Решение по делу № 2-171/2021 от 06.04.2021

22RS0044-01-2021-000221-29              Дело № 2-171/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                29 апреля 2021 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: и.о. судьи Рубцовского районного суда судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Хоченовой Е.В., при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2021 по иску Поповой Елены Николаевны, Гаспарян Анастасии Николаевны и Токаревой Анны Николаевны к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Попова Е.Н., Гаспарян А.Н. и Токарева А.Н. обратились с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности (за Поповой Е.Н. и Токаревой А.Н. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, за Гаспарян А.Н. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности) на квартиру, общей площадью 58 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4, Поповой Елене Николаевне, Токаревой (Поповой) Анне Николаевне и гр. Гаспарян (Поповой) Анастасии Николаевне на праве общей долевой собственности принадлежала спорная квартира по договору на передачу дома в собственность граждан № 45 от 05.01.1993 (далее - Договор). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти в права наследования вступила жена - Попова Е.Н. и дочь - Токарева (Попова) А.Н., так как были зарегистрированы вместе с умершим. Нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагина С.А. выдать свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру после смерти ФИО4 не имеет возможности, так как в правоустанавливающем документе: Договоре отсутствуют подписи правообладателей, имеется подпись только умершего ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2021 общая площадь спорной квартиры составляет 58 кв.м. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом принадлежал наследодателю, и на него будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону Поповой Е.Н. и Токаревой (Поповой) А.Н. нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А.     

Истцы Попова Е.Н., Гаспарян А.Н. и Токарева А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Против удовлетворения иска не возражал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Договором Б-Шелковниковский с/совет в лице с/х пр-ва № 1 РМЗ передал в собственность ФИО4 с учётом членов семьи: Поповой Елены Николаевны, Поповой Анны Николаевны и Поповой Анастасии Николаевны, квартиру, общей площадью 58 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор подписан со стороны покупателя ФИО4 и зарегистрирован в администрации сельсовета.

Согласно справке администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, последнее место жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти, согласно регистрации, было в <адрес>, совместно с ним проживали: Попова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена, Попова Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16 апреля 2021года, площадь спорной квартиры составляет 58 кв.м.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО4, Попова Елена Николаевна, Попова Анна Николаевна и Попова Анастасия Николаевна. Таким образом, спорная квартира должна была передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

ФИО4 и Попова Елена Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Попова Анна Николаевна и Попова Анастасия Николаевна приходятся детьми ФИО4, Поповой Елене Николаевне, что подтверждено документально.

Копиями свидетельств о заключении брака подтверждено изменение фамилий Поповой Анны Николаевны и Поповой Анастасии Николаевны, соответственно, на Токареву и Гаспарян.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела № 131/2011, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились его жена Попова Елена Николаевна и дочь Попова Анна Николаевна. Им же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Попова Е.Н., Токарева А.Н. и Гаспарян А.Н. являлись наследниками первой очереди к имуществу умершего, соответственно, супруга и отца ФИО4 Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений статьи 1142, частей 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Попова Е.Н. и Токарева А.Н. приобрели право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, принадлежащую ФИО4 (по 1/8 доли каждая), так как в надлежащем порядке приняли наследство после смерти, соответственно, супруга и отца ФИО4, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону; кроме того, они фактически приняли наследство, так как с момента смерти ФИО4, проживают в спорной квартире и за свой счёт несут расходы по её содержанию.

Сведений о том, что Гаспарян А.Н. предприняла какие-либо действия по принятию наследства после смерти отца ФИО4, суду не представлено, самостоятельно установить не представилось возможным.

Таким образом, доли Поповой Е.Н., Токаревой А.Н. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составили по 3/8 у каждой (из расчёта: первоначальная 1/4 доли + наследственная 1/8 доли). У Гаспарян А.Н. осталась её первоначальная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых пояснениями истцов, предоставленные письменные доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования наследственного имущества после смерти ФИО4 со стороны истцов.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право общей долевой собственности на спорную квартиру за истцами в заявленных размерах, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Поповой Еленой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Токаревой Анной Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Гаспарян Анастасией Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья        Е.В. Хоченова