Решение по делу № 2-158/2020 от 09.12.2019

Дело № 2-158/2020 (УИД №42RS0016-01-2019-002270-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре судебного заседания Ситник Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>17 января 2020 года гражданское дело по иску Попова ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Попов А.С. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2019г. истцом была выполнена перепланировка в указанной квартире, а именно: демонтаж ненесущих перегородок, совмещение узла, на что истцом были получены согласования в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес>, в ГБУ КО «Кузбасспроект», ТСЖ «На Курако». Администрацией <адрес> истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано.

На основании изложенного, истец просил сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Попов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил ело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Попова А.С. – ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика –Комитет ЖКХ администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    В соответствии с п. 6 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений…

Согласно Постановлению администрации <адрес> «О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений» от 19.04.2012г. №, в соответствии со ст. ст. 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является отраслевой орган Администрации <адрес> жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>.

Судом установлено, что Попов А.С., являетсясобственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В данной квартире произведена перепланировка, а именно, заделка дверного проема между коридором и кухней, демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж части перегородки между комнатой и кухней, демонтаж встроенного шкафа на площади коридора, устройство санитарного узла на площади туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними, с переносом санитарно-технического оборудования, заделкой дверных проемов и устройством нового.

Документация по перепланировке <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения от 25.02.2019г. №-ОКР/08, выданным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>» и выкопировкой из плана БТИ квартиры по <адрес>.Новокузнецка до и после перепланировки жилого помещения.

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения Поповым А.С. получено не было.

Попов А.С. обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки своего жилого помещения. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> было отказано истцу в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> определенных ст. 26 ЖК РФ документов.

Согласно заключению ГБУ КО «ПИ «КУЗБАССПРОЕКТ», перепланировка по адресу г. <адрес> Курако, 37а-99, заключающаяся: в устройстве проема в ненесущей перегородке, демонтаже шкафа, перестановке сантехприборов,переносе раковины на площадь внутриквартирного коридора (оборудована венсистема и подводка воды) не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, а также того обстоятельства, что дом по <адрес>, аварийным не признан, сносу или реконструкции не подлежит, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по <адрес>, не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования Попова А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

           Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020г.

    Председательствующий:                                       О.А. Нейцель