Решение от 13.05.2024 по делу № 2-827/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-826/2024

45RS0008-01-2024-000627-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2024                                                                                с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Землянцевой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подало в суд иск к Землянцевой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2017 по 30.06.2020, указав, что в обозначенный период истец являлся управляющей организацией применительно к дому № по <адрес>, ответчик являлся нанимателем жилого помещения № указанного дома, задолженность за обозначенный период составляет    42688,27 руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а так же просит взыскать пени за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за период с 11.12.2017 по 27.02.2024 в размере 55446,77 руб.

В судебном заседании от истца явки нет, юридическое лицо извещено.

Ответчик Землянцева Т.В. в судебном заседании иск не признала, заявила о применении срока исковой давности.

От третьих лиц Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Гаевой С.Ф. – явки нет, юридически извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным Государственного бюджетного учреждения «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» жилой дом <адрес> по <адрес> на основании регистрационного удостоверения от 14.03.1997 №2127 был учтен за Воинской частью №11642.

Согласно договора найма от 12.02.1990 начальником домоуправления Воинской частью №11642 <адрес>    предоставлялась Землянцевой Т.В.

С 11.03.2019 Землянцева Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Исходя из представленного ответчиком акта     от 12.03.2019 ключи от квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес>     Землянцевой Т.В. переданы Главе сельсовета Гаевой С.Ф.

Так же, как видно из материалов дела, 13.09.2017 с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключен договор управления жилым фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в.т.ч. применительно к дому № по <адрес>, на период с 01.10.2017 по 30.09.2022.

Исходя из иска задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей применительно к помещению № <адрес> за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 составляет 42688,27 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик заявляет о применении срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, статьями 678, 682 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу части 1 и части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности согласно части 1 статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, в силу части 2 статьи 199 ГК РФ судом применяется исковая давность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как было указано выше, истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2017 по 30.06.2020.

При этом, исходя из того, что в силу статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует прийти к выводу, что применительно к задолженности по последнему из заявленных периодов истец должен был узнать 11.07.2020.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 03.08.2015 по 31.07.2018 подано мировому судье 23.10.2018, выданный 02.11.2018 мировым судьей судебного участка №50 Кетовского судебного района судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам применительно к обозначенному в иске жилому помещению за период с 03.08.2015 по 31.07.2018 (дело №2-3075/2018) исполнен, задолженность взыскана в рамках исполнительного производства №7274/19/450430-ИП в полном объеме.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.11.2017 по 01.11.2021 подано истцом мировому судье 03.12.2021, выданный 09.12.2021 мировым судьей судебного участка №12 Кетовского судебного района судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным платежам применительно к обозначенному в иске жилому помещению за период с    01.11.2017 по 01.11.2021, отменен мировым судьей 15.03.2022 на основании поступивших от должника возражений (дело №2-3878/2021), т.е. действие судебной защиты продолжалось 3 месяца и 12 дней.

Поскольку истец обратился в суд с иском по настоящему делу 13.03.2024, то 3-х летний срок исковой давности, с учетом его перерыва, на дату обращения с иском в суд истек применительно ко всем коммунальным платежам, задолженность по которым заявлена ко взысканию по периоду с 01.11.2017 по 30.06.2020.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.).

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по главному требованию, соответственно срок исковой давности пропущен и по дополнительному требованию о взыскании пени, следовательно, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░