Решение от 12.09.2019 по делу № 2-5887/2019 от 05.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             12 сентября 2019 года

        Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к В.П.С., В.Д.П., В.В,П,, В,Г.П,, Г.Н.А,, С.Г.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый №.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации права: №

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу в результате обращения на нее взыскания и реализации квартиры на публичных торгах в рамках исполнительного производства на основании следующих документов:

- решение Таганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ

- акт приема – передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ

- постановление судебного пристава – исполнителя о проведении государственной регистрации.

Согласно выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГ., выданной МУ Люберецкий МФЦ, в квартире зарегистрированы следующие лица:

- В.П.С., ДД.ММ.ГГ г.р.

- В.Д.П., ДД.ММ.ГГ г.р.

- В.В,П,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- В,Г.П,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- Г.Н.А,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- С.Г.П., ДД.ММ.ГГ г.р.

В результате проверки состояния квартиры был установлен факт неправомерного проживания зарегистрированных лиц в данной квартире, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ. ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и передаче помещения в освобожденном виде в срок до ДД.ММ.ГГ. В установленный срок требование истца выполнено не было.

Истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия пользования, владения и распоряжения квартирой, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных платежей и оплате налога на недвижимое имущество.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать В.П.С., В.Д.П., В.В,П,, В,Г.П,, Г.Н.А,, С.Г.П. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить В.П.С., В.Д.П., В.В,П,, В,Г.П,, Г.Н.А,, С.Г.П. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения;

- Взыскать с ответчиков в пользу истца госполшину в размере 12000 рублей.

Представитель истца по доверенности П.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

      Помощник Люберецкого городского прокурора К.Т.В. в судебное заседание явилась, с учетом представленных доказательств посчитала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Третьего лица Управление опеки и попечительства по Люберецкому муниципальному району П.И.В, в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором, защищая жилищные права В.Д.П., ДД.ММ.ГГ., В.В,П,, ДД.ММ.ГГ., В,Г.П,, ДД.ММ.ГГ.р., считает заявленные требования ПАО Банк «ФК Открытие» не подлежащими удовлетворению в части, касающейся н.

     В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

     Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

         С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, мнение прокурору, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что, ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., номер государственной регистрации права: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу в результате обращения на нее взыскания и реализации квартиры на публичных торгах в рамках исполнительного производства на основании следующих документов:

- решение Таганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ.;

- акт приема – передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ;

- исполнительный лист от ДД.ММ.ГГ. по делу №.

- постановление судебного пристава – исполнителя о проведении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГ., выданной МУ Люберецкий МФЦ, в квартире зарегистрированы следующие лица:

- В.П.С., ДД.ММ.ГГ г.р.

- В.Д.П., ДД.ММ.ГГ г.р.

- В.В,П,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- В,Г.П,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- Г.Н.А,, ДД.ММ.ГГ г.р.

- С.Г.П., ДД.ММ.ГГ г.р.

В результате проверки состояния квартиры был установлен факт неправомерного проживания зарегистрированных лиц в данной квартире, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ. ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и передаче помещения в освобожденном виде в срок до ДД.ММ.ГГ. В установленный срок требование истца выполнено не было.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Установив изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым требования о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подачи иска по оплате госпошлины в сумме 12000 руб., подлежат взысканию с В.П.С., Г.Н.А,, С.Г.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░, ░.░.░,, ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░,░,, ░,░.░,, ░.░.░,, ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░,░,, ░,░.░,, ░.░.░,, ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░,░,, ░,░.░,, ░.░.░,, ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░,, ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 4000 ░░░. ░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                 ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░