Решение по делу № 2-5488/2014 от 16.10.2014

(гр.дело № 2-5488/2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИстИнвест» к ФИО2 о снятии с регистрационного ФИО9 по ФИО16 жительства в связи с обнаружением не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ИстИнвест» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями об обязании Управлению ФМС Росси по Московской ФИО11 в лице Отдела по Чеховскому муниципальному району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного ФИО9 по ФИО16 жительства по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, пом. 401; о взыскании с ответчика в пользу ООО «ИстИнвест» (ИНН 5048029110, ОГРН 1125048000824) 4000 рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче исковое заявление, мотивируя свои требования тем, что ООО «ИстИнвест» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания гостиницы-общежития, назначение: нежилое, надземных этажей 5, подземных этажей 1, общая площадь 2992,2 инв.№314:092-1184, лит.А-a-al, адрес объекта: Московская ФИО11, городское поселение Чехов. <адрес>, д.З, кадастровый (или условный) номер 50:31:14.00548.-001. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. 50-АД № 075871, назначение здания - нежилое. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. 50-НВ № (свидетельство предыдущего собственника здания ООО «Фитгидростальсервис»), назначение здания — нежилое. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № у предыдущего собственника здания (ООО «Фитгидростальсервис») право собственности на здание возникло ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты ООО «Фитгидростальсервис» непрерывно являлось собственником этого здания до 25.07.2012. На момент принятия ООО «ИстИнвест» здания от предыдущего собственника в здании не проживали физические лица. Физические лица и не могли проживать, так как здание является нежилым (назначение объекта: нежилое), все помещения в здании либо используются собственником под офисные помещения, либо сдаются в аренду под использование в качестве офисных помещений. Однако, по полученным впоследствии сведениям, в здании по указанному адресу поставлены на регистрационный ФИО9 по ФИО16 жительства физические лица, которые в здании на момент его принятия от предыдущего собственника не проживали и в настоящее время не проживают. Постановка ФИО4 на регистрационный ФИО9 в нежилом здании противоречит требованиям действующего законодательства РФ и является незаконной, нарушает права собственника нежилого здания. Поскольку регистрация возможна только в жилых помещениях, факт того, что здание является нежилым, исключает возможность законной регистрации ФИО4 в нежилом здании. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИстИнвест» обратилось в Отдел УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району с заявлением о снятии с регистрационного ФИО9 указанных в заявлении ФИО4. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району отказал произвести снятие с регистрационного ФИО9 указанных в заявлении ФИО4. ООО «ИстИнвест» считая, что отказ Отдела УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району произвести снятие с регистрационного ФИО9 указанных в заявлении ФИО4 является незаконным, обжаловал бездействие в Арбитражный суд Московской ФИО11. Решением Арбитражного суда Московской ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных требований ООО «ИстИнвест» о признании незаконным бездействия УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 (отдел по Чеховскому муниципальному району), выразившееся в отказе произвести снятие с регистрационного ФИО9 по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, ФИО4, указанных в заявлении исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 (отдел по Чеховскому муниципальному району) снять с регистрационного ФИО9 по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, ФИО4, указанных в заявлении исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, отказано. Данная регистрация носила формальный характер и нужна была ответчику для его трудоустройства в городе Чехове. В связи с тем, что ответчик ни до, ни после регистрации, ни в настоящее время по адресу регистрации не проживает, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца «ИстИнвест» в судебном заседании не явился, надлежащим образом извещался о времени слушания дела, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени слушания дела.

3-е лицо – представители Управления ФМС ФИО8 по Московской ФИО11 (Отдел по Чеховскому муниципальному району); Управления Федеральной миграционной службы по Московской ФИО11 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о ФИО16 и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей 3- х лиц, по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные, основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.

Судом установлено, что ООО «ИстИнвест» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания гостиницы-общежития, назначение: нежилое, надземных этажей 5, подземных этажей 1, общая площадь 2992,2 инв.№314:092-1184, лит.А-a-al, адрес объекта: Московская ФИО11, городское поселение Чехов. <адрес>, д.З, кадастровый (или условный) номер 50:31:14.00548.-001, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12).

Указанное помещение приобретено ООО «ИстИнвест» по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. 50-НВ № (свидетельство предыдущего собственника здания ООО «Фитгидростальсервис») (л.д.13), назначение здания — нежилое.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № у предыдущего собственника здания (ООО «Фитгидростальсервис») право собственности на здание возникло ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты ООО «Фитгидростальсервис» непрерывно являлось собственником этого здания до 25.07.2012.

Как следует из пояснений представителя ООО «ИстИнвест» на момент принятия ООО «ИстИнвест» здания от предыдущего собственника в здании не проживали физические лица. Физические лица и не могли проживать, так как здание является нежилым (назначение объекта: нежилое), все помещения в здании либо используются собственником под офисные помещения, либо сдаются в аренду под использование в качестве офисных помещений. Однако, по полученным впоследствии сведениям, в здании по указанному адресу поставлены на регистрационный ФИО9 по ФИО16 жительства физические лица, которые в здании на момент его принятия от предыдущего собственника не проживали и в настоящее время не проживают.

Постановка ФИО4 на регистрационный ФИО9 в нежилом здании противоречит требованиям действующего законодательства РФ и является незаконной, нарушает права собственника нежилого здания.

Судом установлено, что ФИО2 предоставлена комната № по адресу: Московская ФИО11, <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Вместе с тем судом установлено, что типовой договор найма жилого помещения в общежитии заключался ОАО «Чеховский завод Гидросталь» № по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, на совместно заседании администрации и профсоюзного комитета ОАО «Чеховский завод Гидросталь», тогда как собственником объекта недвижимости ОАО «Чеховский завод Гидросталь» не являлось, право собственности на данное здание было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Фитгидростальсерсвис» (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИстИнвест» обратилось в Отдел УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району с заявлением о снятии с регистрационного ФИО9 ответчика ФИО2 (л.д.16).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району отказал произвести снятие с регистрационного ФИО9 указанных в заявлении ФИО4 ООО «ИстИнвест», ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован по ФИО16 жительства на основании документов, предоставляемых собственником помещения (л.д.17).

Отказ Отдела УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 по Чеховскому муниципальному району произвести снятие с регистрационного ФИО9 указанных в заявлении ФИО4 ООО «ИстИнвест» обжаловал в Арбитражный суд Московской ФИО11.

Решением Арбитражного суда Московской ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных требований ООО «ИстИнвест» о признании незаконным бездействия УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 (отдел по Чеховскому муниципальному району), выразившееся в отказе произвести снятие с регистрационного ФИО9 по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, ФИО4, указанных в заявлении исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании УФМС ФИО8 по Московской ФИО11 (отдел по Чеховскому муниципальному району) снять с регистрационного ФИО9 по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, ФИО4, указанных в заявлении исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, отказано (л.д.20-22).

Данная регистрация носила формальный характер и нужна была ответчику для его трудоустройства в городе Чехове. В связи с тем, что ответчик ни до, ни после регистрации, ни в настоящее время по адресу регистрации не проживает, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями представителя ООО «ИстИнвест», актом осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии с п.3 ст.61 ГРАЖДАНСКОГО ПФИО3 ФЕДЕРАЦИИ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно пункта «ж» пункта 31 ПРАВИЛ ФИО14 СФИО4 ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО ФИО9 ПО ФИО16 ФИО15 ПО ФИО16 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ ФИО1 ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ФИО1 ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 СФИО4а с регистрационного ФИО9 по ФИО16 жительства производится органами регистрационного ФИО9 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 ст. 15 Жилищного ФИО3 Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу части 1 ст. 17 Жилищного ФИО3 Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания ФИО4.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного ФИО3 Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащие ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ФИО8 его использования, которые установлены настоящим ФИО3.

Разъяснения, содержащиеся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда ФИО1 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного ФИО3 Российской Федерации” указывают на то, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного ФИО3 Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания ФИО4, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). Регистрация ФИО4 по ФИО16 жительства осуществляется в жилых помещениях и при наличии документов, являющихся основанием для вселения ФИО4 в жилые помещения. Регистрация ФИО4, как по ФИО16 жительства, так и по ФИО16 пребывания, в нежилом помещении и/или на основании не соответствующих действительности сведений и документов противоречит закону.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного ФИО3 Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что вышеуказанное здание гостиница-общежитие является нежилым, что подтверждается материалами дела, доказательствами но делу в их совокупности. Сведения о переводе названного нежилого помещения в жилое в установленном порядке в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество н собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет нрава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания ФИО4. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика регистрации но ФИО16 жительства, нарушаются права истца как собственника спорного здания, так как указанное помещение обременено правами ответчика, который не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из того» что объективных и достоверных доказательств занятия спорного жилого помещения на основаниях, предусмотренных законом, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, в то время как, истцом представлены доказательства, подтверждающие то, что спорное помещение никогда не являлось жилым помещением (квартирой).

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, в то время как каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе разрешения спора стороной ответчика не представлено объективных и достоверных доказательств, подтверждающих правомерность их регистрации в спорном нежилом помещении.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов ФИО4, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с ФИО9 имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что подлежат снятию с регистрационного ФИО9 по ФИО16 жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец произвел оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек (л.д.9), которая подлежит взысканию с ответчика, учитывая обоснованность заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30,31, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ИстИнвест» – удовлетворить.

Обязать Управление ФМС ФИО8 по Московской ФИО11 в лице отдела по Чеховскому муниципальному району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного ФИО9 по ФИО16 жительства по адресу: Московская ФИО11, <адрес>, пом. 401.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ИстИнвест» 4000 рублей в счет оплаты государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий:     подпись М.Н. Варёнышева

«Копия верна»