Решение по делу № 2-750/2023 от 22.09.2023

Дело №2-750/2023

УИД 23RS0056-01-2023-001327-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское                            18 октября 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Ирины Александровны, Баграмян Григория Владимировича действующего в интересах недееспособного ФИО1 к Аракелян Артуру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сазонова И.А., Баграмян Г.В. действующий в интересах недееспособного ФИО1 обратились в суд с иском к Аракелян А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Сазонова И.А. и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>

Над недееспособным ФИО1 установлена опека, опекуном назначен Баграмян Г.В.

В жилом доме зарегистрирован ответчик Аракелян А.С., который не проживает с сентября 2009 года, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании жилого дома не принимает, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, добровольно с регистрационного учета не желает.

Ответчик Аракелян А.С. членом семьи собственников не является.

Истцы просят признать Аракелян А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Истец Сазонова И.А. в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца Сазоновой И.А., законный представитель истца ФИО1 - Багманян Г.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Аракелян А.С. в суд не явился, сведения об уведомлении отсутствуют.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости Сазонова И.А. и ФИО1 являются долевыми собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.12.2022,14.04.2023.

<данные изъяты>

Приказом Министерства труда и социального развития Краснодарского края №887-оп от 21.03.2022 Баграмян Г.В. назначен опекуном недееспособного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта от 13.02.2023 администрации Успенского сельского поселения Успенского района, по адресу <адрес> с сентября 2009 г. никто не проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Аракелян А.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сазоновой Ирины Александровны, Баграмян Григория Владимировича действующего в интересах недееспособного ФИО1 к Аракелян Артуру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Аракелян Артура Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Аракелян Артура Сергеевича с регистрационного учета по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 г.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                            А.Е. Цаюков