Решение от 27.10.2014 по делу № 2-2232/2014 от 08.08.2014

Дело № 2 – 2232/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                        27 октября 2014 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре ...,

с участием представителя истца ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ..., ..., действующей в своих интересах и интересах ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

... обратилась в суд с иском к ..., ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № №..., расположенное в <АДРЕС>, возложении обязанности производить раздельное начисление платы.

Требование мотивировано тем, что ..., ..., ..., ... являются собственниками жилого помещения, по ? доли в праве, каждый. В натуре доли не определены. Истец в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ответчиками не ведет, при этом, ежемесячно несет бремя содержания имущества, до (дата) оплачивала коммунальные платежи в размере <.....> рублей. После заключения (дата) с ответчиками соглашения, плата составила сумму в размере <.....> рублей. Свои обязательства по содержанию имущества она исполняет добросовестно в полном объеме. Ответчики ..., ... и ... расходы по содержанию жилья не несут. На основании судебного приказа от (дата) мирового судьи судебного участка № №... <.....> района города Перми с нее и ответчиков в пользу ООО «УК «<.....>» взыскана солидарно сумма в размере <.....>. На момент подачи иска сумма задолженности составляет <.....>, соглашение не исполняют. На ее заявление от (дата) об определении доли участия в содержании жилого помещения, ООО «УК «<.....>» письмом от (дата) ответило отказом. Поскольку соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг с ответчиками и ООО «УК «<.....>» не достигнуто, просит определить доли следующим образом:

- за ... определить долю участия в расходах на содержание, ремонт, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение и иные расходы по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС> размере пропорциональном, принадлежащей ей доле в недвижимом имуществе (1 / 4) от ежемесячно начисляемой суммы расходов по содержанию недвижимого имущества.

- за ... и ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего дочери ..., в расходах по содержанию недвижимого имущества в размере 3/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы расходов по содержанию недвижимого имущества.

Возложить на ООО «УК «<.....>» обязанность производить ... и ..., Т.С., расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате путем раздельного начисление расходов по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК «<.....>».

Истец ... в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования ... поддержал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ... и ..., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика ООО «УК «<.....>» в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве указал, что против начисления платы исходя из принадлежащих собственникам долей не возражает, однако требования считает необоснованными, поскольку управляющая компания полномочий для удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме этого, соответствующее заявление поступало в общество лишь от ....

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с. ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса российской Федерации (далее СК РФ), ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу ч. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу положений ст. 26, ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, ..., ..., ..., несовершеннолетней ... на праве собственности по 1/4 доле принадлежит жилое помещение – квартира № №..., расположенная в <АДРЕС>.

Согласно договору управления многоквартирным домом №... по <АДРЕС> от (дата) обслуживание и управление многоквартирным домом по <АДРЕС> осуществляет ООО «Управляющая компания «<.....>».

Анализируя представленные доказательства в совокупности, учитывая требования действующего законодательства и фактические обстоятельства дела, что соглашения о порядке содержания жилья, оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто и на сегодняшний день отсутствует, требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что собственники квартиры имеют по 1/4 доле в праве, суд считает необходимым определить за ... долю участия в расходах на содержание, ремонт, отопление, коммунальные услуги, газоснабжение и иные расходы по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС> в размере пропорциональном, принадлежащей ей доле в недвижимом имуществе (т.е. 1 / 4) от ежемесячно начисляемой суммы расходов по содержанию недвижимого имущества; Долю ответчиков ... и ... и несовершеннолетней ... в указанных расходах определить в размере пропорциональном, принадлежащим им долям в недвижимом имуществе (т.е. 3 / 4) от ежемесячно начисляемой суммы расходов по содержанию недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Управляющую компанию «<.....>» производить ..., ..., ... и несовершеннолетней ... ежемесячные расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг путем раздельного начисления расходов по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС> соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 / 4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ..., ..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 3 / 4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<.....>» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

... ░░ ░░░░░░░ 1 / 4 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

..., ..., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░ 3 / 4 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<.....>

<.....>

<.....> ░░░░░                     ░░░░░░ ░.░.