Решение по делу № 2-378/2024 от 17.06.2024

Дело №2-378/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000639-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 15 августа 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца Родькина Олега Александровича, его представителя Родькиной Анастасии Викторовны, действующей на основании доверенности от 18 июля 2024 г.,

ответчика Гвоздевой Марии Васильевны,

ответчика Аникеева Сергея Владимировича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - кадастрового инженера Родькиной Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родькина Олега Александровича к Аникееву Сергею Владимировичу, Гвоздевой Марии Васильевне о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка,

установил:

Родькин О.А. обратился в суд с иском к Аникееву С.В., Гвоздевой С.В. о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный». Кадастровым инженером Родькиной А.В. на основании заявления истца подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого в счет части принадлежащего истцу земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <номер>.

23 января 2024 г. в газете «Известия Мордовии» №6 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. В последующем кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Документы в последующем были представлены для проведения кадастрового учета образованного земельного участка. 26 февраля 2024 г. от Гвоздевой М.В., Аникеева С.В. поступили возражения относительно размеров и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Считает поступившие возражения ответчиков необоснованными, поскольку межевание выделяемого земельного участка выполнено с соблюдением всех требований законодательства, и нарушений прав ответчиков выделением земельного участка в счет своих долей не имеется.

В судебное заседание истец Родькин О.А. его представитель Родькина А.В., не явились, представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Гвоздева М.В., Аникеев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – кадастровый инженер Родькина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Пунктом 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Лямбирского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: lyambirsky.mor@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федераций имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Федеральный закон №101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона №101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Из пунктов 4-6 указанной статьи следует, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ предусматривает, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Установлено судом и следует из материалов дела, что Родькину О.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6549636 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный».

С целью выделения в натуре земельного участка в счет земельных долей из указанного земельного массива Родькин О.А. обратился к кадастровому инженеру Родькиной А.В., которой был подготовлен проект межевания земельных участков.

Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Известия Мордовии» 23 января 2024 г. №6. Указаны место нахождения кадастрового инженера и его контактные телефоны, заказчик работ и его место жительства, контактный телефон; место ознакомления с проектом межевания. Также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков подаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения кадастровому инженеру и в Управление Росреестра по Республике Мордовия.

Таким образом, указанное извещение в полном объеме соответствует требованиям пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что в ответ на извещение ответчиками Гвоздевой М.В., Аникеевым С.В. были направлены кадастровому инженеру Родькиной А.В. и в Управление Росреестра по Республике Мордовия возражения от 20 февраля 2024г. и 21 февраля 2024 г. и поступившие 26 февраля 2024 г. В обоснование возражений ответчиками указано, что местоположение выделяемого участка ограничивает их права в доступе к соседним земельным участкам, его местоположение пересекает земельный участок других пользователей, кроме того, имеет узкую форму контура земельного участка - чересполосицу. Проект межевания земельного участка сформирован с нарушениями требований, предусмотренных приказом Минэкономразвития РФ № 388 от 03.08.2011.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29 января 2015 года № 120-О указал, что положения пунктов 9, 11, 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляя возможность каждому из них выделить земельный участок в счет своей доли, при отсутствии обоснованных и заслуживающих внимание возражений со стороны других участников долевой собственности в отношении его размера и местоположения границ.

По мнению суда, возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка являются необоснованными, поскольку указание о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемого участка являются формальными и без ознакомления с проектом межевания.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что местоположение предполагаемого к выделению земельного участка ограничит их права в доступе к соседним земельным участкам, выделяемый земельный участок является чересполосицей, не указано какие требования приказа Минэкономразвития РФ №388 от 03.08.2011 г. нарушены.

Доказательств, позволяющих установить факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, в том числе ответчиков, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка границах, ответчиками не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что возражения Гвоздевой М.В., Аникеева С.В. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей истцов, являются необоснованными, поскольку несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого участка имеет формальный характер, в обоснование возражений убедительные доводы не приведены.

Заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, учитывая, что истец начал процедуру выдела земельного участка в счет причитающихся ему земельных долей в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выделяемый земельный участок соответствует принадлежащим истцу долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленным законом, а также, принимая во внимание, что действующее законодательство устанавливает необходимость представления только обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Родькина Олега Александровича к Аникееву Сергею Владимировичу, Гвоздевой Марии Васильевне о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Гвоздевой Марии Васильевны, Аникеева Сергея Владимировича относительно размера и местоположения границ выделяемого Родькиным Олегом Александровичем в счет земельных долей земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: Республика Мордовия, Лямбирский район, село Берсеневка, СПК «Пригородный», поступившие 26 февраля 2024 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                 А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2024 г.

Судья А.В. Меркулова