Решение по делу № 2-7656/2024 от 16.08.2024

Дело №2-7656/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-010555-81

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года                       <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Юсуповой А.М.

с участием представителя истца Булатовой А.Ф.,

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Файзуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Ольги Петровны к Министерству земельных и имущественных отношений, Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок №,

УСТАНОВИЛ:

Волкова О.П. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: в <адрес> СНТ «Строитель-2».

В обоснование требований указано, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № СНТ «Строитель-2» был передан в пожизненное наследуемое владение Ишимбаевой Фариде Гиниятовне.

19.06.2029 г. Ишимбаева Ф.Г. продала земельный участок дочери истца- Фоминой Ю.Н.

04.06.2024 г. Фомина Ю.Н. переоформила спорный участок на истца, и с указанного времени является членом СНТ, оплачивает взносы, пользуется участком.

Истец Волкова О.П. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направила заявление, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Булатова А.Ф. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Файзуллина А.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ направили возражение, в котором просили отказать в удовлетворении искового заявления.

Председатель СНТ «Строитель-2», Управление Росреестра по РБ на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, заявлениями просят рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/. На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 426+/-7 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2».

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за Ишимбаевой Ф.Г. не зарегистрировано.

Общим собранием правления СНТ «Строитель-2» с 19.06.2009 г. Ишимбаева Ф.Г.исключена из членов товарищества, Фомина Ю.Н. принята в члены СНТ.

Общим собранием правления СНТ «Строитель-2» с 01.06.2024 г. Фомина Ю.Н.исключена из членов товарищества,Волкова О.П. принята в члены СНТ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы данного земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, согласно межевому плану площадь участка составляет 600+/-9 кв.м. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства СНТ «Строитель-2».

ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок не является изъятым из оборота.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Право собственности на садовый участок №, расположенный по адресу относительно ориентира РБ <адрес> тер. СНТ «Строитель-2», ни за кем из лиц, пользовавшимися земельным участком, не было зарегистрировано в установленном порядке.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на садовый участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд считает возражения ответчика несостоятельными.

Учитывая положения ст.267 ГК РФ, предусматривающей право наследников распоряжаться земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Волковой О.П. и признать за ней право собственности на садовый участок №, общей площадью 600+/-9 кв.м, с кадастровым номером 02:56:060302:2033, находящийся по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Строитель-2», при отсутствии возражений третьих лиц и иных доказательств в опровержение исковых требований, требований иного характера и встречных также не заявлено /ст.ст. 56, 195 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой Ольги Петровны к Министерству земельных и имущественных отношений, Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок №– удовлетворить.

Признать за Волковой Ольгой Петровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:56:060302:2033, расположенный по адресу: в <адрес> СНТ «Строитель-2», участок №, площадью 600+/-9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова