Решение по делу № 2-772/2016 от 04.08.2016

Дело №2-772/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г. Козьмодемьянск                                                          08 сентября 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Скворцовой Р.З., представителя ответчика адвоката Мингалёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скворцовой Р.З. к Гапонцеву С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Р.З. обратилась в суд с иском к Гапонцеву С.С., в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры. Согласно п. 8 Договора в квартире зарегистрирован Гапонцев С.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени попыток сняться с регистрационного учета ответчиком не предпринималось.Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее право собственности по владению и распоряжению данным имуществом.

Истица Скворцова Р.З. в судебном заседании просила удовлетворить ее требования.

Ответчик Гапонцев С.С. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что фактическое место жительства и пребывания ответчика неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика Гапонцева С.С. - адвокат Мингалёва О.В., участвовавшая в деле по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянска» (прежнее наименование Отделение УФМС России по Республике Марий Эл в Горномарийском районе) в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Скворцова Р.З., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки и адресной справки, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник данной квартиры - ответчик Гапонцев С.С.

Из искового заявления и объяснений Скворцовой Р.З. в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире, с даты заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку материалами дела установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, данное обстоятельство в силу изложенных положений действующего законодательства является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой Р.З. удовлетворить.

Признать Гапонцева С.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Гапонцева С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гапонцева С.С. в пользу Скворцовой Р.З. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

          Председательствующий                                                   Мельников С.Е.