Решение по делу № 2-524/2024 (2-8031/2023;) от 20.07.2023

Копия

УИД: 52RS0005-01-2023-006843-39

Дело № 2-524/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года     город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" к наследственному имуществу С.Е.В., к Администрации города Нижнего Новгорода, М.С.А. о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу С.Е.В., к Администрации города Нижнего Новгорода, М.С.А. о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав следующее.

Ответчик С,Е,В., являлась собственником, получала жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» являлась управляющей компанией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Нижегородского судебного района города нижнего Новгорода было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа, в связи со смертью должника С.Е.В.

После смерти С.Е.В. в у3првляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался.

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных платежей.

Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57878 рублей, из которых основной долг 31950 рублей, пени 25928 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" за счет наследственного имущества С.Е.В., Администрации города Нижнего Новгорода, М.С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 31950 рублей, пени 25928 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1936 рубля, расходы на представителя в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Нижнего Новгорода К.Т.А. просила применить последствия пропуска срока исковой давности. возражала относительно заявленных требований.

Ответчик М.С.А. направила в суд возражения на иск.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения стороны ответчика, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ: «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ «4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно материалам дела установлено, что в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» - указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанном многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд».

С.Е.В. являлась собственником квартиры <адрес> общей площадью 33,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по данному адресу состояли С.Е.В. до ДД.ММ.ГГГГ (снята в связи смертью), З.К,В. до ДД.ММ.ГГГГ, С. (М.С.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» являлась управляющей компанией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Нижегородского судебного района города нижнего Новгорода было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа, в связи со смертью должника С.Е.В.

После смерти С.Е.В. в упрвляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался.

Заочным решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР постановлено: «Определить размер равноценного возмещения на квартиру <адрес>, принадлежащую С.Е.В., в размере 2371970 рублей. Выкупить у С.Е.В. квартиру <адрес> с выплатой ей администрацией г.Н.Новгорода равноценного возмещения в размере 2 371 970 рублей. Прекратить право собственности С.Е.В. на квартиру <адрес>. Признать прекратившим право пользования квартирой <адрес> С.Е.В., З.К,В., С.С.А.. Признать право муниципальной собственности на квартиру <адрес>, выселить С.Е.В., З.К,В., С.С.А. из квартиры <адрес>».

Заочное решение вступило в законную силу 30.01.2019 года.

Дом расселен.

Право собственности города Нижнего Новгорода на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес С. (в последствии изменила фамилию на «М.С.А. было направлено со стороны администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода уведомление об освобождении жилого помещения.

Денежные средства в счет исполнения заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода были перечислены на депозит нотариуса в размере 2371970 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически квартиры была освобождена в декабре 2020 года, после чего ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен, что подтверждается муниципальным контрактом НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату, счетом-фактурой, актом о приемки выполненных работ.

Истцом предоставлена в материалы дела расширенная выписка об оказанных коммунальных услугах в период с июля 2020 года по декабрь 2020 года с указанием наименования услуг и их стоимости. Согласно выписке до момента сноса дома оказывались услуги по холодному водоснабжению, содержанию жилых помещений, электроснабжению всего на сумму 3061,26 рублей. Оплата за указанный период ответчиками не производилась.

Согласно отметки о регистрации М.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

М.С.А. представлены письменные пояснения ее отца С,А,В. и супруги отца К,Е.А., согласно которым они поясняют, что М.С.А. в период с 2004-2005 года М.С.А. проживала с ними по адресу: <адрес>, в последствии проживала по адресу: <адрес>, а с декабря 2020 года поле регистрации брака, переехала жить по месту жительства супруга.

В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

Задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57878 рублей, из которых основной долг 31950 рублей, пени 25928 рублей.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками каких-либо доказательств в подтверждение указанных доводов о ненадлежащем оказании услуг ответчиками не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд находит их не подлежащими удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности. К данному выводу суд приходит исходя из следующего.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено Инте, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в поре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и определении периода взыскания задолженности в пределах трех лет с момента предъявления искового заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности по предъявлению в суд данных исковых требований.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиком суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, не имеется.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку требование о взыскании пени являются производными от основных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, срок исковой давности по которым прошел, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, также не подлежат взысканию.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента сноса) составляет 3061,26 рублей.

Расчет проверен, признан верным, ответчиками не оспорен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Следовательно, взыскание размера пени в большем размере, чем это установлено вышеуказанной нормой права, недопустимо.

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ коммунальные услуги должны быть оплачены потребителем услуг не позднее 10-го числа каждого месяца, то пени должны начисляться с 11-го числа каждого месяца. При этом, поскольку коммунальные платежи в следующем месяце ответчиком не погашались, период просрочки по уплате пени продолжает течь вплоть до исполнения обязательств по основному долгу.

Таким образом, суд считает размер пени, приведенный представителем истца, неверным, рассчитанным не в соответствии с нормами закона, и приводит свой расчет пени:

Период просрочки:    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность    Период просрочки    Ставка    Доля ставки    Формула    Пени

с    по    дней

510,21    11.08.2020    09.09.2020    30    16,00 %    0    510,21 * 30 * 0 * 16%    0,00 р.

510,21    10.09.2020    08.11.2020    60    16,00 %    1/300    510,21 * 60 * 1/300 * 16%    16,33 р.

510,21    09.11.2020    24.12.2020    46    16,00 %    1/130    510,21 * 46 * 1/130 * 16%    28,89 р.

Итого:    45,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность    Период просрочки    Ставка    Доля ставки    Формула    Пени

с    по    дней

510,21    10.09.2020    09.10.2020    30    16,00 %    0    510,21 * 30 * 0 * 16%    0,00 р.

510,21    10.10.2020    08.12.2020    60    16,00 %    1/300    510,21 * 60 * 1/300 * 16%    16,33 р.

510,21    09.12.2020    24.12.2020    16    16,00 %    1/130    510,21 * 16 * 1/130 * 16%    10,05 р.

Итого:    26,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2020

Задолженность    Период просрочки    Ставка    Доля ставки    Формула    Пени

с    по    дней

510,21    10.10.2020    08.11.2020    30    16,00 %    0    510,21 * 30 * 0 * 16%    0,00 р.

510,21    09.11.2020    24.12.2020    46    16,00 %    1/300    510,21 * 46 * 1/300 * 16%    12,52 р.

Итого:    12,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность    Период просрочки    Ставка    Доля ставки    Формула    Пени

с    по    дней

510,21    10.11.2020    09.12.2020    30    16,00 %    0    510,21 * 30 * 0 * 16%    0,00 р.

510,21    10.12.2020    24.12.2020    15    16,00 %    1/300    510,21 * 15 * 1/300 * 16%    4,08 р.

Итого:    4,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность    Период просрочки    Ставка    Доля ставки    Формула    Пени

с    по    дней

510,21    10.12.2020    24.12.2020    15    16,00 %    0    510,21 * 15 * 0 * 16%    0,00 р.

Итого:    0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 88,20 руб.

Указанная задолженность в силу ст.ст. 30, 39, 153 ЖК РФ подлежит взысканию с администрации города Нижнего Новгорода за счет средств казны, поскольку в указанный спорный период данный ответчик являлся собственником жилого помещения, вступившим в законную силу решением суда право пользования ответчика М.С.А. указанным жилым помещением прекращено. Сам факт регистрации М.С.А. по адресу: квартиры <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о том, что она являлась членом семьи собственника, проживала с семьей собственника, пользовалась коммунальным услугами. Напротив ответчиком М.С.А. предоставлено достаточные доказательства, что членом семь н бывшего собственника С.Е.В. она не являлась. Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен на 5%, то с ответчика администрации города Нижнего Новгорода подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 96,80 рублей и 200 рублей за оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" к Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" (ИНН 5260162203) с администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 5253001036) за счет средств казны задолженность по плате за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: квартира <адрес> (лицевой счет НОМЕР) за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3061 рублей, пени в размере 88,20 рублей, судебные расходы в размере 296,80 рублей.

В удовлетворении остальной части иска АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" к наследственному имуществу С.Е.В., к Администрации города Нижнего Новгорода, М.С.А. о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2024 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина