государственных нужд Пермского края доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес> (далее – Имущество). С истца в пользу ответчиков взыскано возмещение за изымаемое имущество. Денежные средства за изъятые доли в праве общей долевой собственности на имущество выплачены ответчикам в полном объеме. В ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности Пермского края на Имущество. Вместе с тем, Министерством по результатам проверки использования Имущества установлено, что в жилом доме по адресу: <Адрес> проживают ответчики. В их адрес было направлено уведомление о необходимости освобождения имущества, однако ответчики в установленный срок не освободили имущество. Ссылаясь на положения п.1 ст.56.11 ЗК РФ, ст.279 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, истец полагает, что ответчики законных оснований для использования имущества не имеют и препятствуют осуществлению прав собственника объекта недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Мухаметов Р.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что размер выплаченного ему денежного возмещения за имущество не является достаточным для приобретения иного жилого помещения, у него и его семьи отсутствует другое жилое помещение, куда бы они могли переехать, в связи с чем он продолжает проживать в жилом <Адрес> вместе с супругой Мухаметовой И.А. и несовершеннолетними детьми Мухаметовым Э.Р. и Мухаметовой К.Р.

Ответчик Толмачева И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что готова освободить жилое помещение после того, как Мухаметову Р.Р. будет выплачено полное возмещение, и он покинет данное жилое помещение.

Ответчик Толмачев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ему в данный момент некуда перевезти все свои вещи, поскольку в новой квартире места недостаточно.

Ответчики Красных О.П., Некрасова Н.Н., Некрасов И.Н., Некрасов Е.И., Хузягулова Р.С., Мухаметова И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Территориальным Управлением Министерства социального развития Пермского края по г. Перми дано заключение о том, что несовершеннолетние Мухаметова К.Р. и Мухаметов Э.Р. на учете в органе опеки и попечительства по г. Перми не состоят. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Принимая во внимание наличие судебных актов об изъятии имущества, считает целесообразным удовлетворить исковые требования Министерства. Обеспечением граждан, проживающих в г. Перми и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями возложено на Управление жилищных отношений администрации г. Перми, которое в целях защиты жилищных прав несовершеннолетних имеет возможность предоставить жилое помещение маневренного фонда (л.д.177, 229-230, 234).

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у Красных О.П. изъяты для государственных нужд Пермского края 30/182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права Красных О.П. на 30/182 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 6 355 616 руб. (л.д.13-14).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у Мухаметова Р.Р. изъяты для государственных нужд Пермского края 1/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права Мухаметова Р.Р. на 1/52 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 496 631 руб. (л.д.15-17).

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исправлена арифметическая ошибка, указано, что размер возмещения за 1/52 доли в праве – 496 246 рублей (л.д.105).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у Толмачева С.А. изъяты для государственных нужд Пермского края 19/364 доли, у Толмачевой И.А. изъяты для государственных нужд Пермского края 19/364 доли, у Некрасова И.Н. изъяты для государственных нужд Пермского края 7/182 доли, у Некрасова Е.И. изъяты для государственных нужд Пермского края 11/182 доли, у Хузягуловой Р.С. изъяты для государственных нужд Пермского края 1/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права Толмачева С.А., Толмачевой И.А., Некрасова И.Н., Некрасова Е.И., Хузягуловой Р.С. на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в пользу Толмачева С.А. в размере 2 687 323 руб., в пользу Толмачевой И.А. в размере 2 687 323 руб., в пользу Некрасова И.Н. в размере 1 980 133 рублей, в пользу Некрасова Е.И. в размере 3 111 367 рублей, в пользу Хузягуловой Р.С. в размере 495 033 рублей (л.д.18-22).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-135/2020) у Некрасовой Н.Н. изъяты для государственных нужд Пермского края 11/182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права Некрасовой Н.Н. на 11/182 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 3 195 537 руб. (л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Красных О.П. выплачено возмещение в размере 6 355 616 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некрасовой Н.Н. выплачено возмещение в размере 3 195 537 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некрасова И.Н. выплачено возмещение в размере 2 064 033 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некрасова Е.И. выплачено возмещение в размере 3 195 267 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Толмачева С.А. выплачено возмещение в размере 2 771 223 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Толмачевой И.А. выплачено возмещение в размере 2 771 223 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Хузягуловой Р.С. выплачено возмещение в размере 578 933 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу Мухаметова Р.Р. выплачено возмещение в размере 496 246 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.34).

В адрес ответчиков были направлены уведомления об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-42).

Согласно акту осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <Адрес> проживают ответчики (л.д.43-44).

Из адресных справок следует, что Мухаметов Э.Р., Мухаметов Р.Р., Некрасов И.Н., Некрасов Е.И., Некрасова Н.Н. зарегистрированы по адресу: <Адрес>, Мухаметова К.Р., Хузягулова Р.С. – по адресу: <Адрес>, Толмачев С.А. и Толмачева И.А. – по адресу: <Адрес>, Мухаметова И.А. – по адресу: <Адрес>, Красных О.П. – по адресу: <Адрес> (л.д.48-53).

В настоящее время на основании вышеприведенных судебных актов собственником долей в жилом <Адрес> и земельного участка по данному адресу является Пермский край, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118-133, 157-170).

Из акта осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра на территории объекта присутствовала Некрасова Н.Н., со слов которой на объекте периодически находятся Красных О.П., Толмачева И.А., Толмачев С.А., Мухаметов Р.Р. Относительно постоянного проживания указанных лиц на объекте затруднилась с ответом. Доступ в объект отсутствовал (двери заперты изнутри), внутри включен свет. На территории объекта находится транспортное средство (л.д.239).

При разрешении спора суд руководствуется следующими нормами права.

В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

После принятия решения о выкупе жилого помещения и выплате собственнику выкупной цены, право пользования жилым помещением у собственника прекращается и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд исходит из того, что спорное имущество на основании решений суда было изъято у собственников в связи с изъятием жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, для государственных нужд, с выплатой собственникам в полном объеме денежной компенсации за изымаемое имущество, право пользования спорным имуществом у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанные объекты недвижимости к истцу, иного самостоятельного права пользования имуществом у ответчиков не имеется, и приходит к выводу об удовлетворении иска Министерства о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления иного жилого помещения. При этом в данном случае подлежит прекращению право пользования жилым помещением как прежнего собственника Мухаметова Р.Р., так и членов его семьи – супруги Мухаметовой И.А., детей Мухаметова Э.Р. и Мухаметовой К.Р., жилищные права которых являются производными от прав собственника.

Судом также установлено, что Красных О.П. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес>, однако отсутствуют сведения, что по данному адресу ответчик фактически проживает, при том, что актом осмотра установлено, что фактически Красных О.П. продолжает пользоваться спорным имуществом, ответчик Толмачева И.А. пояснила, что на <Адрес> имеются вещи Красных О.П.

Мухаметова И.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес>, однако ответчик Мухаметов Р.Р. пояснил, что фактически его супруга Мухаметова И.А. проживает с ним и его детьми по адресу: <Адрес>, на основании чего суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования и выселении Красных О.П. и Мухаметовой И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Некрасова Н.Н., Некрасов И.Н., Некрасов Е.И., Толмачев С.А., Толмачева И.А., Хузягулова Р.С., Мухаметов Р.Р., Мухаметова К.Р., Мухаметов Э.Р., подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако основания для указания в решении суда, что оно является основанием для снятия Красных О.П. и Мухаметовой И.А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, отсутствуют, поскольку они зарегистрированы по месту жительства по иному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Красных Ольгу Петровну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Красных Ольгу Петровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Некрасову Наталию Николаевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Некрасову Наталию Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Некрасовой Наталии Николаевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Некрасова Игоря Николаевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Некрасова Игоря Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Некрасова Игоря Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Некрасова Евгения Игоревича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Некрасова Евгения Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Некрасова Евгения Игоревича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Толмачева Сергея Анатольевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Толмачева Сергея Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Толмачева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Толмачеву Ираиду Анатольевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Толмачеву Ираиду Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Толмачевой Ираиды Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Хузягулову Рахиму Сергеевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Хузягулову Рахиму Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хузягуловой Рахимы Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать Мухаметова Радика Рамилевича, <данные изъяты>, М.И.А., <данные изъяты>, несовершеннолетнего М.Э.Р., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить Мухаметова Радика Рамилевича, М.И.А., несовершеннолетнего М.Э.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мухаметова Радика Рамилевича, М.Э.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать несовершеннолетнюю ФИО13, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия несовершеннолетней ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись          О.В. Милашевич

Копия верна. Судья:          О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-2830/2022

Ленинского районного суда г. Перми