Решение по делу № 2-1118/2022 от 25.07.2022

Уид 05RS0013-01-2022-003798-15 №2-1118/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1118/2022г. по иску Балакшиева Элчина Алибалаевича к Администрации МО "<адрес>", третье лицо Управление Россреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балакшиев Э.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, пл. 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя доводы тем, что с 1994 года является собственником земельного участка площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В начале 2022 года решил внести сведения об основанных харак-теристиках объектов недвижимости, получить выписку из ЕГРН на указанный земельный участок. В мае 2022г. обратился в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок.

В администрации МО «<адрес>» сообщили, что не могут выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако в своем ответе от 12 мая 2022г. администрация МО «<адрес>» указывает, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии у истца земельного участка 0, 06 га и жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом доме, согласно выписке из похозяйственней книги, зарегистрированы и проживают члены хозяйства: Балакшиев Э.А. - собственник и остальные члены семьи.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком площадью 768 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собствен-ности, ему необходимо для восстановления прав на земельный участок.

Просит установить факт владения и пользования за Балакшиевым Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 768 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Установить границы земельного участка площадью 768 кв.м., располо-женного в кадастровом квартале 05:07:000007 в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер точки	Координаты,	м
X	У
5	97558,99	425771,60
6	97547,76	425787,28
7	97533,08	425801,90
8	97520,61    :	425785,29
9	97531,83	425773,99
10	97543,99	425758,89

В резолютивной части указать, что решение суда является основанием

для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Балакшиевым Элчином Алибалаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земель-ного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разре-шенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 768 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Балакшиев Э.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО "<адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требования согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 от 12.05.2022, за ФИО1 числится земельный участок площадью 0.06 га, распо-ложенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненно наследуемого имущества.

Из ответа №868 от 28.04.2022 на заявление следует, что администрация СП «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственной книги, в связи с утратой похозяйственной книги. Однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0.06 га, по адресу: <адрес>, за Балакшиевым Э.А.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» за Балакшиевым Э.А. задолженности по земельному и имущественному налогу не имеется.

Согласно распоряжению от 16.05.2022 г. №13 « О присвоении почтового адреса» администрации МО «<адрес>», земельному участку площадью 0.06 га, и расположенному на нем домовладению, принадлежащие Балак-шиеву Э.А., присвоен адрес: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, следует, земельный участок имеет условный номер –ЗУ:1, площадь 768 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, за истцом Балакшиевым Э.А. на основании выписки из похозяйственной книги №1 от 12.05.2022 числится земельный участок площадью 0.06 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок.

Из материалов дела также следует, что Балакшиев Э.А. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Балакшиев Э.А. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненно наследуемого имущества, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Балакшиева Э.А., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балакшиева Элчина Алибалаевича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Балакшиевым Элчином Алибалаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 768 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Признать за Балакшиевым Элчином Алибалаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участком категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 768 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 768 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер точки	Координаты,	м
X	У
5	97558,99	425771,60
6	97547,76	425787,28
7 ‘	97533,08	425801,90
8	97520,61    :	425785,29
9	97531,83	425773,99
10	97543,99	425758,89

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности Балакшиевым Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 768 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

     Решение в окончательной форме принято 23.09.2022г.