Решение от 12.10.2016 по делу № 33-13929/2016 от 19.09.2016

Судья Василькова И.М.                       №33-13929/2016                                                 А-095г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2016 года      г.Красноярск                                    

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ашихминой Е.Ю.,

судей Поповой Н.Н., Деева А.В.,

с участием прокурора Щелкуновой О.В.,

при секретаре Ботвиче В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поповой Н.Н.,

гражданское дело по иску ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» к Осетрову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и встречному иску Осетрова ФИО10 к ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» о признании права собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе Осетрова А.Н.,

    на решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» к Осетрову ФИО12 удовлетворить.

Выселить Осетрова ФИО13 из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Осетрова ФИО14 в пользу ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Отказать Осетрову ФИО15 в удовлетворении исковых требований к ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество «Горевский горно-обогатительный комбинат ГОК» (ОАО «Горевский ГОК») обратилось в суд с иском к Осетрову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> и выселении.

В обоснование своих требований ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес> ул<адрес> и является собственность истца, была предоставлена ответчику для проживания при условии, что после оформления правоустанавливающих документов истец и ответчик заключат договор найма квартиры.

После получения свидетельства о государственной регистрации права истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подписать договор найма указанной квартиры, однако от подписания договора коммерческого найма, ответчик отказывается, вследствие чего истец несет затраты по оплате коммунальных услуг и потребленной ответчиком электроэнергии.

Ответчик Осетров А.Н. обратился с встречным иском к ОАО «Горевский ГОК» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировал тем, что спорная квартира была предоставлена ему ОАО «Горевский ГОК» по соглашению о переселении от <дата>, при условии, что после оформления правоустанавливающих документов между сторонами будет подписан договор найма квартиры.

Между тем, квартира предоставлялась взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в рамках программы по переселению граждан из санитарно-защитной зоны предприятия (1000м) <адрес> (старый) в <адрес> (новый) на <дата>

ОАО «Горевский ГОК» предлагает ему подписать договор коммерческого найма жилого помещения (квартиры), однако он от подписания договора отказывается в связи с нарушением действующего законодательства.

До переселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживал, была предоставлена ему администрацией Новоангарского сельсовета по договору социального найма. Таким образом, у него было право на приватизацию квартиры, чего он в настоящее время лишился в результате неправомерных действий ОАО «Горевский ГОК».

Полагает, что ОАО «Горевский ГОК» нарушаются требования ст. 84, 85 ЖК РФ, в части требования подписать договор коммерческого найма, вместо социального.

Кроме того, именно в результате программы по переселению граждан из санитарно-защитной зоны предприятия, подписанной между ОАО «Горевский ГОК» и администрацией, он лишился своей квартиры.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Осетров А.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив его требования, ссылаясь на доводы изложенные во встречном исковом заявлении.

Обращает внимание, что суд первой инстанции ссылался на решение Мотыгинского районного суда от <дата>., в соответствии с которым суд обязал администрацию Новоангарского сельсовета предоставить Осетрову А.Н. жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим нормам на территории <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Однако судом не было принято во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени, а это практически год, администрацией Новоангарского сельсовета не принимается никаких действий по предоставлению ему жилого помещения.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу и.о. прокурора Мотыгинского района и генеральный директор ОАО «Горевский ГОК» просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда без изменения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора ФИО5, просившей оставить решение без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, ОАО «Горевский ГОК» принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственно регистрации права собственности от <дата>

По соглашению между ОАО «Горевский ГОК» и Осетровым А.Н. от <дата> в рамках программы по переселению граждан из санитарно-защитной зоны предприятия (1000░) <░░░░░> (░░░░░░) ░ <░░░░░> (░░░░░) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░». ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░.2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (1000░) <░░░░░> (░░░░░░) ░ <░░░░░> (░░░░░) ░░ <░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. 3 ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 218 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: