Решение по делу № 2-200/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-200/2020                                                            05 августа 2020 года

78RS0017-01-2020-000781-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                             Байбаковой Т.С.,

с участием прокурора                                                            Цугульского А.О.

при секретаре                                                                          Шаменок В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Смирнову Константину Валентиновичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма, выселении из 2-х комнат площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> жилое помещение в комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> с заключением договора социального найма.

В обоснование свих требований истец указал, что <ФИО>1 занимает две комнаты площадью 25, 50 кв. м. в 3-х комнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, за которые ежемесячно начисляется плата на лицевой счет №. Поскольку ответчик не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, а именно с апреля 2018 года по настоящее время, на 01.02.2020 года задолженность нанимателя составляет 224 024 руб. 86 коп., истец обратился в суд с иском к ответчику.

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался путем направления судебного извещения, которое не получено и возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц по делу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Смирнов К.В. зарегистрирован в 2-х комнатах площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен акты судебного пристава-исполнителя Петроградского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу от 28.06.2016, 23.07.2014, 23.12.2013 о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю.

23.12.2013, 23.07.2014, 28.06.2016 вынесено постановление судебным приставом-исполнителем Петроградского РОСП УФССП России по СПб об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20.07.2015 по гражданскому делу № 2-2997/2015 отказано в удовлетворении исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Смирнову Константину Валентиновичу о расторжении договора социального найма, выселении отказано.

Согласно решению Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20.10.2016 по гражданскому делу 2-2851/2016 в удовлетворении исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Смирнову Константину Валентиновичу о расторжении договора социального найма, выселении отказано.

Аналогичным решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18.06.2018 по гражданскому делу № 2-599/2018 в удовлетворении исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Смирнову Константину Валентиновичу о расторжении договора социального найма, выселении отказано.

Представитель истца представил выписку по лицевому счету, согласно которому ответчиком произведена частная оплата задолженности в апреле 2018 и более оплат им не производилось.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком не предприняты меры по оплате задолженности, оплата задолженности производится нерегулярно, ранее истец обращался неоднократно с предъявленными требованиями, оплата задолженности не производится ответчиком в течение шести месяцев, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения – 2-х комнат, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселив <ФИО>1 из жилого помещения – 2-х комнат, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в жилое помещение – 1комнату. Площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

При этом суд учитывает, что указанное жилое помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Смирнову Константину Валентиновичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный со Смирновым Константином Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить Смирнова Константина Владимировича из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> жилое помещение соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, с заключением договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2020