Решение по делу № 33-1109/2023 от 03.03.2023

Судья Цепляев О.В. № 33-1109/2023

10RS0011-01-2021-007974-62

№ 2-33/2022 (2-3724/2021)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2023 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Душнюк Н.В.,

судей Касянчук Е.С., Савина А.И.

при ведении протокола помощником судьи Ануфриевой А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16 декабря 2022 г. по иску Иванова И. В., Ивановой Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" о возложении обязанности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Касянчук Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов И.В. и Иванова Е.В. обратились в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" по тем основаниям, что по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.12.2019 №/ВК, заключенному с ответчиком, истцами приобретено жилое помещение по адресу: (.....). Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 10.07.2020, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано 29.09.2020. В сентябре 2020 г. истцами выявлены недостатки жилого помещения в виде превышающего санитарные нормы уровня шума. Причиной повышенного шума в квартире является работа оборудования установленной на крыше многоквартирного дома газовой котельной. Ссылаясь на то, что выявленный недостаток делает жилое помещение непригодным для проживания, что свидетельствует о нарушении прав истцов, Иванов И.В. и Иванова Е.В., уточнив исковые требования, просили обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства, расположенного по адресу: (.....), а именно: привести уровень шума в квартире в соответствие с требованиями санитарных норм и правил; взыскать с ответчика 300000 руб. компенсации морального вреда, по 1/2 в пользу каждого из истцов; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителей за период с 18.10.2020 по 22.06.2021 в сумме 4603546 руб. 02 коп., по 1/2 в пользу каждого из истцов; неустойку с 23.06.2021 до даты фактического исполнения требований потребителей в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, по 1/2 в пользу каждого из истцов; предусмотренный законом штраф в размере 50 % от присужденных денежных сумм, по 1/2 в пользу каждого из истцов.

Решением суда иск удовлетворен частично. Суд обязал ООО ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" привести уровень шума от работы оборудования крышной газовой котельной в жилом помещении по адресу: (.....), в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями. Взыскал с ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" в пользу Иванова И.В. и Ивановой Е.В. неустойку за период с 18.10.2020 по 22.06.2021 в размере по 200000 руб. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда по 50000 руб. с пользу каждого, штраф в размере по 50000 руб. в пользу каждого. В удовлетворении остальной части иска отказал. С ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" в пользу ООО "Управление строительными проектами" и ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Карелия" взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 45000 руб. и 30828 руб. соответственно. С ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" в доход бюджета Петрозаводского городского округа взыскана государственная пошлина в сумме 8100 руб.

С принятым судом решением не согласны истцы, просят его изменить в части размера неустойки и штрафа, удовлетворив заявленные требования в полном объеме, а также отменить в части отказа во взыскании неустойки на будущее время. В обоснование жалобы ссылаются на то, что ответчиком ходатайств о снижении неустойки и штрафа суду первой инстанции не заявлялось. Уменьшение размера неустойки и штрафа, а также отказ в удовлетворении требований о взыскании неустойки на будущее время привели к нарушению прав истцов на получение достаточной компенсации за невозможность использования жилого помещения по назначению в течение длительного времени.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истцов ответчик, полагая приведенные в ней доводы несостоятельными, просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Маннинен О.В. и представитель ответчика Елизарова Ю.А., действующие на основании доверенностей, содержащих соответствующие полномочия, просили об утверждении мирового соглашения, достигнутого между истцами и ответчиком.

По условиям мирового соглашения:

1. ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" в целях устранения нарушений санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток обязано в течение 9 месяцев с даты начала отопительного сезона 2023 г. (с сентября 2023 г.) произвести на объекте многоквартирный жилой дом ЖК Александровский ((.....)) все проектные, строительные, а равно любые иные работы, необходимые и достаточные для устранения нарушения санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток в квартире по адресу: (.....).

2. Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от компенсации морального вреда в полном объеме и уменьшают размер всех исковых требований, ранее предъявленных к ответчику и принятых судом в рамках рассматриваемого гражданского дела, включая неустойки, штрафы и т.д., до суммы в размере 1954024 руб.

ООО "Специализированный застройщик "ЖК Александровский", являясь налоговым агентом, удерживает из указанной суммы налог на доходы физических лиц с каждого из истцов в размере: с Ивановой Е. В. 127012 руб., с Иванова И. В. – 127012 руб. и истцы с этим согласны.

Размер неустойки, подлежащий получению истцами на руки за период с ХХ.ХХ.ХХ по дату утверждения мирового соглашения составит 1700000 руб., каждый из истцов получит по 850000 руб. в качестве неустойки.

Ответчик обязан перечислить на банковские реквизиты истцов, указанные в мировом соглашении, сумму неустойки за период с 18 октября 2020 г. по дату утверждения мирового соглашения в размере 1700000 руб., из них 850000 руб. - Ивановой Е. В., 850000 руб. - Иванову И. В..

3. Выплата неустойки производится ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств по указанным истцами банковским реквизитам в срок не позднее 3 банковских дней с момента утверждения мирового соглашения.

Выплата производится по представленным банковским реквизитам.

4. Истцы Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от неустойки за период с даты утверждения мирового соглашения по 31.05.2024.

Результатом, подтверждающим устранение недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: (.....), в части нарушения санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток будет являться исследование физических показателей шума в ночное время в квартире, расположенной по адресу: (.....). Проведение исследования будет поручено обществу с ограниченной ответственностью "Судебно-экспертная компания "АЭНКОМ". Расходы по проведению данного исследования стороны несут в равных долях.

5. Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от всех исковых требований, ранее предъявленных к ответчику и уточненных к моменту утверждения судом мирового соглашения, за исключением сумм, указанных в мировом соглашении.

6. Каждая из сторон самостоятельно несет фактически понесенные ею судебные расходы. Иное возмещение судебных расходов по мировому соглашению не предусматривается.

При заключении мирового соглашения сторонам известны и понятны положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Принимая во внимание, что в суде апелляционной инстанции стороны пришли к мировому соглашению, которое надлежаще оформлено, а его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов как истцов и ответчика, так и других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, установленные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителям сторон разъяснены и понятны, мировое соглашение подлежит утверждению.

В силу ч. 3 ст. 173 и ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16 декабря 2022 г. по настоящему делу отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ивановым И. В., Ивановой Е. В. с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" с другой стороны, по условиям которого:

1. общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЖК Александровский" в целях устранения нарушений санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток обязано в течение 9 месяцев с даты начала отопительного сезона 2023 г. (с сентября 2023 г.) произвести на объекте многоквартирный жилой дом ЖК Александровский ((.....)) все проектные, строительные, а равно любые иные работы, необходимые и достаточные для устранения нарушения санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток в квартире по адресу: (.....);

2. Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от компенсации морального вреда в полном объеме и уменьшают размер всех исковых требований, ранее предъявленных к ответчику и принятых судом в рамках рассматриваемого гражданского дела, включая неустойки, штрафы и т.д. до суммы в размере 1954024 руб.

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЖК Александровский", являясь налоговым агентом, удерживает из указанной суммы налог на доходы физических лиц с каждого из истцов в размере: с Ивановой Е. В. 127012 руб., с Иванова И. В. – 127012 руб. и истцы с этим согласны.

Размер неустойки, подлежащий получению истцами на руки за период с 18 октября 2020 г. по дату утверждения мирового соглашения составит 1700000 руб., каждый из истцов получит по 850000 руб. в качестве неустойки.

Ответчик обязан перечислить на банковские реквизиты истцов, указанные в мировом соглашении, суммы неустойки за период с 18 октября 2020 г. по дату утверждения мирового соглашения в размере 1700000 руб., из них 850000 руб. - Ивановой Е. В., 850000 руб. - Иванову И. В..

3. Выплата неустойки производится ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств по указанным истцами банковским реквизитам, в срок не позднее 3 банковских дней с момента утверждения мирового соглашения.

Выплата производится по следующим банковским реквизитам:

Получатель - Иванов И. В.

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

Получатель - Иванова Е. В.

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

4. Истцы Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от неустойки за период с даты утверждения мирового соглашения по 31.05.2024.

Результатом, подтверждающим устранение недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: (.....), в части нарушения санитарно-эпидемиологических норм в ночное время суток будет являться исследование физических показателей шума в ночное время в квартире, расположенной по адресу: (.....). Проведение исследования будет поручено (...). Расходы по проведению данного исследования стороны несут в равных долях.

5. Иванов И. В. и Иванова Е. В. отказываются от всех исковых требований, ранее предъявленных к ответчику и уточненных к моменту утверждения судом мирового соглашения, за исключением сумм, указанных в мировом соглашении.

6. Каждая из сторон самостоятельно несет фактически понесенные ею судебные расходы. Иное возмещение судебных расходов по мировому соглашению не предусматривается.

Производство по делу прекратить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи