Решение по делу № 2-3139/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-3139/2021

51RS0001-01-2021-004641-60

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкина Е.В. к Душкиной А.И. об определении долей по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов,

установил:

Душкин Е.В. обратился в суд с иском к Душкиной А.И. об определении долей по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что Душкин Е.В. является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником указанной квартиры являются Душкина А.И. в размере ? доли.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергию, отопление). Бремя оплаты полностью несет истец.

Ссылаясь на положения ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд определить порядок и размер участия по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец Душкин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в суд представителя.

Представитель истца Душкина Е.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Душкина А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц ООО «МурманНедвижимость-Сервис», АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр», Филиал «КолАтомЭнергоСбыт», АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: Душкин Е.В. ? доля; Душкина А.И. ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «МурманНедвижимость-Сервис».

Из пояснений истца следует, что он оплачивает коммунальные услуги, однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергию, отопление).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые Душкина Е.В. к Душкиной А.И., об определении долей по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов – удовлетворить.

Определить Душкину Е.В. и Душкиной А.И. доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере: Душкину Е.В. – ? доля, Душкиной А.И.. – ? доля, от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом <адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам квартиры <адрес>, Душкину Е.В. в размере ? доли, Душкиной А.И. в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                        Н.А. Лабутина