Решение по делу № 2-4007/2011 от 19.07.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело в„– 2-4007/59(11)                                                                    РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 15.08.2011                                                   

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Екатеринбург                                                                                  9 августа 2011 Рі.                                                                                                                     

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Медведевой О.Е., при секретаре Чазовой В.П.,

с участием представителя истца Варлаковой Т.А., ответчика Володарской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплекс» к Володарской А.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралстройкомплекс» обратился в суд с иском к Володарской А.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что17.01.2011 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. 25.01.2011 ответчик стала собственником данной квартиры. В соответствии с п.3 договора ответчик должна произвести оплату за квартиру в следующем порядке: 2 395 000 руб. - до подписания договора, 209 300 руб. - в срок до 17.02.2011, 207 287, 50 руб. - в срок до 17.03.2011, 205275 руб. - в срок до 17.04.2011, 203 262, 50 руб. - в срок до 17.05.2011. Ответчиком перечислена всего лишь сумма 2 395 000 руб., т.е. произведен первый платеж. Таким образом, задолженность перед истцом составляет 825 125 руб. Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена п.3 ст.486 и ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на день подачи иска составляет 20 206 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 825 125 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на день подачи иска в размере 20 206 руб. и проценты по день вынесения решение суда, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11653,31 руб.

В судебном заседании представитель истца Варлакова Т.А., действующая на основании доверенности № 5-08/2011 от 02.08.2011, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Володарская А.И. исковые требования признала частично, факт задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.01.2011 и размер данной задолженности не оспаривала, однако при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами просила использовать ставку рефинансирования в размере 8%, которая действовала на момент заключения договора.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст.420 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п.3 данной статьи к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что 17.01.2011 между ООО «Уралстройкомплекс» (продавцом) и Володарской А.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 5-6), согласно которому истец продавец обязался передать в собственность покупателя <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, а покупатель обязался произвести оплату в следующем порядке: 2 395 000 до подписания договора; 209 300 - в срок до 17.02.2011, 207 287,50 рублей - в срок до 17.03.2011, 205 275 рублей - в срок.

Указанна квартира продана за сумму 3 220 125 рублей. Покупатель обязуется произвести оплату за квартиру в следующем порядке: 2 395 000 руб. оплата до подписания настоящего договора, 209 300 руб. оплата в срок до 17.02.2011; 207 287, 50 руб. - в срок до 17.03.2011; 205 275 руб. - в срок до 17.04.2011 и 203 262, 50 руб. - в срок до 17.05.2011.

Факт передачи ООО «Уралстройкомплекс» <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> собственность ответчика последним не оспаривался.

В свою очередь ответчик Володарская А.И. свои обязательства по договору купли-продажи от 17.01.2011 не исполнила, предусмотренные договором ежемесячные платежи в установленный договором срок не внесла, размер задолженности по договору составляет 825 125 рублей. Данные обстоятельства ответчиком также не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 17.01.2011 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 настоящего Кодекса.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ставка банковского процента (ставка рефинансирования) как на день предъявления иска, так и на день вынесения решения суда составляет 8,25%.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В соответствии с указанными положениями закона, поскольку иное не установлено соглашением сторон, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим:

- в связи с невыплатой суммы в размере 209 300 руб. за период с 17.02.2011 по 18.07.2011 (149 дней): 209 300/ 360 дн. х 8,25% х 149 дн. = 7 146, 72 руб.,

- в связи с невыплатой суммы в размере 207 287,50 руб. за период с 17.03.2011 по 18.07.2011 (122 дней): 207 287,50/ 360 дн. х 8,25% х 122 дн. = 5795, 41 руб.,

- в связи с невыплатой суммы в размере 205 275 руб. за период с 17.04.2011 по 18.07.2011 (91 день): 205 275/ 360 дн. х 8,25% х 91 дн. = 4 280,83руб.,

- в связи с невыплатой суммы в размере 203 262, 50 руб. за период с 17.05.2011 по 18.07.2011 (62 дня): 203 262, 50 / 360 дн. х 8,25% х 62 дн. = 2 888,02 руб.,

- в связи с невыплатой суммы в размере 825 125 руб. за период с 18.07.2011 по 09.08.2011 (21 день): 825 125 / 360 дн. х 8,25% х 21 дн. = 3 970,91руб.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда составляет 24 081 руб. 89 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о применении при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами ставки рефинансирования на момент заключении договора суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы не основаны на законе либо на условиях какого-либо соглашения с истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № 135 от 13.07.2011 (л.д.10) истцом уплачена государственная пошлина в размере 11653, 31 рублей. Данная сумма в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу ситца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества СЃ ограниченной ответственностью «Уралстройкомплекс» Рє Володарской Рђ.И. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи, процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами удовлетворить.         

Взыскать с Володарской А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралстройкомплекс» сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 825 125 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 081 рубль 89 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 653 рубля 31 копейки, всего на сумму 860 860 (восемьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                         Рћ.Р•.Медведева