Решение по делу № 2-477/2024 от 17.05.2024

№ 2-477/2024

УИД 34RS0040-01-2024-000776-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 1 июля 2024 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца Д.Ш. Тарзиевой,

представителя ответчика Чынара Д. С.В. Лободиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарзиевой Д.Ш. к Чынару Д. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Тарзиева Д.Ш. обратилась в суд с иском к Чынару Д. об устранении нарушений прав собственника на том основании, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19 июня 2015 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2022 г. она зарегистрировала в своём домовладении мужа её свахи. Однако после регистрации Чынар Д. никогда не вселялся и не проживал в принадлежащем истцу домовладении. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. В феврале 2022 г. ответчик уехал из Суровикинского района, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказался. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Наличие регистрации ответчика создает ей дополнительную финансовую нагрузку в виде оплаты коммунальных платежей за ответчика. Истец просит признать Чынара Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, площадью 59 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Тарзиев Д.Ш. в судебном заседании поддержала заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик Чынар Д. в суд не явился, так как фактическое место его нахождения неизвестно.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Лободину С.В., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований Тарзиевой Д.Ш..

Третье лицо – представитель ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тарзиевой Д.Ш. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права серии 34-АБ № и серии 34-АБ № от 30 июня 2015 г. Тарзиева Д.Ш. является собственником жилого дома площадью 59 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью1746 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого дома по состоянию на 5 октября 2012 г., жилой дом общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области Чынар Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал.

Из сообщения врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области № 59/4760 от 30 мая 2024 г. следует, что Чынар Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, с 27 сентября 2022 г. по 16 июня 2025 г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чынар Д. на регистрационный учёт по адресу: <адрес>, поставлен 27 сентября 2022 г. собственником жилого дома Тарзиевой Д.Ш., значится на учёте по указанному адресу по настоящее время. Чынар Д. с момента регистрации в указанном домовладении не проживал, в феврале 2022 г. уехал из Суровикинского района Волгоградской области в неизвестном направлении. В спорном жилом доме Чынар Д. в настоящее время не проживает, членом семьи собственника Тарзиевой Д.Ш. не является. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет и не хранит, в расходах по содержанию жилья не участвует. Следовательно, Чынар Д. не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим Тарзиевой Д.Ш. на праве собственности.

В связи с этим исковые требования Тарзиевой Д.Ш. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика Чынар Д. необходимо признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарзиевой Д.Ш. (паспорт гражданина РФ серии 18 09 №) к Чынару Д. (иностранный паспорт U 12820244) об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Чынара Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранный паспорт U 12820244 от 7 июня 2016 г., не приобретшим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2024 г.

Судья Е.В. Некрасова