Решение по делу № 2-1911/2018 от 22.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года                     г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием истца Тереховой Е.А. и ее представителя Мурынкина Н.А.,

ответчиков Черюминой О.М., Черюминой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2018 по иску Терехова Е.А. к Черюмину О.М., Черюмину И.М., Черюмин М.М. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Черюмину О.М., Черюмин М.М., в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в осуществлении правомочий собственника земельного участка - в пользовании земельным участком площадью 645 (+/-9) кв.м., по адресу: .... с кадастровым номером №, а именно: не чинить препятствий в установке забора на границе земельного участка в пределах точек с координатами границы земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), а также восстановить смежную границу между земельными участками в пределах точек № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~) на указанный земельный участок.

Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Черюмину И.М..

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 645 (+/- 9) кв.м., расположенный по адресу: .... с кадастровым номером №.

Ответчики владеют смежным земельным участком, расположенным по адресу: .....

Земельный участок ответчиков не поставлен на кадастровый учет, не межеван, его границы не установлены (не сформированы).

При этом, как указывает истец, ответчики активно чинят ей препятствия в пользовании земельным участком, а именно всячески препятствуют в его пользовании в части указанных на плане точек с координатами границы земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН: № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~) по непонятной причине и без должных на то оснований, а также без каких-либо законных прав считают указанную часть в пределах указанных точек своим, не дают возможности пользоваться указанным участком, каждый раз при попытке пользования указанной частью земельного участка устраивают скандалы, грозят расправой и др.

В ходе выполнения кадастровых работ был осуществлен вынос в натуру координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ....». По результатам проведенного анализа полученных сведений было установлено, что доступ (подход) к части земельного участка с кадастровым номером № ограничен элементами ограждающих конструкций (забором) смежного земельного участка. Ответчики по смежному участку перекрыли доступ к земельному участку истца, создав преграду в виде забора, который установили самовольно, а также самовольно определив границы своего земельного участка.

Также на схеме, выполненной ООО «Сибирский окружной центр кадастровых работ» наглядно изображены месторасположение и координаты земельного участка №, с ограничением доступа части земельного участка площадью 80 кв.м., которая определена относительно границ земельного участка в соответствии с номерами поворотных точек (координат):

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

Х ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

Х ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

Х ~~~ Y ~~~ (точка №Н3 на схеме)

Х ~~~ Y ~~~ (точка №Н2 на схеме)    

X ~~~ Y ~~~ (точка №Н1 на схеме)

В **/**/**** году, когда кадастровые инженеры работали над схемой увеличения участка, забор ответчиков был установлен таким образом, что кадастровые инженеры без препятствий проводили замеры точек по следующим координатам:

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

Из указанного, по мнению истца, следует, что забор ответчиков не был препятствием в **/**/**** году, во время работы кадастровых инженеров, более того, территория, которую она приобрела в собственность площадью 80кв.м., находилась в бесхозном, заброшенном состоянии, никем и никаких сельскохозяйственных работ там не проводилось.

Однако после проведения кадастровых работ ответчики решили, что участок земли за их забором тоже принадлежит им, и самовольно перенесли свой забор, самовольно определив границы, при этом захватив участок площадью 80 кв.м. по следующим координатам:

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

X ~~~ Y ~~~ (точка № на схеме)

Ответчики на диалог не идут, мирным путем ситуация не решается, никаких доказательств на право владения земельным участком ответчики не предоставляют.

В судебном заседании истец Терехова Е.А. заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске, просила требования уточнить.

Представитель истца Терехова Е.А. – Мурынкин Н.А. в судебном заседании исковые требования доверительницы поддержал, полагал, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Черюмину О.М., Черюмину И.М. в судебном заседании исковые требования Терехова Е.А. признали, о чем представили суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик Черюмин М.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, пояснения ответчиков, признавших исковые требования, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что распоряжением Министерства имущественных отношений Иркутской области от **/**/**** утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 645 кв.м. по адресу: ...., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. В качестве приложения к казанному Распоряжению представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием его поворотных точек и их координат.

**/**/**** между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Терехова Е.А. заключении соглашение о перераспределении земельных участков.

Из данного соглашения следует, что на момент его подписания Терехова Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов площадью 564 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: .... В результате перераспределения в собственность Терехова Е.А. передается земельный участок из земель населенных пунктов площадью 645 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: .....

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время Терехова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 +/-9 кв.м., по адресу: ....». Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписке о земельном участке от **/**/****.

Смежным земельным участком по отношению к участку истца является земельный участок по адресу: .....

Сведения о данном земельном участке в ГКН отсутствуют. Как пояснили ответчики в ходе рассмотрения дела по существу, их право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке не оформлено, имеется только выписка из похозяйственной книги на имя их умерших родителей.

Из пояснений истца, искового заявления, материалов дела следует, что ответчики чинят препятствия в пользовании частью принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в результате чего она лишена возможности использовать участок по назначению.

Данные обстоятельства ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Так, в материалы дела стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ООО «Сибирский окружной центр кадастровых работ» Нелюдимова А.В. от **/**/****, из которого следует, что доступ к части земельного участка с кадастровым номером № элементами ограждающих конструкций (забором) смежного земельного участка. Площадь части земельного участка с ограниченным доступом составляет 80 кв.м. Площадь определена относительно границ земельного участка в соответствии с номерами поворотных точек.

Оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера у суда не имеется. Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. В связи с чем, суд полагает возможным использовать данное заключение в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вследствие неправомерных действий ответчика по установке забора не по границам земельного участка, находящегося в их владении и при отсутствии документов, подтверждающих установление границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, нарушаются права Терехова Е.А., гарантированные статьей 35 Конституции РФ.

Заявленные требования истца, направленные на устранение препятствий в пользовании земельным участком в виде восстановления границы земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехова Е.А. к Черюмину О.М., Черюмину И.М., Черюмин М.М. - удовлетворить.

Обязать Черюмину О.М., Черюмину И.М., Черюмин М.М. устранить препятствия Терехова Е.А. в осуществлении правомочий собственника земельного участка - в пользовании земельным участком площадью 645 (+/-9) кв.м., по адресу: .... с кадастровым номером №, а именно: не чинить препятствий в установке забора на границе земельного участка в пределах точек с координатами границы земельного участка № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), а также восстановить смежную границу между земельными участками в пределах точек № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), № (X ~~~ Y ~~~), сведения о котором имеются в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2018 года.

Судья: О.В. Недбаевская