Решение по делу № 2-2366/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-2366/2023                            

(УИД 74RS0037-01-2023-002239-62)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка                            29 ноября 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                             Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

представителя истца                         Вогулкиной Е.О.,

ответчика                                 Ефанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» к Ефанову В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» (далее по тексту - ООО «Реммонтаж Сервис») обратилось в суд с исковыми требованиями к Ефанову В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 286 руб. 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 555 руб. 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 руб.17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 руб. 98 коп., а также госпошлины в сумме 1763 руб. 87 коп., почтовых расходов в сумме 268 руб. 64 коп.

В обоснование иска ссылается на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ефанов В.В. Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Реммонтаж Сервис». Обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет надлежащим образом, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, ООО «Реммонтаж Сервис» исковые требования уточнены, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 224 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 руб. 98 коп., а также госпошлину в размере 789 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 268 руб. 64 коп.

    Представитель истца ООО «Реммонтаж Сервис» Вогулкина Е.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Ефанов В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования, заявленные с учетом срока исковой давности, признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ефанов В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей компанией многоквартирного дома выбрано ООО «Реммонтаж Сервис».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном принято решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома; определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в доме.

Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома определено ООО «Реммонтаж Сервис». Финансирование содержания и обслуживания специального счета осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7.3.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Начисление по взносам за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> производится на лицевой счет №.

До ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществлялось на счете СНО – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», у ответчика до указанного периода числилась задолженность по взносам на капитальный ремонт перед Региональным оператором, что сторонами не оспаривается.

Согласно расшифровке начислений и расчета задолженности, с учетом уточненного истцом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 19 224 руб. 28 коп.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, представленный в материалы дела, судом проверен, ответчиком не оспорен, с размером задолженности он согласен.

Учитывая изложенное, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Ефанова В.В. в полном объеме, в размере 19 224 руб. 28 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В материалах дела имеется расчет пени, произведенный истцом с учетом срока исковой давности, периодов образования задолженности и действующих ограничений по начислению неустойки, из которого следует, что пеня рассчитана верно, следовательно с Ефанова В.В. подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 руб. 82 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 руб. 74 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 руб. 98 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, сумма госпошлины, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 789 руб. 75 коп., а также почтовые расходы в размере 268 руб. 64 коп., из расчета (249 руб. 64 коп. +19 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» к Ефанову В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Ефанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремммонтаж Сервис» (ИНН 7417016937) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 224 (девятнадцать тысяч двести двадцать четыре) руб. 28 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 (сто пятнадцать) руб. 82 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 (сто сорок три) руб. 74 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 (двести пятьдесят девять) руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 789 (семьсот восемьдесят девять) руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 268 (двести шестьдесят восемь) руб. 64 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:        подпись           Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено: 05 декабря 2023 года.

Копия верна.

Судья:         Ю.В. Барчукова

Секретарь:         Н.Д. Ермолаева