Решение от 17.12.2018 по делу № 02-4083/2018 от 18.10.2018

Решение

именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                                                       город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-4083/18 по иску фио к адрес, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском в последней уточненной редакции к адрес, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж-бокс №23, расположенный по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что гараж-бокс был передан истцу в пользование Решения Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы, в дата фио вступил в члены адрес. Истец оплачивает членские взносы, участвует в собраниях кооператива. /л.д. 3-4/

В суд истец фио не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика адрес фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Департамент городского имущества города Москвы, по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся города Москвы от дата об уплотнении группы индивидуальных капитальных гаражей у Виварии на 38 гаражей рассмотрев просьбу, в том числе и фио, о разрешении им строительства индивидуальных гаражей в группе индивидуальных капитальных гаражей вивария постановлено: Сделать отвод земельного участка в группе индивидуальных гаражей вивария, расположенных вдоль оград с восточной стороны владыкинского кладбища, с южной стороны адрес Академии Наук СССР для постройки 38 гаражей. Разрешить вышеупомянутым гражданам строительство хозяйственным способом индивидуальных капитальных гаражей. /л.д. 5/

Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся города Москвы от дата постановлено: Утвердить Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию группы индивидуальных капитальных гаражей вивария. Отделу районного архитектора внести в установленном порядке изменения в план района. /л.д. 6/

Судом установлено, что решением Кировского районного совета народных депутатов адрес комитет от дата, рассмотрев заявление фио об оформлении документов на гараж-бокс по адрес в группе индивидуальных капитальных гаражей «Виварии» в связи со смертью отца фио постановил: Разрешить фио использовать гараж-бокс в группе индивидуальных капитальных гаражей «ВИВАРИИ», построенный его отцом фио /л.д. 7/

Как следует из справки адресфио паспортные данные является членом адреси ему принадлежит бокс № 23 площадью 31,3 кв. м расположенный по адресу: адрес/л.д. 8/

Суд считает необходимым отметить, что гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный гараж-бокс.

В силу ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, гаражно-строительный кооператив зарегистрирован, ему отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей в натуре, что подтверждается копией решения Исполнительного комитета адрес совета Депутатов трудящихся от дата.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Сторона ответчиков или третьего лица, не оспаривала, что гараж истца не расположен в границах выделенного земельного участка.

Судом установлено, что гараж расположен по адресу: адрес, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц, выстроенный гараж, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража работоспособно, истец до настоящего времени им пользуется, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению.

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, возведение постройки на отведенном в установленном порядке земельном участке, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, оснований для отказа истцу в иске у суда не имеется.

На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж-бокс №23, расположенный по адресу: адрес.  подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № 23, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ № 23, ░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░.