Решение по делу № 2-906/2020 от 16.03.2020

Дело №2-906/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Черниенко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Зарудной Т.Н. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Косогорова А.А., Кириенко Е.Ю., Ряузова Н.Ю., Костовинская А.Ю. о признании право собственности отсутствующим, признании объекта недвижимости индивидуальным жилым домом и обязательстве зарегистрировать право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зарудная Т.Н. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Косогорова А.А., Кириенков Е.Ю., Ряузова Н.Ю., Костовинская А.Ю. о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим; признании объекта недвижимости – жилое помещение, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом; и обязательстве Госкомрегистра зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и истцу были выделено в натуре и передано в собственность жилое помещение, общей площадью 49,0 кв.м. Общая долевая собственность на данное домовладение прекращена.

Постановлением Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении истца в Госкомрегистр для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ей было отказано, поскольку за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, а согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, земельный участок уже принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Однако, истцу никогда не принадлежала квартира в данном доме, а было зарегистрировано право собственности на ? долю домовладения.

По мнению истца, жилое помещение, которое ей было выделено по решению суда в собственность при разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически является отдельным домовладением, имеет отдельный вход, отдельные лицевые счета на коммунальные услуги, и по всем своим техническим характеристикам обладает свойствами жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, чтобы впоследствии иметь возможность зарегистрировать свое право собственности на выделенный ей земельный участок, расположенный под ее домовладением.

В судебном заседании представитель истца Пихтерев А.С. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также пояснил, что истцу необходимо предоставить в Госкомрегистр документы подтверждающие, что выделенное истцу жилое помещение является жилым домом.

Ответчик Администрация Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, глава Администрации направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителем направлены в суд возражения, согласно которых сведения об объекте недвижимого имущества принадлежащего истцу, были внесены в ЕГРН на основании ее заявления, в качестве основания которого были предоставлены технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому назначение объекта недвижимого имущества – квартира, а также решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу выделено в натуре и передано в собственность жилое помещение. Кроме того, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, истец просила осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении помещения. Таким образом, со стороны Госкомрегистра отсутствуют какие-либо нарушения законодательства при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, как и нарушения каких-либо прав истца.

Третьи лица Косогорова А.А., Кириенков Е.Ю., Ряузова Н.Ю., Костовинская А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и истцу были выделена в натуре и передана в собственность часть жилого дома - жилое помещение, общей площадью 49,0 кв.м., согласно заявленным исковым требованиям. Общая долевая собственность на данное домовладение прекращена (гражданское дело №, л.д.129-130).

В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м., кадастровый №.

Регистрация права собственности на жилое помещение осуществлена Госкомрегистром на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она просила зарегистрировать ее право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м.Кроме того, истцом для регистрации был предоставлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вид объекта недвижимости подлежащего регистрации указан, как помещение, назначение – жилое помещение – квартира.

Постановлением Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Зарудной Т.Н. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:01:130101:4485.

Уведомлением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ, Зарудной Т.Н. было сообщено о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании Постановления Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в собственность истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как по данному адресу за Зарудной Т.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру (гражданское дело №, л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации на земельный участок.

Согласно Постановления Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенному истцу жилому помещению, площадью 49,0 кв.м., присвоен новый адрес: <адрес> (гражданское дело №, л.д.12).

Постановлением Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.4).

После вынесения вышеуказанных постановлений Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым об изменении адреса выделенному истцу жилому помещению и земельному участку, истец в Госкомрегистр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с новым адресом, не обращалась.

Решения Госкомрегистра о приостановлении и отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истцом не обжалованы.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, в силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства в момент подачи искового заявления суд исходит из того, что между истцом и ответчиком существует материальное правоотношение (гражданское, трудовое, семейное и др.), ставшее спорным, поскольку истец считает, что его оспаривает или нарушает ответчик.

Соответственно, по смыслу положений ст. 38 ГПК РФ ответчиком по иску является лицо, которое судом привлекается в гражданский процесс в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по предъявленному иску и, которое в силу представленных доказательств и обстоятельств спора может нести гражданско-правовую ответственность за нарушение прав и законных интересов истца.

Таким образом, поскольку решения либо действия ответчиков в данном случае не оспариваются, и они не наделены полномочиями по изменению статуса объектов недвижимости, учитывая, что регистрация права собственности на жилое помещение выделенное истцу, осуществлена на основании ее заявления и предоставленного ею технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому назначение объекта недвижимого имущества истца – квартира, суд приходит к выводу, что каких-либо оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Кроме того, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом в рамках избранного способа защиты, не предоставлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов. При этом, ссылка истца на ее желание зарегистрировать право собственности на земельный участок, не имеет правового значения для разрешения данного дела, а кроме того, истец после изменения адреса выделенному жилому помещению и земельному участку, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, не обращалась.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зарудной Т.Н. – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 14.08.2020 года.

Судья: