Решение по делу № 2-1144/2019 от 25.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                   06 мая 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

истца – Ксадопуло М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксадопуло М.А. к ООО землеустроительная фирма «Фактор» об исполнении    договора возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

     Ксандопуло М.А. обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности исполнения договора возмездного оказания услуг.

     В обоснование исковых требований истец указала, что 21.12.2018 г.    с ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ООО землеустроительная фирма «Фактор» взяло на себя обязательства выполнить кадастровые работы по оформлению технического плана на объект недвижимости по адресу: <адрес>, за что она обязана оплатить 9 500 руб. Однако ответчик отказался от выполнения взятых на себя обязательств. Считая отказ необоснованным, просит обязать ответчика выполнить кадастровые работы по оформлению технического плана на объект недвижимости по адресу:        <адрес>.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 21.12.2018 г.    между Ксандопуло М.А. и ООО землеустроительная фирма «Фактор»      заключен договор возмездного оказания услуг.

В соответствии с указанным Договором истец взял на себя обязанности выполнить кадастровые работы по оформлению технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

За совершение указанных работ заказчик производит оплату в сумме 9 500 руб.

Оговоренная сторонами сумма оплачена истцом 21.12.2018 г.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Письмом от 14.03.2019 г. ответчик уведомил истца об отказе от выполнения работ по подготовке технического плана здания по адресу:          <адрес>, по тем основаниям, что объект недвижимости, принадлежащий истцу, не отвечает требованиям, предъявляемым к объекту индивидуального жилищного строительства, предусмотренным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. №340-ФЗ).

Указанные доводы истца не могут быть приняты судом во внимание.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ксадопуло П.К. и Ксадопуло М.А. на праве общей долевой собственности выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, угол <адрес>, состоящую из помещений: в лит. № – жилой комнаты №, площадью № кв.м, жилой комнаты №, площадью № кв.м, жилой комнаты №, площадью № кв.м, в лит. № – жилой комнаты №, площадью № кв.м, кладовой №, площадью № кв.м, общей площадью № кв.м.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Геленджикского городского суда от 12 марта 2018 г. решение суда от 18 марта 2014 г. разъяснено. Согласно указанному определению, выделенная Ксандопуло П.К. и Ксандопуло М.признана самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом блокированной застройки, общей площадью № кв.м, этажностью: №.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Согласно ч.3 настоящей статьи, неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ссылка ответчика на пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 г. №340-ФЗ), согласно которому, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела в самостоятельные объекты недвижимости, не может быть принята судом.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, отказ ответчика от выполнения кадастровых работ по оформлению технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, необоснован.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ксадопуло М.А. к ООО землеустроительная фирма «Фактор» об исполнении    договора возмездного оказания услуг удовлетворить.

Обязать ООО землеустроительная фирма «Фактор» изготовить и выдать Ксадопуло М.А. технический план на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки общей площадью № кв.м, состоящий из лит. «№» - жилой комнаты №, площадью № кв.м, жилой комнаты №, площадью № кв.м, жилой комнаты №, площадью № кв.м, в лит. № – жилой комнаты №, площадью № кв.м, кладовой №, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

            Судья: