Решение по делу № 2-504/2022 (2-4605/2021;) от 23.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    4 августа 2022 года                                                                                                город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Лупсаа Ч.Е., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности снести жилое строение и привести земельный участок в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности снести жилое строение и привести земельный участок в первоначальное состояние.

    Указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка № орт ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 877 кв.м.

    Ответчику ФИО2 принадлежит смежный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    При этом ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году возвел строение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., и согласно сведениям Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии данное жилое помещение расположено в границах земельного участка №.

    Однако фактически данный жилой дом ответчика находится на ее земельном участке, что видно из публичной кадастровой карты.

На ее обращения, претензии ответчик не реагирует.

Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса жилого дома и приведения земельного участка в первоначальное состояние.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и по месту регистрации. Однако судебная корреспонденция в очередной раз возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 877 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что в пределах данного земельного участка объектов недвижимости не имеется.

Вместе с тем в разделе 3 выписки «Описание местоположения земельного участка», где изображен чертеж земельного участка, указано, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 629 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что в пределах данного земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером №.

Однако в разделе 3 выписки «Описание местоположения земельного участка», где изображен чертеж земельного участка, объект недвижимости отсутствует.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет 48,3 кв.м., расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе 3 выписки «Описание местоположения объекта недвижимости», изображена схема расположения объект недвижимости – жилого дома, из которой следует, что жилой дом расположен в пределах смежного земельного участка с кадастровым номером №, а не земельного участка с кадастровым номером №.

На публичной кадастровой карте также видно, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется объект недвижимости, а на смежном земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости не имеется.

По ходатайству представителя истца ФИО4 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам <данные изъяты>.

Согласно заключению экспертов №, выполненного <данные изъяты>, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, огорожен деревянным забором, на нем имеется жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, баня, хозпостройки, и фактически земельный участок используется ФИО2

При этом земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, фактическое местоположение границ земельного участка на местности определить не представляется возможным, так как собственником не используется.

На вопрос суда «На каком земельном участке фактически расположено строение с кадастровым номером № экспертом дан ответ:

Строение с кадастровым номером № фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает, что ее выводы можно положить в основу решения, поскольку в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы, дан ответ на поставленный вопрос, экспертиза проведена с учетом всех требований и методик, необходимых для ее проведения, незаинтересованным в исходе дела квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, доводы истца о том, что на ее земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 возвел жилой дом с кадастровым номером №, в ходе судебного разбирательства подтвердились.

Наличие на земельном участке истца жилого дома ответчика препятствует ей в использовании своего земельного участка по назначению, нарушает ее права собственника.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы ФИО1 к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса жилого строения, что является, по сути, действием по приведению земельного участка в первоначальное состояние.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности снести жилое строение и привести земельный участок в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса жилого дома с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года (с учетом выходных дней).

Судья                                            А.Е. Сат