Решение по делу № 2-845/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-845/2021

УИД - 24RS0012-01-2021-000917-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Мальчонко Ю.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюгова Максима Андреевича к Афримзону Якову Фроймовичу о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

    Устюгов М.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Афримзону Я.Ф. о признании права собственности на земельный участок <адрес>

    Требования истца мотивированы тем, что Афримзону Я.Ф. с 1993 года на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В 2002 году земельный участок у Афримзона Я.Ф. купил Устюгов А.Б., отец истца, и в 2006 году передал его истцу. С 2002 года истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком по прямому назначению, оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и сформирован, как объект недвижимости. В связи с этим просит признать за собой право собственности на земельный участок.

    Истец Устюгов М.А., его представитель Васильев Д.И., ответчик Афримзон Я.Ф., представители третьих лиц - администрации г. Дивногорска, СНТ «Василек», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

    В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23 августа 1993 года, Арфимзону Я.Ф. принадлежит земельный участок в садовом обществе «Василек» площадью 698 кв.м.

    Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, переданный в собственность Афримзону Я.Ф., находится: Красноярский край, г. Дивногорск, участок № 58, земельный массив с условным названием «Василек». 21 марта 2007 года участку присвоен кадастровый номер 24:46:0503001:314, сведения об объекте имеют статус: ранее учтенные.

    Согласно расписке, 22 апреля 2002 года Афримзон Я.Ф. передал в собственность Устюгову А.Б. принадлежащий ему земельный участок № 58 в городе Дивногорске в садовом обществе «Василек» на манской горе за цену, определенную по взаимному согласию, в размере 150 000 рублей.

    Расписка о получении денежных средств также является передаточным актом.

    Из содержания искового заявления следует, что Устюгов А.Б. в 2006 году передал сыну Устюгову М.А. спорный земельный участок.

    Согласно справке председателя СНТ «Василек», Устюгов М.А. является членом СНТ «Василек» с даты приобретения участка № 58, регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. В подтверждение также представлены квитанции об уплате Устюговым М.А. членских взносов за период с 2009 года по 2020 год.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка по передаче земельного участка сторонами исполнена, земельный участок фактически передан покупателю, продавцом от покупателя получены денежные средства в полном объеме в соответствии с распиской. В связи с этим, суд считает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Устюгова Максима Андреевича к Афримзону Якову Фроймовичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Устюговым Максимом Андреевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Устюговым Максимом Андреевичем на земельный участок с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья                     /Мальченко А.А./

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2021 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья ___________________ Мальченко А.А.