Решение по делу № 2-6304/2017 от 26.05.2017

Дело№

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ

КрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиПотаповойС.В.

присекретареДениевойЕ.В.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуКадыковойРозыФайвелевныкООО«СтройРемСтиль»опризнанииправасобственностинаквартиру,

УСТАНОВИЛ:

КадыковаР.Ф.обратиласьвсудсискомкООО«СтройРемСтиль»опризнанииправасобственностинаквартиру,расположеннуюпоадресу:Московскаяобласть,      Красногорскийрайон,<адрес>.ЯвившийсявсудебноезаседаниепредставительистцаФедонинН.В.,вобоснованиеисковыхтребованийуказывает,что06.11.2015годамеждуистцомиООО«СтройРемСтиль»былзаключенпредварительныйдоговор№СРС11/б-12к-38озаключениивбудущемдоговоракупли-продажиквартирырасположеннойна2этажежилогодомапоадресу:Московскаяобласть,      Красногорскийрайон,<адрес>,общейпроектнойплощадью27,9кв.м..Обязательствапооплатеквартирывразмере2200000,10руб.выполненывполномобъеме.Внастоящеевремястроительствожилогодомазавершено,домвведенвэксплуатацию,емуприсвоенпочтовыйадрес.Однако,осуществитьгосударственнуюрегистрациюправасобственностиистецнеимеетвозможности,таккакответчикдонастоящеговременинезаключилсистцомдоговоркупли-продажи.Проситсудпризнатьзаистцомправособственностинаквартиру,расположеннуюпоадресу:Московскаяобласть,      Красногорскийрайон,<адрес>.

Представительответчикавсудебноезаседаниенеявился.Овременииместеслушанияделабылизвещеннадлежащимобразом-судебнымизвещениями.Впредставленномвсудотзывепротивудовлетворенияисковыхтребованийневозражает.

Притакихобстоятельствах,судсчитаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиинеявившегосяпредставителяответчика.

Выслушавпредставителяистца,исследовавиоценивдоказательства,судсчитаетисковыетребованияподлежащимиудовлетворению.

Всоответствиисост.309ГКРФ,обязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребований-всоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.

Всилуст.310ГКРФ,одностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Согласност.219ГКРФ,правособственностиназдание,сооружениеидругоевновьсозданноеимуществоподлежитгосударственнойрегистрацииивозникаетсмоментатакойрегистрации.

Судомустановлено,что06.11.2015годамеждуистцомиООО«СтройРемСтиль»былзаключенпредварительныйдоговор№СРС11/б-12к-38озаключениивбудущемдоговоракупли-продажиквартирырасположеннойна2этажежилогодомапоадресу:Московскаяобласть,      Красногорскийрайон,<адрес>,общейпроектнойплощадью27,9кв.м..Обязательствапооплатеквартирывразмере2200000,10руб.выполненывполномобъеме.Внастоящеевремястроительствожилогодомазавершено,домвведенвэксплуатацию,емуприсвоенпочтовыйадрес.

Однако,осуществитьгосударственнуюрегистрациюправасобственностионинеимеютвозможности,таккакответчикдонастоящеговременинезаключилсистцомдоговоркупли-продажи.

Всоответствиисостатьей18ЖилищногокодексаРоссийскойФедерацииправособственностиииныевещныеправанажилыепомещенияподлежатгосударственнойрегистрациивслучаях,предусмотренныхГражданскимкодексомРоссийскойФедерации,Федеральнымзакономорегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним.

Федеральныйзаконот21.07.1997N122-ФЗ"Огосударственнойрегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним"(далееЗакон)устанавливает,что"государственнаярегистрацияправнанедвижимоеимуществоисделокснимвмногоквартирныхдомахпроводитсявсоответствииснастоящимФедеральнымзакономиЖилищнымкодексомРФ"(п.1ст.23Закона).

Учитывая,чтообязательствопооплатестоимостиквартирывыполненовполномобъеме,жилойдомпринятвэксплуатацию,емуприсвоенпочтовыйадрес,судсчитаетвозможнымпризнатьзаистцомправособственностинаквартиру.

Руководствуясьст.ст.193-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияКадыковойРозыФайвелевныкООО«СтройРемСтиль»опризнанииправасобственностинаквартируудовлетворить.

ПризнатьзаКадыковойРозойФайвелевнойправособственностинаквартиру,расположеннуюпоадресу:Московскаяобласть,      Красногорскийрайон,<адрес>.

РешениеявляетсяоснованиемдлягосударственнойрегистрацииправасобственностиКадыковойРозыФайвелевнынауказаннуюквартиру.

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудчерезКрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивтечениемесяца.

Судья                          С.В.Потапова