Решение по делу № 2-247/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-247/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Волжск 02 марта 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой И. И. к администрации Волжского муниципального района о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство магазина и обязании выдать разрешение на строительство магазина

установил:

Филиппова И.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство магазина на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 1226 кв.м.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что в обозначенном месте имеется строение.

Филиппова И.И. просит суд признать незаконным решение об отказе в выдаче разрешения на строительство магазина и обязать администрацию Волжского муниципального района выдать разрешение на строительство магазина на основании заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Филиппова И.И., её представители по устному ходатайству Якимов К.Ю., Васильев Е.И. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель администрации Волжского муниципального района Никитина М.М. исковые требования не признала, суду показала, что истице отказано в выдаче разрешения на строительство, так как в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке имеется строение.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Филиппова И.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1226 кв.м с разрешенным использованием «магазины», согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Волжского муниципального района письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала Филипповой И.И. в выдаче разрешения на строительство магазина, так как в ходе осмотра на земельном участке под строительство магазина уже имеется строение.

Филиппова И.И., её представитель Васильев Е.И. пояснили суду, что в ходе подготовки документов начали строительство магазина.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в соответствии с ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч2. ст.48 данного кодекса получению разрешения на строительство предшествует подготовка проектной документации, затем в соответствии с ч.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется выполнение строительства (реконструкции объекта капитального строительства) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.

Из изложенного следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Филиппова И.И. приступила к строительству объекта капитального строительства до получения официального разрешения, ответчик правомерно отказал ей в выдаче разрешения на строительство магазина.

Таким образом, из изложенного суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Филипповой И.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Филипповой И. И. к администрации Волжского муниципального района о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство магазина и обязании выдать разрешение на строительство магазина.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Судья А.С. Гайнутдинова

В окончательном виде решение принято 06 марта 2018 года.