Решение по делу № 2-31/2014 (2-2036/2013;) от 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре Фокиной О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/2014

по иску Шелия Г.М. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Шелия Г.М. обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, ссылаясь на то, что Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1, однако она им пользовалась совсем не долго и по взаимной договоренности между ФИО1 и его семьей с 1993 года спорный земельный участок использовался именно ими. В 1998 году между ним и ФИО1. был заключен договор дарения земельного участка, в связи с чем, в марте 1998 года им было подано заявление о вступлении в члены товарищества, на основании решения общего собрания он был принят в члены товарищества, и продолжил ухаживать за указанным земельным участком. С 1998 года он добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. скончалась, родных у неё не было. ФИО1. хоронил он и нес все денежные затраты на похороны.

Ответчик- представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Купцова Н.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку Администрация спорным земельным участком уже распорядилась и предоставила его в собственность ФИО1., после её смерти, в связи с отсутствием у неё наследников, всё принадлежащее ей имущество является выморочным. Считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт совершения сделки- договора дарения, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Шелия Г.М. по доверенности Точилину Ю.С. и представителя ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Купцову Н.В., суд находит, что уточненное исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», уч. №. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно заявления ФИО1. на имя председателя СТ рабочих и служащих завода ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ она дарит свой участок № в СТ своему племяннику Шелия Г.М., проживающему по адресу: <адрес>, а также просит исключить её из членов товарищества и принять её племянника Шелию Г.М. в члены товарищества вместо неё.

ДД.ММ.ГГГГ. Шелия Г.М. председателю СТ рабочих и служащих завода «ХХХ» было подано заявление о принятии его в члены садоводческого товарищества, в связи с тем, что он является собственником участка № в товариществе.

Согласно Протокола общего собрания садоводческого товарищества рабочих и служащих завода ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием единогласно было принято решение– на основании личных заявлений ФИО1. исключить из состава членов СТ; Шелию Г.М. принято в члены СТ.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла.

Согласно сообщения Московской городской нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ. информации об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в системе централизованного учета наследственных дел в городе Москве не имеется.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что указанным земельным участком ФИО1 пользовалась совсем не долго. По договоренности между ФИО1 и семьей истца, спорный земельный участок с 1993 года использовался именно ими, т.к. их семьи были очень дружны, они всегда помогали друг другу, вместе отдыхали. ФИО1., не имея желания владеть указанным участком, передала права пользования и владения нашей семье, сообщила, что земельным участком пользоваться не хочет, содержать не желает, также не имеет намерений его облагораживать и ухаживать за ним. В 1998 году между истцом и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, в связи с чем, в марте 1998 года истцом было подано заявление о вступлении в члены товарищества, на основании решения общего собрания с/т «ХХХ» он был принят в члены товарищества, и продолжил ухаживать за указанным земельным участком, С 1998 года истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог. На земельном участке расположены плодоносные деревья (яблони, груши, сливы), расположены теплицы для выращивания овощей, много цветочных клуб. В 2010 году истец возвел вокруг участка забор. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. скончалась, её единственный близкий родной человек- её сын, умер раньше ДД.ММ.ГГГГ года, больше родных у умершей не было. Долину Л.В. хоронил истец и нес все денежные затраты на похороны, что подтверждается квитанцией к договору на ритуальные услуги, счетом и кассовым чеком. В настоящий момент истец продолжает пользоваться земельным участком, но так как в 1998 году после подписания договора дарения земельного участка в установленном законом порядке указанный договор дарения зарегистрирован не был, а в настоящее время этот договор утерян, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок.

Согласно сообщения председателя СНТ «ХХХ» ФИО2 в 1993 году Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «ХХХ» <адрес>, земельный участок № был закреплен за членом СТ рабочих и служащих завода «ХХХ» ФИО1. С указанного времени все взносы, необходимые для нужд товарищества, в том числе и земельный налог оплачивали члены семьи истца. В 1998 году протоколом общего собрания СТ рабочих и служащих завода ХХХ истец был принят в члены товарищества, ему была выдана членская книжка садовода, и все хозяйственные и материальные вопросы решались при его участии. По настоящий день Шелия Г.М. задолженности по уплате взносов и иных платежей не имеет. Земельный участок № используется истцом по целевому назначению, претензий со стороны других членов товарищества в отношении истца не поступало.

Согласно членской книжки садовода с/т «ХХХ», выданной Шелия Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года, за земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в период с 1998 по 2013 год включительно регулярно вносились членские и целевые взносы, уплачивался земельный налог (л.д.13-23).

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ осуществляется любыми способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит что за истцом Шелия Г.М. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Шелия Г.М. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.М. Гусарова