Решение по делу № 33-9362/2013 от 18.04.2013

Судья Касьянов В.Н. Дело № 33-9362

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Мариуца О.Г., Наумова А.А.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в судебном заседании от 29 мая 2013 года апелляционную жалобу Леоновой Татьяны Дмитриевны, Крутовой Елены Дмитриевны на решение Королевского городского суда Московской области от 16 ноября 2012 года по гражданскому делу по иску Леоновой Татьяны Дмитриевны, Крутовой Елены Дмитриевны к Турундаевской Ольге Леонидовне, Калугиной Ольге Васильевне о признании существующих границ земельных участков не соответствующих земельному законодательству, установлении границ земельного участка, определении местоположения границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Калугиной О.В., Крутовой Е.Д., Леоновой Т.Д., адвоката Дорофеевой Л.А. в интересах Калугиной О.В., представителя Турундаевской О.Л. – Партош Г.П.,

УСТАНОВИЛА:

Леонова Т.Д., Крутова Е.Д. обратились в суд с иском к Турундаевской О.Л., Калугиной О.В., просили признать фактически существующие границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:45:004 01 01:22 и 50:45:004 01 01:48, расположенных по адресу: г.Королев, ул.Северная, д.19, принадлежащих Турундаевской О.Л., не соответствующими земельному законодательству, признать фактические места положения земельных участков не соответствующими земельному законодательству, установить границы земельных участков, и определить местоположения земельных участков.

Истцы указали, что границы фактически образованных земельных участков при доме по указанному адресу не дают возможность истцам пользоваться жилым помещением в целях, для которых предоставлялись им земельные участки, согласно правоустанавливающим документам, кадастровым паспортам, не обеспечен свободный доступ к каждому из участков. Согласно пояснениям Крутовой Е.Д., в 1993 г. земельные участки были выделены без определения границ. Существующие границы были установлены в 2007 году, эти границы соответствовали существовавшему порядку пользования, споров по границам не было, существовало устное соглашение о проходе к дому, но на момент установления границ земельных участков дом еще не был разделен. В настоящее время в связи с действиями Турундаевской О.Л., установившей забор и оборудовавшей пристройку к дому, для истцов создались препятствия в пользовании их частью дома, ширина прохода между строением и установленным ответчицей забором составляет 1 метр, что препятствует проезду транспортных средств.

Представитель Турундаевской О.Л. исковые требования не признал, просил также применить к требованиям истцов исковую давность, поскольку Турундаевская О.Л. стала собственником земельных участков в 2008 году, границы земельных участков установлены в 2007 году, право ответчицы на земельные участки в установленных границах зарегистрировано в установленном законом порядке, и изменение их границ, по сути, будет являться незаконным прекращением права собственности ответчицы на принадлежащие ей земельные участки. Представитель также ссылался на решение суда от 14 мая 2010 г., которым для истцов был установлен сервитут.

Представитель Калугиной О.В. исковые требования также не признал, просил применить к исковым требованиям исковую давность, поскольку свидетельства о праве собственности на земельные участки в существующих границах были получены еще 2007 году и не оспорены до настоящего времени; имеется Акт согласования границ; решением суда от 14 мая 2010 г. уже было установлено, что земельный участок при доме разделен между сособственниками.

Решением Королевского городского суда Московской области от 16 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации г. Калининграда Московской области от 30 декабря 1993 года №6649, сособственникам жилого дома по адресу: г.Королев, ул.Северная, д. 19, были выделены земельные участки для обслуживания частей дома: Круговой Е.Д.: в собственность - земельный участок площадью 228 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение - земельный участок площадью 195,32 кв.м.; Леоновой Т.Д.: в собственность - земельный участок площадью 228 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение - земельный участок площадью 195,32 кв.м.; Калугиной О.В.: в собственность - земельный участок площадью 348 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение - земельный участок площадью 298,12 кв.м; и Турундаевской С.А.: в собственность - земельный участок площадью 396 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение - земельный участок площадью 339.24 кв.м.

Впоследствии сособственники дома произвели фактический раздел земельного участка по указанному адресу, с образованием новых земельных участков и вынесением их границ на местности, государственной регистрацией права собственности на вновь образованные земельные участки в установленных на местности границах.

В настоящее время, за сторонами зарегистрировано право собственности на выделенные им земельные участки: за Крутовой Е.Д. на земельные участки площадью 231 кв.м и 256 кв.м, за Леоновой Т.Д. на земельные участки площадью 122 кв.м., 203 кв.м, 108 кв.м, за Турундаевской О.Л. на земельные участки площадью 88 кв.м, 439 кв.м и 308 кв.м, и за Калугиной О.В. на земельные участки площадью 320 кв.м, 479 кв.м.

Земельные участки Турундаевской С.А. в 2007 году поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями, включая истцов в соответствии с представленным актом согласования границ земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда от 14 мая 2010 г. произведен раздел в натуре жилого дома с выделением трех квартир: квартиры №3 в собственность Турундаевской О.Л., квартиры №1 - Калугиной О.В., и квартиры №2 в совместную собственность Леоновой Т.Д. и Крутовой Е.Д., также данным решением на земельном участке Турундаевской О.Л. площадью 308 кв.м. был установлен сервитут для прохода Леоновой Т.Д. и Крутовой Е.Д. к квартире №2.

Истцы по существу, оспаривая границы земельных участков площадью 308кв.м. и 88 кв.м., принадлежащих Турундаевской С.А., по мотиву несоответствия земельному законодательству, при этом не оспаривают какой-либо акт или сделку, на основании которых возникло право собственности на земельные участки в определенных размерах и границах, а также результаты межевания и правомерность постановки земельного участков на кадастровый учет. Истцы подтвердили, что ответчики занимают именно те земельные участки, в тех размерах и площадях, в которых за ними зарегистрировано право собственности, соглашаясь с тем, что установленные границы ответчиками не нарушены.

Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно указал на то, что судом разрешается спор по заявленным требованиям. Оснований для изменения границ земельных участков, принадлежащих Турундаевской С.А., которые в установленном порядке сформированы и поставлены на кадастровый учет, без оспаривания актов, на основании которых они были сформированы, не является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Более того, суд указал на то, что нарушение прав истцов на пользование своей частью дома, выделенной им по решению суда в связи с разделом дома, устранено путем установления сервитута по решению суда.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от 16 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Леоновой Татьяны Дмитриевны, Крутовой Елены Дмитриевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: