Решение от 16.03.2016 по делу № 2-2297/2016 от 09.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Дело № 2-2297/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Александровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» к Олениной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

с участием: представителя истца Бреева С.В.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №2» (далее ООО «ЖЭУ-2») обратилось в суд с иском к Олениной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Требования мотивировано тем, что ООО «ЖЭУ-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, где собственником квартиры № является Оленина О.В., которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 61 005 руб. 46 коп. Просит взыскать с Олениной О.В. в пользу истца данную сумму задолженности, а так же пеню за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 356 руб. 61 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 250 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖЭУ-2» Бреев С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Оленина О.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, от получения заказной судебной корреспонденции уклонилась, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Действия ответчика по неполучению судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относятся к сфере жилищных правоотношений (п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ-2», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилой квартиры, <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Оленина О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, основанием послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру установлена ипотека.

В копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Оленина О.В. указана собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой не прописана.

Согласно представленной УФМС России по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ информации, Оленина О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственником жилого помещения Олениной О.В. нерегулярно и в произвольном размере производится оплата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах. Последний платеж произведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Олениной О.В. в пользу ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51 675 руб. 16 коп. и пеня в размере 8 396 руб. 66 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение решения суда Оленина О.В. внесла на счет истца 51 675 руб. 16 коп., что усматривается из справки о начислениях и оплатах и подтверждено представителем истца в судебном заседании.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61005 руб. 46 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 7 356 руб. 61 коп.

Оснований не доверять произведенному истцом расчету пени у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с Олениной О.В. пеню за указанный период в размере 7 356 руб. 61 коп.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, не представила суду как возражений относительно существа заявленных истцом требований, так и доказательств исполнения своих обязательств по договору. Сумма задолженности ответчиком также оспорена не была.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе и из государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты ООО «ЖЭУ-2» при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2250 руб. 86 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 005 ░░░. 46 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 356 ░░░. 61 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 250 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ 70 612 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 93 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░