Решение по делу № 2-296/2018 от 02.04.2018

По делу № 2-296/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года                                                      р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., с участием истца Стрельникова В.Г., представителя ответчика адвоката Козициной И.В. по ордеру /иные данные/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова В Г к Уханову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стрельников В.Г. обратился в суд с иском к Уханову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: /иные данные/

Исковые требования истец мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от 10 октября 2017 года на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,1 кв.м., расположенная по адресу:/иные данные/ о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 октября 2017 года. Указанную квартиру он купил у ответчика Уханова А. Б. 10 октября 2017 года, что подтверждается договором купли продажи.Согласно п. 4 Договора купли-продажи Уханов А.Б. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени Уханов А.Б. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/.Тем самым нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: /иные данные/

Истец Стрельников В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дал пояснения, подтверждающие основания исковых требований. Дополнительно пояснил, что в данной квартире Уханов А.Б. не проживал, поэтому его личные вещи в квартире отсутствуют. Квартира принадлежала Уханову А.Б. на основании свидетельства о праве на наследство после его матери. Его место нахождения и проживания ему неизвестно. В договоре указан адрес его регистрации. Они связывались с ним по телефону. В настоящее время по известному ему номеру дозвониться невозможно. Сначала он не брал трубку, а теперь телефон выключен.

Ответчик Уханов А.Б. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания по известному адресу места жительства извещен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствие со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика Уханова А.Б. - адвокат Козицина И.В., Уханов А.В. не исполнил условия договора в установленный данным договором срок, поэтому просила принять справедливое, законное решение.

Третьи лица УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Козицину И.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4- П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Кроме того, в силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец на основании договора купли-продажи от 10.10.2017 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: /иные данные/ Данная квартира принадлежала на праве собственности Уханову А.Б.. Квартира продавцом была передана покупателю по акту приема-передачи от 10.10.2017 года.

Истец право собственности на квартиру зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН                 /4-5/.

По условиям пункта 4 договора купли-продажи от 10.10.2017 года продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Продавец освободил квартиру, соответственно прекратил пользоваться ею, однако ответчик в установленный в договоре срок с регистрационного учета не снялся.       

        Согласно сведениям, предоставленным из ОВМ ОМВД России по Дальнеконстантиновскому району Нижегородской области, в квартире, расположенной по адресу: /иные данные/ состоит на регистрационном учете Уханов А. Б., /иные данные/

Таким образом суд находит установленным, что ответчиком условия договора в установленный договором срок не исполнены.

Ответчик бремени содержания имущества, которое возложено на собственника дома, согласно ст. 210 ГК РФ не несет, членом семьи собственника не является. Из спорного жилого помещения выехал самостоятельно и в настоящее время не проживает и место его проживания не известно, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание указанное выше, суд находит установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым                                помещением, расположенным по адресу: /иные данные/,поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

      Кроме этого истцом заявлены исковые требования о снятии Уханова А.Б. с регистрационного учета по адресу: /иные данные/

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством.

В связи с тем, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о снятии с регистрационного учета является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи.

Таким образом суд находит, что исковыетребования в этой части удовлетворению

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельникова В. Г. к Уханову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

         Признать Уханова А. Б. утратившим право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу:/иные данные/

          В остальной части исковых требований отказать.

В связи с тем, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.И. Лоскунина