Решение по делу № 2-4183/2024 от 25.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4183/2024

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участиемпомощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилсяв суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Основанием приобретения права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.Так, п. 5вышеуказанного договора установлено, что на момент подписания договора в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит, вместе с тем на момент подачи искового заявления в суд ФИО3 и ФИО1 сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, фактически проживают по иному неизвестному истцу месту жительства. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг с момента выезда не несут. Ответчики препятствий в пользовании жилым помещением не имели, попыток вселения не предпринимали. В связи с вышеизложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседаниеистец ФИО2не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчикив судебное заседание не явились, о слушании по делу был уведомлены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый № ******).

Указанная квартира была приобретена истцом в единоличную собственность подоговору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, недействительными суду не представили.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 договора купли продажи от 09.09.2022г.продавцы, то есть ФИО7, ФИО8, подтверждают, что на момент подписания договора в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

Вместе с тем, согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по спорному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ без родства по отношению к собственнику жилого помещения. Данные сведения подтверждаются представленным по запросу суда данными ГУ МВД России по Свердловской области от 03.09.2024 г.

Учитывая вышеизложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, которые в течение длительного периода времени не пользуются жилым помещением, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, намерений проживать не выразили, не предпринимали попытки вселения, претензий относительно прав на спорное жилое помещение не заявляют, семейных либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Бездействие ответчика, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания ипо месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3(25.01.1973года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № ****** ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД РФ по <адрес>у УМВД России по <адрес>, код подразделения № ******), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, свидетельство о рождении серии № ****** № ****** выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>)утратившими правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина