Решение по делу № 2-567/2018 от 09.07.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

15 августа 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюТ.А., В.В. к А.А., администрации Перкинского сельсовета <адрес>о признании межевого плана недействительным, аннулировании сведений о земельном участке и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Т.А. и В.В. обратились в суд с исковым заявлением к А.А., администрации Перкинского сельсовета <адрес> о признании межевого плана недействительным, аннулировании сведений в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и снятии земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183, местоположение: <адрес>, категория земель - земли поселений с кадастрового учета.

В обосновании исковых требований указано, что Т.А. является собственником земельного участка площадью 1119 кв.м. с кадастровым номером 68:18:1502005:0010, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>, д. Заречье, <адрес>. В.В. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 68:18:1502005:21, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>, д. Заречье, <адрес> участки истцов расположены рядом. В 2017 году истцы начали процедуру оформления указанных земельных участков с установлением границ земельных участков. При обращении с заявлением к кадастровому инженеру выяснилось, что истцы не могут поставить указанные земельные участки на кадастровый учет, поскольку на дежурной кадастровой карте выявлено пересечение, наложение границ земельных участков истцов с вновь образованным земельным участком с кадастровым номером 68:18:1502005:183, предоставленным администрацией Перкинского сельсовета <адрес> в аренду С.С. для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Работу по формированию и постановке на кадастровый учет указанного выше земельного участка выполнил ответчик – директор ООО «ТГК» А.А.. На графическом изображении местности расположенных спорных земельных участков видно, что вновь образованный участок, с кадастровым номером 68:18:1502005:183 имеет наложение границ по всей площади на земельные участки с кадастровыми номерами: 68:18:1502005:21 и 68:18:1502005:0010, принадлежащие истцам. Акт согласования границ земельного участка истцам для подписания не предъявлялся. Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие местоположение земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцы обратились к ответчику А.А. с просьбой исправить кадастровую ошибку, но получили отказ. Истец Т.А. обратилась с заявлением в прокуратуру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ из прокуратуры, из которого следует, что идет процесс исправления кадастровой ошибки. Истцы ждали полгода, но оказалось, что ошибка так и не была исправлена. При повторном обращении истцов к А.А., он снова ответил отказом. Урегулировать вопрос об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем, истцы не имеют возможности в полном мере реализовать свои права на спорные земельные участки и вынуждены обратиться в суд. Истцы полагают, что при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером А.А. не соблюдена процедура проведения кадастровых работ, что повлекло нарушение прав истцов, как собственников земельных участков. В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом паспорте, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 61 того же Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится по решению суда.

В судебном заседании истцы В.В. и Т.А. отказались от исковых требований, просят производство по гражданскому делу прекратить, поскольку пришли к мировому соглашению, текст мирового соглашения подписан сторонами.

Представитель ответчика - глава администрации Перкинского сельсовета Л.Е. подтвердила в судебном заседании, что между сторонами достигнуто мировое соглашение, поэтому поддержала требования истцов о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом Т.А. и В.В. от иска.

Ответчик А.А., третье лицо - С.С., представители третьих лиц -представитель администрации <адрес>, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд направили заявления, в которых просили рассмотреть материалы гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

В суд сторонами представлено заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Глава Перкинского сельсовета Л.Е. приняла отказ С.С. от аренды земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183, заключенным между главой Перкинского сельсовета <адрес> и С.С. ДД.ММ.ГГГГ.

2. Л.Е. и С.С. дали согласие на признание межевого плана, изготовленного кадастровым инженером А.А. ДД.ММ.ГГГГ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183 недействительным, аннулирование имеющихся сведений в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» <адрес> и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183 в границах кадастрового квартала 68:18:1502005 категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, с уточненной площадью 1500 кв. метров и прекращение в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об обременении в виде аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 68:18:1502005:183.

3. С подписанием мирового соглашения истцы Т.А. и В.В. отказались от исковых требований.

В связи с достижением мирового соглашения, истцы отказались от ранее заявленных требований, подтвердили, что иных требований, помимо перечисленных в тексте мирового соглашения, а также занесенных в протокол судебного заседания, к ответчикам не имеют.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания. Требования ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ им разъяснены. Судом также разъяснено, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве" (с последующими изменениями и дополнениями) суд также разъяснил сторонам, что в случае уклонения ответчиков от добровольного исполнения условий данного соглашения, по заявлению истца, суд может выдать ему исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения условий мирового соглашения.

Учитывая, что заключенное соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение его условий не нарушает права и законные интересы третьих лиц и государства, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Т.А., В.В. с одной стороны и главой Перкинского сельсовета <адрес> Л.Е., С.С. с другой стороны, по которому:

1. Принять отказ С.С. от аренды земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183, заключенным между главой Перкинского сельсовета <адрес> и С.С. ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать межевой план, изготовленный кадастровым инженером А.А. ДД.ММ.ГГГГ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183 недействительным, аннулировать имеющиеся сведения в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» <адрес> и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502005:183 в границах кадастрового квартала 68:18:1502005 категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, с уточненной площадью 1500 кв. метров и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об обременении в виде аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 68:18:1502005:183.

С подписанием мирового соглашения истцы отказались от исковых требований.

Производство по гражданскому делу № по иску Т.А. и В.В. к А.А., администрации Перкинского сельсовета <адрес> о признании межевого плана недействительным, аннулировании сведений о земельном участке и снятии с кадастрового учета - производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Сосновский районный суд <адрес>.

Судья Г.Б.Глазкова