Решение от 05.06.2024 по делу № 2-3592/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-3592/2024

УИД 41RS0001-01-2024-003224-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО8 Э.С.,

с участием представителя истца ФИО9 Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Анастасии Валерьевны к ФИО11 Дмитрию Сергеевичу о взыскании материального ущерба,

                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 А.В. обратилась в суд с иском к ФИО13 Д.С. о взыскании материального ущерба.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 28 сентября 2020 года по 27 августа 2023 года указанное жилое помещение на основании договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием № 1 от 25 сентября 2023 года было передано во временное пользование ответчику. По условиям договора аренды, арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный квартире, мебели и оборудованию.

В период проживания ответчик повредил бытовую технику (холодильник, СВЧ-печь), предметы мебели (дверную коробку, одежной шкаф, межкомнатные двери, компьютерный стол), а также предметы интерьера. В возбуждении уголовного дела и привлечении ответчика к уголовной ответственности по факту порчи имущества правоохранительными органами отказано.

Согласно отчету об оценке № № от 30 августа 2023 года стоимость восстановительного ремонта помещений и имущества пострадавших в результате повреждений квартиры составила 319 300 руб. Стоимость услуг оценщика составила 20 000 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 15, 1064 ГК РФ, истец ФИО14 А.В. просила суд взыскать с ответчика ФИО15 Д.С. материальный ущерб в размере 319 300 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 393 руб.

В судебном заседании истец ФИО16 А.В. участия не принимала, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО17 Р.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

         Ответчик ФИО18 Д.С. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив материалы доследственной проверки КРСоП № № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

     В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено право сторон определять Условия договора по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

          В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

         Как установлено в судебном заседании, ФИО19 А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

         25 сентября 2020 года между ФИО20.В. (арендодатель) и ФИО21 Д.С. (арендатор) заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием № 1, согласно которому арендодатель предоставил в аренду, а арендатор арендовал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

         Согласно п. 2.1 договора аренды, квартира предоставляется арендатору с 28 сентября 2020 года в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием.

         Одновременно с жилым помещением арендодатель передал, а арендатор принял в безвозмездное пользование имущество (вещи), находящиеся в помещении, согласно описи имущества от 25 сентября 2020 года (приложение к договору аренды № 1 от 25 сентября 2020 года), содержащей наименование имущества и его денежную оценку.

          Пунктом 3.3. договора аренды определено, что арендодатель несет полную ответственность за ущерб, причиненный квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, по вине или невнимательности арендатора, членов его семьи и гостей.

          Как пояснил в судебном заседании представитель истца, 27 августа 2023 года ФИО22 А.В. приехала принимать квартиру от ответчика и обнаружила повреждения бытовой техники, стен, мебели, дверей.

          По данному факту ФИО23 А.В. обратилась в УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому с заявлением проведении проверки по факту повреждения, принадлежащего ей имущества, по результатам рассмотрения которого 18 декабря 2023 года в рамках материала доследственной проверки КРСоП № № от ДД.ММ.ГГГГ года старшим следователем-криминалистом <данные изъяты> было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО24 Д.С., являющегося военнослужащим войсковой части №, по признакам преступления, предусмотренного ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> УК РФ, на основании п. 2 ч. 1, ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО25 Д.С.

          Согласно протоколу осмотра места происшествия от 1 сентября 2023 года, составленному УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, входная дверь в квартиру № № по ул. <адрес>, - металлическая, черного цвета, дверная коробка обшита пластиковыми откосами белого цвета, которые имеют повреждения в виде царапин и трещин, возникших от воздействия внешних факторов. Слева направо при входе в прихожую в нижнем левом углу установлен двухкамерный холодильник в корпусе белого цвета марки LG, на котором имеется повреждение нижней двери, углубление металла двери в виде вдавленной полосы. На холодильнике установлена СВЧ-печь в корпусе белого цвета марки «Daewoo», корпус которой деформирован, имеется разлом замка. В левой стене прихожей, за холодильником расположен вход в санузел, оборудованный деревянной дверью белого цвета, полотно которой имеет разрывы и деформации с внутренней и внешней стороны. Слева направо от входа в санузел в ближнем углу установлена стиральная машина. В дальнем левом углу имеется ванна белого цвета, в которой имеются следы коррозии. Вход в комнату оборудован деревянной дверью белого цвета, которая имеет повреждения полотна в центральной части (пролом). У правой стены расположен платяной шкаф темно-белого цвета, который имеет внутренние и наружные повреждения. При входе в комнату с левой стороны установлен компьютерный стол, который имеет деформации и повреждения. При входе в комнату в левом дальнем углу установлен пластиковый подоконник белого цвета, который имеет повреждения в виде глубоких царапин. Люстра в комнате имеет повреждения и деформации. При входе в комнату в правом углу расположен диван из материала темного цвета, поверхность которого имеет повреждения в виде затяжек, потертостей, разрывов. В межкомнатной перегородке, не являющейся несущей стеной, имеется повреждение, образовавшееся в результате воздействия внешних факторов.

В целях определения размера причиненного материального ущерба (стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества) ФИО26 А.В. обратилась в оценочную компанию ООО <данные изъяты>».

    Согласно заключению специалиста-оценщика № № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества в квартире, стоимость затрат на восстановление и ремонт, необходимых для устранения ущерба повреждений, причиненного помещениям и движимому имуществу квартиры составляет 319 300 руб., из которых: 251 193 руб.- услуги на восстановление и ремонт, необходимые для устранения ущерба от повреждений, причиненного помещениям квартиры, 68 150 руб. – затраты, необходимые для устранения ущерба от повреждений, причиненных движимому имуществу.

    Как указано в акте осмотра транспортного средства от 30 августа 2023 года, составленном специалистом ФИО27 А.В., при наружном осмотре квартиры выявлены следующие повреждения: 1. коридор: обналичка дверная – разлом, дверь в санузле – разлом со стороны коридора, трещина полотна с другой стороны; 2. санузел: в ванной следы коррозии – чистка; 3. кухня: СВЧ-печь «Daewoo» – дефект разлом замка, холодильник марки LG – дефект дверцы (замена), чайник электрический и пылесос утрачены 4. комната: дверь межкомнатная – разлом в центральной части (замена), подоконник – замена, обои разорваны – замена, стенка деформация – замена, люстра деформация – замена, стол компьютерный деформация разломы – замена, фанера разлом – замена, диван угловой имеет разрывы ткани в результате взаимодействия с домашними животными. В квартире присутствует сильный запах табака, требуется уборка помещений.

    Детальная стоимость восстановления помещений и имущества квартиры отражены в локальном сметном расчете.

    Оснований сомневаться в объективности заключения о стоимости причиненного истцу ущерба у суда не имеется. Доказательств, подтверждающих, что для восстановления нарушенного права истца потребуется меньшая сумма, ответчиком суду не представлено.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ответчиком, как арендатором, не были приняты достаточные меры по поддержанию имущества в исправном состоянии и уходу за ним, при этом, именно действия ответчика, связанные с небрежной эксплуатацией жилого помещения, не поддержанием его надлежащего состояния, порчей и повреждением имущества, привели к многочисленным повреждениям элементов отделки и мебели, и, как следствие, причинению ущерба истцу, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по возмещению истцу причиненного ущерба.

          В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Поскольку доказательств существования иного менее затратного способа восстановительного ремонта помещений и имущества в квартире истца ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО28 А.В. к ФИО29 Д.С. о возмещении причиненного ущерба, стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества квартиры № по улице <адрес> в размере 319 300 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

           В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

          В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

          Истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией от 8 сентября 2023 года, которые в силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО30 Д.С.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., что подтверждается договором об оказании правовой помощи от 20 марта 2024 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 20 марта 2024 года, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца как лица, в пользу которого состоялось решение суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 393 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░32 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № №, ░ ░░░░░░ ░░░33 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 319 300 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 393 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 375 693 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3592/2024