Решение по делу № 33-13892/2022 от 29.09.2022

УИД: 52RS0[номер]-56                                              [номер]

дело [номер]

судья ФИО18

ФИО13 ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[адрес]                                                                    01 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО13 областного суда в составе:

председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,

судей Леваневской Е.А., ФИО26,

при секретаре судебного заседания ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1

на решение ФИО28 районного суда [адрес] от [дата]

по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 [адрес] УФССП по ФИО13 [адрес], старшему судебному приставу ФИО28 РО УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО5 М.В., судебному приставу-исполнителю ФИО5, [адрес] УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО6 А.А., судебному приставу-исполнителю ФИО5, [адрес] УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО11, УФССП по ФИО13 [адрес], ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес], об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по реализации имущества должника на торгах, о понуждении к совершению действий, признании бездействия судебного пристава-исполнителя и должностных лиц УФССП России по ФИО13 [адрес] в виде не передачи документов и информации незаконным, о признании бездействия в виде не размещения полной информации о торгах незаконным, признании информации по торгам, размещенной на сайте, неполной, о снятии имущества в виде квартиры с торгов, о признании юридически значимых фактов

заслушав доклад судьи ФИО26, пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО27, третьего лица ФИО9,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес], в котором, с учётом изменённых исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил:

1. Признать информацию, размещённую на официальном сайте torgi.gov.ru, о лоте [номер] (номер извещения [дата]) - квартира по адресу: [дата] кадастровый [номер] по состоянию [дата] неполной.

2. Признать юридически значимый факт - отсутствие информации на официальном сайте torgi.gov.ru по состоянию на [дата], [дата] и [дата] о поданных заявках на участие в торгах по лоту [номер] (номер извещения [дата]).

3. Признать бездействие судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11, выразившееся в не передаче в Управление ФССП по ФИО13 [адрес]:

- должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданных Приокским районным судом ФИО13 [адрес] в отношении должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- актуальной информации (на апрель/май 2021г.) о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- актуальной информации (на апрель/май 2021г.) о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту «за» переданную на реализацию на торгах квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

4. Признать бездействие должностных лиц Управления ФССП по ФИО13 [адрес], выразившееся в получении от судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11, но не передаче в ТУ Росимущества в ФИО13 [адрес]:

- должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданного Приокским районным судом ФИО13 [адрес] в отношении должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата] кадастровый [номер];

- сведений о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: Нижний Новгород, [дата] кадастровый [номер];

- сведений о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту «за» переданную на реализацию на торги квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

5. Признать бездействие должностных лиц ТУ Росимущества в ФИО13 [адрес] Управление ФССП по ФИО13 [адрес], выразившееся в получении от Управление ФССП по ФИО13 [адрес], но не размещении полученных сведений для потенциальных участников торгов:

- должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданного Приокским районным судом ФИО13 [адрес] в отношении должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- сведений о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- сведений о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту «за» переданную на реализацию на торги квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

6. Признать юридически значимый факт - получение Росимуществом заверенную копию одного исполнительного листа [номер], выданного Приокским районным судом Нижнего Новгорода в отношении должника ФИО3 ([дата]).

В обосновании заявленных требований указывает, что решением судьи ФИО28 районного суда Нижнего Новгорода по гражданскому делу [номер] [дата]) с должника ФИО9 в пользу ФИО10 была взыскана задолженность по договору займа от [дата], а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата] и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб.

29.01.2020г. Приокский РО УФССП по ФИО13 [адрес] возбуждено ИП [номер]-ИП, в рамках которого:

1.    [дата] судебным приставом-исполнителем Гуриной ФИО17 Фёдоровной (в настоящее время не работает в ФССП) вынесено постановление о наложении ареста на квартиру;

2.    [дата] судебным приставом-исполнителем Гуриной ФИО17 Фёдоровной (в настоящее время не работает в ФССП) составлен акт о наложении ареста (описи имущества) без участия кого-либо из должников и оставлено на ответственное хранение неизвестному лицу без уведомления и разъяснения «хранителю» его прав и обязанностей, а также ответственности за их нарушение;

3.    [дата] судебным приставом-исполнителем ФИО4 (в настоящее время не работает в ФССП) вынесено постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем в размере 2 800 000 рублей;

4.    [дата] судебным приставом-исполнителем ФИО8 (в настоящее время не работает в ФССП) вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Однако, в нарушение Федерального закона «Об исполнительном производстве»:

- информация о реализуемом имуществе не была размещена в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования в десятидневный срок, т.е. до 16.05.2021г.;

- в постановление указан адрес приёма заявок на участие в торгах - «по месту нахождения арестованного имущества», т.е. по адресу: [дата].

Таким образом, судебным приставом-исполнителем не обеспечено своевременное размещение информации в сети Интернет и на обеспечен приём заявок на участие в торгах.

Согласно сведениям, размещённым лишь [дата] на официальном сайте РФ номер извещения [дата], Лот [номер] - квартира по адресу: [дата], информация о данном имуществе является неполной, т.е. не позволяющей в полной степени оценить риск приобретения такого имущества, а именно в описании лота отсутствуют сведения о зарегистрированных в квартире лицах, включая несовершеннолетних детей и задолженности (или её отсутствии) по капитальному ремонту, что существенно влияет на цену товара. Также отсутствует информация о возможности осмотра объекта до подачи заявки на участие в аукционе (торгах).

Согласно сведениям, размещённым [дата] на официальном сайте РФ приём заявок на участие в аукционе по продаже лота [номер] начался с [дата] (даты размещения информации), а окончание приёма заявок - [дата].

Согласно условиям договора купли-продажи арестованного имущества, победитель аукциона обязан произвести оплату в следующие сроки:

«2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить (…) рублей.

Оплата произведена платежным поручением № от___.___.____г. в течение рабочих дней с момента подписания Протокола от     ___.___.____г. № ___/___    о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в безналичном порядке путем перечисления указанной суммы денежных средств на единый казначейский счет [номер] Волго-Вятское ГУ Банка России [адрес].

2.4. Надлежащим выполнением обязательств покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора».

Определением ФИО28 районного суда г. Н. Новгорода от [дата] суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства ( [дата]).

В дальнейшем истец уточнил требования, указав, что жилая квартира, расположенная по адресу: [дата] принадлежала в равных долях трём собственникам: ФИО9, ФИО12 и ФИО2

На основании решения ФИО28 районного суда от [дата] взыскателем ФИО10 было получено несколько исполнительных листов, в т.ч. в части продажи квартиры с публичных торгов в количестве 3-х штук – по одному в отношении каждого собственника каждой доли в указанной квартире. На дату подачи иска в производстве ФИО28 РО УФСПП по ФИО13 [адрес] на исполнении находилось 3 ИП об обращении взыскания на квартиру: [номер]-ИП от 29.01.2020г. в отношении ФИО9; [номер]-ИП от 31.01.2020г. в отношении ФИО12; [номер]-ИП от 31.12.2020г. в отношении ФИО2

Должник ФИО2 умерла [дата].

[дата] вынесено постановление об объединении ИП [номер]-ИП, [номер]-ИП и [номер]-ИП в сводное исполнительное производство с присвоением номера [дата]. 06.05.2021г. судебным приставом-исполнителем ФИО6 А.А. (в настоящее время не работает в ФССП) в рамках ИП [номер]-ИП – СД, возбужденного на основании одного исполнительного листа [номер] от 13.01.2020г., выданного Приокским районным судом в отношении одного должника ФИО9, которому принадлежит лишь одна из трёх долей в праве собственности квартиры, вынесено постановление о передаче арестованного имущества (всей квартиры, т.е. и 2-х долей, принадлежащих другим собственникам) на торги.

Постановление о возбуждении исполнительного производства [номер]-СД. Судебный пристав-исполнитель не выносил постановления о передаче арестованного имущества долей, принадлежащих должникам ФИО12 и ФИО2

Все необходимые документы для реализации указанной квартиры с торгов через Росимущество судебный пристав-исполнитель ФИО11 передала в Управление ФССП по ФИО13 [адрес], которое, в свою очередь, передало их в Росимущество.

Согласно акта передачи документов реализуемой с торгов квартиры судебный пристав-исполнитель ФИО11 передала документы 25.06.2020г., т.е за 11 месяцев до торгов. Из информации, размещенной на сайте Росимущества следует, что информация о зарегистрированных в жилом помещении лицах и задолженность за капитальный ремонт приставом не предоставлена.

В соответствии с методическими рекомендациями Министерства юстиции РФ [номер] от [дата] запрещено объединение исполнительных производств в сводное по неимущественным требованиям исполнительного документа.

В соответствии с заключенным между ФССП России [номер] и Росимущества [номер] от [дата] соглашением «О взаимодействии ФССП и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного…» руководители территориальных органов ФССП обеспечивают выполнение указанного Соглашения п.1.3, ФССП поручает проведение торгов специализированной организации Росимуществу, которое строго исполняет поручения ФССП.

Неполная информация о выставленной на торги жилой квартиры по адресу : [дата] не позволила в полной степени оценить риск приобретения такого имущества, и влияет на несение победителем торгов дополнительных, заранее непредусмотренных, но вынужденных, материальных расходах.

Согласно информации, размещенной на сайте torgi.gov.ru ( [дата]) на 10:00 21.07.2021г. для участия в торгах по покупке этой квартиры не подано ни одной заявки ( окончание приема заявок установлено 20.07.21г.).

Истец является заинтересованным лицом в оспаривании данного открытого аукциона.

Размещенная информация о торгах является не полной и не содержит достоверных сведений о лоте [номер], к тому же размещенной с нарушением требований действующего законодательства РФ, что лишило истца возможности участвовать в торгах по приобретению данной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик судебный пристав-исполнитель ФИО28 [адрес] отделения судебных приставов УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11 с иском не согласилась, представила письменные возражения ([дата]).

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес] ФИО22 исковые требования не признала.

Привлеченная к участию в дело в порядке ст.40 ч.3 ГПК РФ в качестве соответчика ФИО27 с исковыми требованиями не согласилась, считает иск необоснованным.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по ФИО13 [адрес] ФИО23 представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме ([дата]).

Старший судебный пристав-исполнитель ФИО5 М.В., судебный пристав-исполнитель ФИО6 А.А., Приокский ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО12 – ФИО24 считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением ФИО28 районного суда [адрес] от [дата] в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО28 [адрес]ному отделению судебных приставов [адрес] УФССП по ФИО13 [адрес], старшему судебному приставу ФИО28 [адрес] отделения УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО7, судебному приставу-исполнителю ФИО28 [адрес] отделения судебных приставов [адрес] УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО8, судебному приставу-исполнителю ФИО28 [адрес] отделения судебных приставов [адрес] УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11, Управлению федеральной службы судебных приставов по ФИО13 [адрес], Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес] о признании информации, размещённой на официальном сайте torgi.gov.ru, о лоте [номер] (номер извещения [дата]) - квартира по адресу: [дата], кадастровый [номер] неполной ; о признании юридически значимым фактом - отсутствие информации на официальном сайте torgi.gov.ru по состоянию на [дата], [дата]г., [дата]г., и [дата]г. о поданных заявок на участие в торгах по лоту [номер] (номер извещения [дата]) ; о снятии с торгов, назначенных на 26.07.2021г. в 10.00 Лот [номер] (номер извещения [дата]) - квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер] ; об обязании судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] собрать всю необходимую и достаточную информацию об объекте, включая количество зарегистрированных в квартире лиц и задолженности по капитальному ремонту, и передать организатору повторных торгов ; о признании бездействия судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11, выразившееся в непередаче в Управление ФССП по ФИО13 [адрес]: должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданных Приокским районным судом [адрес] в отношении должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- актуальной информации (на апрель/май 2021г.) о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- актуальной информации (на апрель/май 2021г.) о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту за переданную на реализацию на торгах квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- о признании бездействия должностных лиц Управления ФССП по ФИО13 [адрес], выразившееся в получении от судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП по ФИО13 [адрес] ФИО11, но не передаче в ТУ Росимущества в ФИО13 [адрес]:

- должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданных Приокским районным судом [адрес] в отношении Должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- сведения о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: [дата] кадастровый [номер];

- сведения о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту за переданную на реализацию на торгах квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

о признании бездействия должностных лиц ТУ Росимущества в ФИО13 [адрес], Управление ФССП по ФИО13 [адрес], выразившееся в получении от Управления ФССП по ФИО13 [адрес], но не разместивших полученные сведения для потенциальных участников торгов:

- должным образом заверенных копий 2-х исполнительных листов, выданных Приокским районным судом [адрес] в отношении должников ФИО12 и ФИО2, о реализации принадлежащих им на праве собственности долей в праве собственности квартиры по адресу: [дата], кадастровый [номер];

- сведения о зарегистрированных лицах в переданной на торги квартире по адресу: [дата] кадастровый [номер];

- сведения о наличии (или отсутствии) задолженности по капитальному ремонту за переданную на реализацию на торгах квартиру по адресу: [дата], кадастровый [номер];

о признании юридически значимого факта - получение Росимуществом заверенной копии одного исполнительного листа [номер], выданного Приокским районным судом [адрес] в отношении должника ФИО3, -    отказано.

Дополнительным решением ФИО28 районного суда г. Н.Новгорода от [дата] в исковых требованиях к ФИО27 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований. В обосновании своих доводов заявитель указывает на то, что судом было вынесено решение без исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела и оказывающих непосредственное влияние на определение высшей продажной цены объекта. Заявителем также указано на проведение торгов на основании отмененного судебного акта, в связи с чем, они не могут быть признаны законными.

В судебном заседании апелляционной инстанции истец ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить, ответчик ФИО27, считает решение законным и справедливым, просила оставить без изменения, третье лицо ФИО9 согласилась с доводами апелляционной жалобы истца, просила решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, либо их представители, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и заблаговременно, о чём в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте ФИО13 областного суда www.oblsudnn.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО13 областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней заявителя, заслушав участвующих лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными обстоятельствами.

Из материалов дела следует, а судом установлено, что решением ФИО28 районного суда г. Н. Новгорода от [дата] иск ФИО10 удовлетворен частично.

Взыскано с ФИО9 в пользу ФИО10 задолженность по договору займа с ипотекой от [дата] в размере 1 936 451 руб. 61 коп., в том числе сумму основного долга 1 500 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с [дата] по [дата] в размере 406 451 руб. 61 коп., неустойку за нарушение сроков внесения платежей по договору за период с [дата] по [дата] в размере 30 000 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 060 рублей.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО10 проценты по договору займа с ипотекой в размере 5% в месяц от суммы займа за период с [дата] по день фактического возврата займа, неустойку за период с [дата] по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата], и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб.

Взысканы с ФИО12, ФИО2 в равных долях в пользу ФИО10 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО10 о взыскании неустойки, судебных расходов на оплату услуг представителя отказано.

Взыскана с ФИО9 в местный бюджет госпошлину в размере 11 822 руб. 26 коп.

Взыскана с ФИО9, ФИО12, ФИО2 в равных долях в местный бюджет госпошлину в размере 300 руб. ( [дата]).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО13 областного суда от [дата] решение ФИО28 районного суда г. Н. Новгорода от 12.11.2019г. отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО10 удовлетворены частично. С ФИО9 в пользу ФИО10 взыскана задолженность по договору займа с ипотекой, проценты за пользование суммой займа, неустойка.

Обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата], и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб.

В указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Взысканы с ФИО9 в пользу ФИО10 судебные расходы

В удовлетворение исковых требований в большем объеме отказано ([дата]).

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО5 УФССП России по ФИО13 [адрес] ФИО25 на основании исполнительного листа, выданного Приокским районным судом [адрес] по делу [номер]г., в отношении должника ФИО9 было возбуждено исполнительное производство [номер]-ИП, предмет исполнения: задолженность по договору займа с ипотекой от 30.04.2019г., проценты, судебные расходы, в размере 1 948 511, 61 руб.; обращение взыскания на заложенное имущество квартиру общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата], и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб.; в пользу взыскателя: ФИО10 ( [дата]).

05.02.2020г. во исполнение требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество – квартиру, расположенную по адресу: [дата] что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества) [дата] [номер]-ИП).

Указанная квартира, являющая предметом залога, на праве общей долевой собственности принадлежала : ФИО9 ? доля (? + ? ); ФИО12 (? доля); ФИО2 (? доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН ([дата]).

[дата] НКО «»ФИО13 фонд ремонта МКД» предоставила информацию о наличии просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт ([дата]).

[дата] АО «Домоуправляющая Компания ФИО28 [адрес]» предоставила выписку из домовой книги по жилому помещению, расположенному по адресу: [дата]. о зарегистрированных лицах ( [дата]).

[дата] Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес] о реализации арестованного имущества принято решение о возврате документов, поступивших 24.08.2020г., характеризующих арестованное имущество, принадлежащее ФИО9 ( [дата] ), для доработки в связи с отсутствием постановлений о возбуждении исполнительного производства и исполнительных листов отношении ФИО2, С.Л., В.А. и необходимостью зарегистрировать ограничения в виде запрещения сделок с имуществом на доли ФИО2 и С.Л. ( л[дата]).

[дата] в УФССП по ФИО13 [адрес] из ФИО5 поступил пакет документов в отношении должника ФИО9 для передачи имущества на торги ( [дата]).

[дата] пакет документов в отношении должника ФИО9 на основании письма ТУ Росимущества от [дата] возвращен в Приокский ФИО15 (л[дата]).

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительное производство [номер]-ИП в отношении должника ФИО12, где предметом исполнения являлось обращение взыскания на заложенное имущество квартиру общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата] и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб. ([дата]).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 [дата] наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении ? доли в праве на квартиру, принадлежащей ФИО12 ([дата]).

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительное производство [номер]-ИП в отношении должника ФИО2, где предметом исполнения являлось обращение взыскания на заложенное имущество квартиру общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер], расположенную по адресу: [дата], и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 800 000 руб. ([дата]).

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО5 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного имущества ([дата]).

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО6 А.А. вынесено постановление об объединении исполнительных производств [номер]-ИП от 31.12.2020г., [номер]-ИП от 31.12.2020г., [номер]-ИП от 29.01.2020г. в сводное по солидарному взысканию с присвоением [номер]-СВ ([дата]

[дата] судебным приставом-исполнителем ФИО6 А.А. вынесено постановление о передаче арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: [дата] Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО13 [адрес] для реализации путем проведения торгов, проводимых в форме аукциона ([дата]).

[дата] пакет документов в отношении должников ФИО9, ФИО2, ФИО12 для передачи на торги поступил в УФССП по ФИО13 [адрес] ([дата]).

[дата] на основании акта приема-передачи судебный пристав-исполнитель ФИО6 А.А. передала, а представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО13 [адрес] принял документы, характеризующие имущество ФИО9, ФИО2, ФИО12 квартиру, расположенную по адресу : [дата] общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый [номер] ([дата]).

Согласно акта приема-передачи от [дата] был передан следующие документы: постановление о передаче имущества на торги, заявка на торги, заверенные копии постановлений о возбуждении исполнительных производств, постановление об отмене постановления об окончании ИП, заверенные копии исполнительных листов, заверенная копия акта о наложении ареста (описи имущества), выписка из ЕГРН, выписка о количестве прописанных и задолженность по кап.ремонту, постановление о назначении ответственного хранителя, постановление об оценке имущества, справка о содержании правоустанавливающего документа, справка от НКО «ФИО13 фонд ремонта МКД», выписка из ЕРГН о кадастровой стоимости, постановление об объединении в СВ ([дата]).

Информационное сообщение о проведении торгов было опубликовано в газете «ФИО13 правда» [номер] от [дата] и размещено на официальном сайте www/torgi.gov.ru.

[дата] на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов "www.torgi.gov.ru" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет опубликовано извещение о проведении торгов [номер] в форме открытого аукциона ([дата]).

Извещение о проведении торгов [номер] содержало предмет и характеристики объекта торгов, время, место и форма проведения торгов, порядок их проведения, указание собственника имущества, номер телефона организатора торгов для обратной связи, ссылку на перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе претендентами.

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов также было размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство- Федеральной службы судебных приставов (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ) ([дата]).

Из протокола № Р-112 от 26.07.2021г. по рассмотрению заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме следует, что было подано всего 9 заявок участниками торгов, все указанные заявки были допущены к дальнейшему участию в аукционе, победителем торгов признан участник ФИО27, предложившая наиболее высокую цену за имущество в размере 3 864 000 руб. ([дата]).

Согласно протокола № Р-112 от 26.07.2021г. заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в электронной форме, победителем торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества признана ФИО27 ([дата]).

[дата] оформлен протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества [номер], на основании которого Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес] передает в собственность покупателю ФИО27, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира ( жилое) общей площадью 63,3 кв.м, расположенную по адресу: [дата]. Имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО28 РО УФССП России по ФИО13 [адрес] о передаче арестованного имущества на торги от [дата], за вычетом суммы задатка покупатель обязан уплатить 3 724 000 руб. ([дата]).

[дата] между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО13 [адрес] и ФИО27 заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества [номер], на основании которого вышеуказанное имущество – квартира по адресу: [дата], передано в собственность покупателя - ФИО27 Стоимость имущества в сумме 3 724 000 руб. покупателем полностью оплачена, что подтверждается выпиской от [дата] ( п.2.5 договора) ([дата]).

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 448, 449.1, 449 ГК РФ, Федерального закона от [дата] №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», верно квалифицировав правоотношения сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, пришёл к надлежащему выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований, при этом суд исходил из того, что входе рассмотрения настоящего дела не было установлено, что при проведении торгов были допущены какие-либо существенные нарушения, которые могли повлиять на результат проведенных торгов и/или повлечь нарушение прав должника.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, и полагает подлежащими отклонению доводы апелляционной жалобы.

Согласно статье 64 Федерального закона от [дата] N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон "Об исполнительном производстве") исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Правила, предусмотренные ст. ст. 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства.           В силу п. 5.5. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от [дата] N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества, арестованного во исполнение судебных решений.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

В соответствие со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с разъяснениями п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от [дата] N "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Лицо, заявляющее требования об оспаривании торгов ( признании торгов недействительными), должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии со ст. 90 Федерального закона от [дата] № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ. До определения Правительством РФ официального сайта РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством РФ. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Постановлением Правительства РФ от [дата] [номер] были утверждены Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебный порядок для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно п. 2 указанных Правил, информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Из установленных по делу обстоятельств следует, что торги по реализации спорного имущества проведены уполномоченным субъектом с соблюдением правил, установленных законом. Сведения о проведении торгов отражены полно в доступной форме путем опубликования информации в предусмотренных законом средствах массовой информации, носящей публичный характер, опубликована в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет, в связи, с чем была обеспечена возможность участия потенциальных участников торгов.

Суждения заявителя жалобы об ограничении его прав путем размещения не полной информации в извещении, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru касаемо проведения торгов, отклоняются за необоснованностью, поскольку, в случае заинтересованности в участии в торгах, лица заинтересованные в приобретении реализуемого имущества, необходимые сведения о нем, а также о проведении торгов могли получить из размещенной на данном сайте аукционной документации, ссылка на которую имелась в извещении.

Доводы о том, что стоимость имущества занижена, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку первоначальная цена реализуемого с торгов квартиры определенна решением суда. Истцом не представлено доказательств, что спорное имущество было реализовано по заниженной цене. Лицом, признанным победителем торгов, была предложена цена, превышающая установленную решением суда стоимость имущества. Кроме того, согласно материалам дела, ФИО1 в аукционе не принимал участие, заявок на ее участие не подавал.

Довод о незаконности проведения торгов, в связи с отсутствием правовых на то оснований отклоняется, поскольку решение ФИО28 районного суда от [дата] было отменено апелляционным определением ФИО13 областного суда от [дата] и вынесено новое решение об удовлетворении заявленных требований частично, в том числе об обращении взыскания на вышеуказанною квартиру.

В целом, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к общему несогласию с выводами суда первой инстанции и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Руководствуясь статьёй 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

          решение ФИО28 районного суда [адрес] от [дата] оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено [дата].