Решение по делу № 2-1677/2012 от 09.06.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин         05 декабря 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1677/12 по исковому заявлению Кузнецовой Л.А., Кулявкиной Т.П., Денисовой Н.А. к Кулиевой О.В., об установлении сервитута, по встречному исковому заявлению Кулиевой О.В. к Кузнецовой Л.А., Кулявкиной Т.П., Денисовой Н.А. о взыскании платы за сервитут

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, к ответчице, уточненные в судебном заседании, указав, что они являются собственниками долей жилого дома и земельного участка площадью /площадь/, расположенных по адресу: /адрес/. Ответчице также принадлежит доля указанного жилого дома и земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/. Поскольку истцам необходим подход к части жилого дома они просят установить сервитут на земельный участок ответчицы, площадью /площадь/ по координатам представленным в землеустроительной экспертизе проведенной /организация/.

Истицы и их представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица и ее представитель не возражали против уточненных исковых требований, предъявили встречные исковые требования уточненные в судебном заседании и просили установить ежемесячный размер платы за обременение принадлежащего ей земельного участка, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/ в размере /сумма/.

Истицы и их представитель не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Третьи лица Кулявкин С.А. и Сысуев А.Ф. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частями 1-3 ст. 274 ГК РФ:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Истице Денисовой Н.А. на основании Постановления Главы администрации Клинского района Московской области №/номер/ от /дата/ принадлежит земельный участок площадью /площадь/, расположенному по адресу: /адрес/. Также Денисовой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области А. принадлежит /доля/ жилого дома расположенного по указанному выше адресу.

Истице Кузнецовой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Б. принадлежит /доля/ земельного участка площадью /площадь/, расположенному по адресу: /адрес/, а также /доля/ жилого дома расположенного по данному адресу.

Истице Кулявкиной Т.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Б. принадлежит /доля/ земельного участка площадью /площадь/, расположенному по адресу: /адрес/, а также /доля/ жилого дома расположенного по данному адресу.

По договору дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ Кулиева получила в дар земельный участок, площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, и размещенную на нем /доля/ жилого дома по вышеуказанному адресу: /адрес/.

Проведено межевание земельного участка Кулиевой, участок Кулиевой поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Определением Клинского городского суда от /дата/. утверждено мировое соглашение между совладельцами домовладения по разделу домовладения. Кулиевой выделены в собственность комнаты №№ /номер/, /номер/, /номер/, пристройка /данные изъяты/, которые находятся с фасадной части дома, а истцам выделены в общую долевую собственность с третьими лицами и Сысуевым - комнаты №№ /номер/, /номер/, жилая пристройка /данные изъяты/, которые находятся с противофасадной части дома.

Земельный участок Кулиевой расположен по фасадной части жилого дома. Земельные участки, которыми пользуются истцы, находятся с противофасадной части дома, межевание земельных участков истцов не проводилось, участки истцов поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные.

Через участок ответчицы проходит дорожка (проход) к части дома, выделенной в собственность истцам. Ограничение в праве собственности земельным участком ответчицы не имеется, сервитут на участок истицы не установлен.

Определением суда от /дата/ по ходатайству ответчицы по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведенная /организация/, суду представлено экспертное заключение, которым предложен вариант наложения сервитута шириной /ширина/, общей площадью /площадь/, с соответствующими координатами и размерами сторон:

/данные изъяты/

Стороны согласились с указанным вариантом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов об установлении сервитута и не чини истицам препятствий в пользовании в пользовании земельным участком и частью жилого дома № /номер/, расположенному по адресу: /адрес/

В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Истица просит установить ежемесячный размер соразмерной платы за обременение принадлежащего ей земельного участка, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/ в размере /сумма/.

С указанной платой согласились истицы.

Таким образом, суд считает заявленный встречный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Установить Кузнецовой Л.А., Кулявкиной Т.П., Денисовой Н.А. право ограниченного пользования земельным участком, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Кулиевой О.В., расположенному по адресу: /адрес/, для обеспечения прохода к своим частям домовладения и их обслуживания, через земельный участок Кулиевой О.В. по варианту экспертного заключения эксперта /организация/ В., шириной /ширина/, общей площадью /площадь, с соответствующими координатами и размерами сторон:

/данные изъяты/

Обязать Кулиеву О.В. не чинить Кузнецовой Л.А., Кулявкиной Т.П., Денисовой Н.А. препятствий в пользовании в пользовании земельным участком и частью жилого дома № /номер/, расположенному по адресу: /адрес/.

Установить ежемесячный размер соразмерной платы за обременение земельного участка принадлежащего Кулиевой О.В., площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/ в размере /сумма/.

Взыскивать ежемесячно с Кузнецовой Л.А., Кулявкиной Т.П., Денисовой Н.А. в пользу Кулиевой О.В. плату за пользование земельным участком, площадью /площадь/, расположенным по адресу: /адрес/ в размере /сумма/ в равных долях, то есть с каждого по /сумма/, до прекращения сервитута.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                       Шведов П.Н.